3月1日，《不动产统一登记条例》“落地”，一直处于“走钢丝”的小产权房也引发了争议。低价但违规的小产权房能转“正”吗?北京小产权房能买吗?专家们表示，小产权房作为违法建筑，从目前来看，国家是不会承认其合法权益的，无论是居住还是投资，都将会承担翻倍的市场风险，并且风险将永远存在。 　　北京的小产权房主要集中在昌平、顺义、怀柔、密云等郊区，价格相比市区要低很多。在北京天...

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，那么小产权房能买吗，小产权房买卖法律有哪些限制呢? 　　一、小产权房能买吗 　　我国有《土地管理法》及其实施条例、《城乡规划法》等法律、法规，对土地资源的使用进行严格的界定，特别是对农村集体土地进行了强制性的保护。我国对城市土地和农村土地实行不同的管理方法，对城市人口和农村...

　　“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 　　《宪法》中规定的土地所有形式只有全民所有和集体所有。而且按照现行的《土地管理法》，宅基地属于农村集体经济组织所有，村民只能在宅基地上建造房屋，不能出租、买卖或变相买卖。因此，“小产权房&rd...

　　“小产权房能买吗”一直是困扰不少购房者的问题，关于小产权房转正的消息也是不绝于耳。那么，小产权房到底能不能买呢?已经买了小产权房应该怎么办?本文为您做消息的介绍。 　　一、小产权房能买吗? 　　所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集...

　　小产权房拆迁可以得到补偿吗?近来关于这个问题的争论已经到了白热化的地步。2月21日，国土部公布称，今年将联合相关部门，开展小产权房的试点清理。消息一出，便成为现在最热门的话题之一。究竟是重新整顿还是全盘取缔，小产权房的走势难料。 　　120万买的房，拿不到房产证 　　597平方米，5层楼，近2000元/平方米，总价116万元，在长沙市场上，上哪去找这样的房子?在朋友的介绍下，范先生在城北的一个安置小区看到了这样...

　　一时贪图便宜，市民陈先生在位于枣园西路杨何村名为“美美景园”的楼盘买了套小产权房，交了部分房款后，才意识到购买小产权房合法权益得不到保护，因此想退房，但却遭遇退款难。像陈先生这样，购买此项目小产权房的人不在少数，均为退款而苦恼。为了帮这些购房者解决难题，近日，在西咸新区沣东新城国土监察部门的协调下，该开发商已向部分购房者退还了部分购房款。但是，要回钱的最佳渠道到底有哪些呢? 　　购...

导读：所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房的特点是什么呢? 　　小产权房的特点： 　　1、集体土地建设的房屋。 　　“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如...

　　　导读：我们都知道小产权房就是乡产权房，但是部分省份却对小产权房买卖做了明确的规定，规定了小产房的买卖不受法律保护，那么小产权房可以买卖吗?小产权房买卖有什么风险呢? 　　一、小产权房买卖中的法律风险 　　1、法律原则上认定无效。 　　关于小产权房买卖合同的效力，根据我国目前的法律规定和社会实际情况，原则上认定无效，可以存在有效的例外情形，社会争议很大，存在很大法律风险。 　　2、房产证问题影响升...

　　作者:马锦毅 一、小产权房买卖出现的原因 (一)小产权房的概念 所谓“小产权”是相对于拥有国有土地使用权的“大产权”而言的，指的是在城市郊区或农村，由集体经济组织在本集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济 　　作者:马锦毅 　　一、小产权房买卖出现的原因 　　(一)小产权房的概念 　　所谓“小产权”是相对于拥有国有土地使用权...

　　国土资源部执法监察局局长李建勤4日表示，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，目前正在研究制定小产权房整治政策方案。 　　在4日举行的“国土资源部挂牌督办违法案件及2009年土地例行督察公告新闻发布会”上，李建勤表示，日前小产权房整治处理第一次领导小组会议已经召开，并正在制订综合性的小产权房整治方案。对于各地目前发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。...