业主委员会经费终于有了着落。昨日，市国土房管局公布《业主大会议事规则(示范文本)》(以下简称《规则》)首次明确称，这笔经费由全体业主承担。业委会成员可拿津贴 　　市国土房管局物业处称，业委会经费包括业主大会、业委会会议开支、必要的日常办公费用、有关人员津贴等，但目前筹集非常困难。 业委会为业主服务，办公费用应由所有业主共同承担。 　　部分小区业委会代表介绍，业委会开展活动免不了要产生经费，但在实际...

　　如何成立业主委员会? 　　成立业主委员会的条件和程序：“业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：一、具有完全民事行为能力;二、遵守国家有关法律、法规;三、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;四、热心公益事业，责任心强，公正廉洁;五、具有一定的组织能力;六、具备必要的工作时间。” 　　小区居民为了更好...

住宅专项维修资金管理制度及业主大会的成立　　住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。　　业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。　　业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。　　成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。　　未成立业主大会的，续交的具体管理...

随着城市化进程的加快，小区的业主维权问题越发重要，成立业主委员会是大势所趋、势在必行，而居民小区的妥善管理和使用及如何处理与物业管理公司的关系、如何约束个别业主的不当行为是事关全体业主的事。为了真正实现业主能够当家做主人，维护全体业主利益，青山街道加大对《业主大会和业主委员指导规则》等政策、法律的宣传、学习力度，让全体业主真正了解自己在物业管理活动中的权利、义务与责任，提升业主的法律意识、责...

业主委员会的成立及其职责一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会,选举产生业主委员会:(1)公有住宅出售建筑面积达到30%以上；(2)新建商品住宅出售建筑面积达50%以上；(3)住宅出售已满两年。业主大会由物业管理区域内全体业主组成；业主人数较多的，应当按比例推选业主代表，组成物业管理区域的业主代表大会。业主大会或者业主代表大会，...

　　记者从有关部门获悉，之前由最高法院民事审判一庭下发的关于业主委员会诉讼权利的审判意见已经陆续达到各基层法院，该意见进一步规范了业主委员会的诉讼范围，意味着业主委员会今后将不能想告谁就告谁。 　　业主委员会是我国房屋管理体制改革过程中的新事物，其性质和法律地位的讨论始终是一个备受关注的问题，业主委员会能否作为民事诉讼的主体也一直是法律界不断探讨的问题。由于现行《物业管理条例》对此并没有明确界...

去年12月28日，该小区召开了业主选举大会。小区成立了业主委员会，但相关备案申请书迟迟盖不了章，以致业主委员会有名无实，无法享受法定的业主委员会应有的权利。日前，火炬开发区翠名居小区的几位业主找到本报反映。市房协明确回复，小区业委会的成立根本不需要开发商的同意。■起因：欲成立业委会解决小区管理难题旷先生是翠名居小区的业主，也是小区成立业主委员会的筹备人之一，他介绍，小区从2004年有业主开始入住，现在约...

记者从有关部门获悉，日前由最高法院民事审判一庭下发的关于业主委员会诉讼权利的审判意见已经陆续达到各基层法院，该意见进一步规范了业主委员会的诉讼范围，意味着业主委员会今后将不能想告谁就告谁。 　　业主委员会是我国房屋管理体制改革过程中的新事物，其性质和法律地位的讨论始终是一个备受关注的问题，业主委员会能否作为民事诉讼的主体也一直是法律界不断探讨的问题。由于现行《物业管理条例》对此并没有明确界定...

　　如何成立业主委员会，本文介绍成立业主委员会的条件、程序、职责等内容，全面指导成立业主委员会。 　　业主委员会成立条件： 　　一、入住率超过50% 　　二、首户入住已满二年 　　如何成立业主委员会 　　召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会 。 　　发起：物业所在地的街道办事处 业主要求成立业主大会，应通知区、县小区办，请求他们派人指导 开发商及物业消极应对，区县国土房管局可指定业主代表...

　　摘要：物业管理是一门管理科学，其管理水平的高低与业主生活质量和社会稳定息息相关。业主委员会作为“所有业主的有限授权代理人”，在这种趋势下应该采取什么样的措施，既达到维护业主权益的目的，又可以合理有效地保证自己的规范运做，是值得所有业主关注的事情。 　　业主委员会(下简称业委会)，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并负责监督物业管理公司...