事发上海花园小区，通风层被圈占业主担心安全 　　楼顶上已接上了自来水 　　原本作为通风层的公共用地忽然要变身成三室两厅的住宅，而且有三座楼的楼顶已开始装修施工。从11月26日开始，位于历城区的上海花园小区8座高层住宅楼的居民们就一直为此烦恼。12月3日，相关部门已经对购买19层的“业主”下达了停工整改通知。 　　楼顶通风层变身成住宅 　　位于历城区上海花园小区最北端的1、2、3、25、26、27、29、3...

购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有购房经验，不了解购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，专家提醒广大购房者，在购买商品房时要注意开发商常用的“七大圈套”。 一、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。 二...

马先生问：我看中一个楼盘，开发商说买房赠送地下储藏室，但又不同意将赠送地下室写入买卖合同中，开发商这样做合法吗？京华律师事务所王佳红律师解答：建议您去调查一下地下室的权属状况和规划用途。若地下室属于开发商所有，开发商赠送给你就合法；若地下室不属于开发商所有，开发商的赠送行为就不合法。从您所述的情况看，既然开发商不同意将赠送地下室写入买卖合同中，说明这个地下室的产权是值得怀疑的。建议您慎重考虑。

　　小区内的物管未经核实，错将某业主当成一违规装修的商铺租赁人，并在电梯口等显眼位置张贴公告，声称要对该业主进行惩罚。不甘示弱的业主也在小区内散发传单，称物管的公示行为是“犬吠之声”。最终，这场闹剧以侵犯名誉权的名义进入了法律程序，而且双方互相起诉对方。昨天，记者从东莞市中级人民法院获悉，法院通过判决，对业主和物管各打50大板，要他们互相道歉。 　　物管与业主口水战打到法院谢×举是...

　　建设部关于印发业主临时公约示范文本的通知 　　【实施日期】2004/09/06【颁布单位】建住房[2004]156号 　　建设部关于印发《业主临时公约(示范文本)》的通知 　　各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局： 　　为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时公约(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位制定《业主临时公约》...

　　在我们众多业主与开发商发生纠纷时，大家推选了九名业主代表，但其中有两名业主代表与开发商私下接触，并签订了对我们业主不利的协议，请问这两名业主代表的行为对我们业主有无约束力? 　　解答：最近几年，随着房地产市场的发展，商品房买卖中的问题日益突出，在这些纠纷中，也包括一些集团诉讼或群体争议。这类纠纷中，经常有众多业主联名推举3人以上的人作为业主代表，由业主代表与开发商交涉。然而在最近的某个楼盘所...

物业管理公司对于业主的装修进行监管属于物业管理公司的一项义务，一般来说，此项义务在物业管理合同中均有体现。基于此，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行必要的限制。 　　首先，物业管理公司应当审查业主的装修方案，将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主和业主委托的装饰装修公司，并与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议应当包括下列内容：装饰装修工程的实施内容；装饰装修工程的...

　　二手房没买成，先前交的3000元诚意金却被告知不能退。近日，王小姐拨打本报黄金楼市维权热线，咨询二手房买卖中交易不成，中介是否有权扣下先前自己缴纳的诚意金。　　据王小姐讲述，她在某中介公司的介绍下看中了位于高新区的一套房子，当时房东的开价为62万元，可王小姐的心理承受价位在60万元。　　与中介商量之后，由其负责与房东谈妥价格。为表示购房的诚意，王小姐当时就交给中介3000元诚意金，中介也对其出具了收据...

　　[提要]山西男子钟晓声(化名)在重庆买了一套别墅，房产证上写着他的名字。2009年底，他瞒着妻子与人签订了卖房合同，打算将房款拿给工人发工资。谁知妻子赵某得知后坚决反对卖房，钟晓声随即被买方告到渝北区法院，该院一审判卖房合同有效。　　山西男子钟晓声(化名)在重庆买了一套别墅，房产证上写着他的名字。2009年底，他瞒着妻子与人签订了卖房合同，打算将房款拿给工人发工资。谁知妻子赵某得知后坚决反对卖房，钟晓声...

购买家具时，须使用工商部门等统一印制的家具买卖合同，注意核对各项内容，如家具的型号、款式、材质等，而且对商家制定的条款千万不能掉以轻心，因为少数别有用心的商家，会制定一些不利于消费者的“霸王条款”。 家具是每个家庭不可缺少的部件，但就像购买住房、时一样，家具也会给主人带来不少烦恼。比如商家说是红木家具，回到家一检查却是红檀木；明明产品说明书上写着甲醛指标合格，但摆在家里仍然会造成空气污染，引发...