在房地产市场“金九银十”的交易旺季，许多购房者还在购买一手房还是二手房之间徘徊不定。那么，对于大多数购房者来说，在综合考虑、比较过房屋品质、地理位置等方方面面因素后，最为关心的问题想必就是房屋价格。为此，记者从北京市房地产经纪公司了解到了买卖价格参考指数。以居室划分，列举了热点区域的二手民宅、二手公寓房屋价格，供广大读者参考。 　　一居室单价较高、总价较低本月成交量最大 　　二手民宅：这些热...

　　3年前为打击投机炒卖而被叫停的"转按揭"又"复活"了。"带抵押交易"使得叫停"转按揭"给炒房者带来的约束不复存在，卖家随时可以出货，便捷异常 　　业内人士提醒，联系到当前交易持续萎缩的楼市现实，此举客观上带有活跃交易的"救市"色彩 　　没有还清银行贷款、还处于抵押状态的房子在上海也能买卖过户了。日前，上海市推出一种全新的"二手房交易资金监管"系统...

北京银监局下发的旨在整治二手房"阴阳合同"的"84号文"(以下简称"新政")出台后，意味着网签价格不能低于银行的评估值，这无疑给贷款买房的人增加了税费成本。据21世纪不动产市场监测数据显示，目前北京二手房市场中，买房需要商贷的客户占到了总量的50%左右，也就是说全市五成左右的二手房交易有可能会因新政而受到一定约束，尤其是对于房龄未满两年的房产来说，交易成本增长的幅度更大。 　　目前，北...

　　央行于5月18日上调存款准备金率0.5个百分点，这将对楼市造成怎样的影响呢?本次上调大约可锁定商业银行3700亿元资金。至此，大型商业银行存款准备金率升至21%的历史高位。首套房贷款首付将面临增加的可能性。 　　央行上调存款准备金率0.5个百分点冻资3700亿 　　中国人民银行12日宣布，从5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 　　这是央行年内第五次上调存款准备金率，也是去年以来第十一次上调...

据相关媒体报道，北京市住建委近日宣布，由官方搭建的北京市存量房交易服务平台将于7月1日起在海淀区率先试点，向居民提供二手房买卖服务，运行成熟后将在全市推广。 根据北京住建委、财政部等联合发布的《关于开展存量房交易服务平台试点工作的通知》，服务平台将提供经过政府核对检验的有效房源信息。房屋所有权人自行出售房屋时，可选择是否通过“服务平台”发布房源信息;而委托经纪机构出售的，“服...

　　变化一：坐地涨价变降价促销 　　“一套二手房，一夜之间涨10万元”、“买家太多，卖主屡次提价”……今年4月中旬以前，我市二手房市场不断传出此类消息，二手房卖主一直牢牢掌握着交易的主动权。但一系列楼市调控新政出台后，买卖双方的心态迅速逆转。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　记者随机调查多家房产中介获悉，...

　　沪上二手房市场在3、4月份成交得到集中释放。由于整个房屋交易过程需要2个月左右的时间，因此在接下来的5、6月份，购房者还将继续奔波：刚刚看定房子的购房者要支付定金、签订合同;而已经支付首付款的购房者则需要等待放贷、过户交房。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　美联物业交易管理部经理张佳露表示，二手房买卖流程十分复杂，对于购房者来说，...

　　从明年起，住房消费优惠政策将部分取消，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到s年，其他住房消费政策继续实施。9日召开的国务院常务会议提出的有关规定，让社会各界猜测纷纭的“二手房优惠政策去向”终于有了定论，二手房转让营业税优惠政策将于明年元月起终止。 　　炒房行为或将得到抑制 　　“如果在5年之内转手房屋，那就不得不承担为数不小的税费负担了。”据业内人士介绍，此次将征免时限恢复...

　　北京市地方税务局关于个人二手房交易计税价格确认问题的通知(二手房买卖) 　　京地税地〔2005〕55号 　　各区、县地方税务局、各分局： 　　为做好我市个人二手房交易涉及税收的征收管理工作，堵塞征管漏洞，保证税收收入的及时、足额入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》，以及其他法律、法规的相关规定，现将如何确定二手房交易最低计税价格的有关问题通知如下： 　　...

　　二手房交易实务与风险防范 　　文/ 杨 雷 　　序 　　最近本律师接到很多关于二手房、动迁安置房等买卖方面的法律咨询，有上家咨询，也有下家咨询的，大致集中在贷款、付款方式及期限、交房、税费、违约责任等方面。一般而言，上、下家在签完房地产买卖居间协议并给付定金后，会就签署二手房买卖合同即《上海市房地产买卖合同》约定签署期限，并以定金担保最终签署该买卖合同。同时，下家在签约当日支付首付款，上下家依据...