一个可遇不可求的业主自治范例长城一花园，坐落在深圳市福田区白沙岭，造建于20世纪80年代中后期，主要包含长城大厦1、2、3栋，共一千多户居民。2001年成立了第一界业主委员会，由于当时业主委员会的一些做法不恰当，于2003年被提前罢免，第二界业主委员会顺应民心诞生于“群情激愤”之时自此之后，第二界业主委员会及2005年换界的第三界业主委员会，带领长城一花园开始了业主自治工作，在深圳业内及社会上引起了不小的影响。有...

XX市___区________业主大会决议　　根据有关规定和本区域业主大会成立工作方案，____年____月____日至____年____月____日，本区域筹备组采用集体讨论方式组织召开业主大会，全体业主就有关事项进行了表决，决议结果是：　　应参加会议业主____人，实参加会议业主____人，代表投票权数____票，占____%，超过全体业主所持投票权的1/2，会议有效；依据法律规定，经与会业主/全体业主所持投票权____以上通过如下决议：　　选举产...

我们是被本物业管理区域的建筑风格、自然环境与和谐的邻里环境所吸引而不仅仅是因为我们有钱。我们有义务维护我们家园的物业价值、自然环境以及和谐的邻里关系，哪怕是损失一些自我的个性。　　我们都明白，置业的目的是实现美好的生活和创造自有房地产的文化附加价值；　　我们都明白，实现自己自由生活的最佳途径是给别人自由，其中也包括别人反对我们的自由；　　我们都明白，而且遵守少数服从多数的民主原则，并愿意接受...

我搬进酒店式公寓已经一年了，但公寓至今还没有成立业主委员会。部分居民对现任物业管理公司的服务不满意，但因没有成立业主委员会而无法撤换。那么酒店公寓应该如何建立业主委员会？ 　　根据《上海市居住物业管理条例》的有关规定，住宅要建立业主委员会，出售的总建筑面积必须达到百分之五十以上或者出售已满两年，然后由所在地的区、县房地产管理部门会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业...

大型居住区业主委员会组建方法的初探　　随着房地产竞争的日趋激烈，开发商对市场的关注程度越来越高，兴建的物业项目规模越来越大。特别是7月13日北京成功取得2008年夏季奥运会的主办权，今后7年北京发展建设中，大规模的建筑群就会像雨后春笋般的涌现出来，其中不乏有许多大型居住区，作为物业管理行业，借奥运的东风定将有一个质的飞跃。　　对于大型居住区的物业管理，一些老牌的物业管理企业，已经摸索出一定管理经验。...

某小区的许多业主多次向业主委员会反映，物业公司的保安人员陈某上班时间不在岗，以致外来人员频繁进出小区，并使有些住户物品失窃，为此要求解聘陈某。某日，业主委员会主任以业主委员会的名义将书面解聘通知送达陈某。这种做法妥当吗？ 　　业主委员会主任能否决定物业公司中保安人员的去留，这涉及到业主委员会职责问题。 　　根据有关规定，业主大会负责选聘或解聘物业管理企业，监督物业管理企业的管理服务活动，业主委...

[摘要]市场经济的发展而产生的房屋商品化改革和单位体制的解体，激发了产权意识以及共同利益的诉求，业主需要借助一定的社区自组织来满足自身需求，业主委员会应运而生。当前，我国业主委员会必须处理与社区主要治理主体之间的三个关系，但是由于现存的三大焦点问题，业主委员会的运行受到了一定的阻碍。因此，本文在客观分析当前社区业主委员会现状的基础上，探索城市业主委员会治理的变迁方向，提出合作主义视野下的中国城...

　　业主是指房地产所有权人。 　　（一）权利 　　1.依法享有所拥有物业的各项权利； 　　2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 　　3.有权按有关规定进行室内装饰装修； 　　4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； 　　5.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设...

为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 第一条　目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简...

　　随着人民生活水平的提高，旧城拆迁力度的增强，房地产热不断升温，许多人告别了独门独院的老房子，买了小区内的商品房。但是在你买了新房，交接钥匙，签订《业主手册》中相关合同的时候，你有没有仔细看过里面的合同条款内容呢?它们或许对你今后的生活有着深远的影响。 　　义乌就有5户业主在看了《业主手册》后，对其中一些合同条款内容有疑义，因而拒绝签字，要求双方协商后再签订。 　　拒绝签字拿不到钥匙 　　10月21日...