如果不发生戏剧性的变化，90天内，画家李x兰就要搬出她在北京东郊通州区宋庄的那个小宅院了。五年前，身为城镇居民的她花了4.5万元向当地村民马x涛买下房子，但近日法院裁定他们之间的房屋买卖合同无效，原房主马x涛只要支付9万余元的补偿，就可以理直气壮地把她“请”出门去。 　　此判决书一下，同在宋庄购房聚居的其余200余名艺术工作者，接下来很可能就要集体落到被各自的原房主“请”走的尴尬境地...

　　宁波小产权房 　　1月10日，宁波市庄市街道光明新村。一排排漂亮、整齐的联体三层住宅间距合理，每套住宅门前都有自己独立的小花园，小区院内还有中心花园、健身设施。“就是别墅一样的。”房屋中介公司的小陈向记者介绍，“每套面积190平方米左右，上下三层只要45万。”记者粗算了一下，每平方米不到2500元，还是新房，而且这里离宁波市区车程只用半小时左右。　“只不过是农民拆迁后的安置房，...

　　小产权房最新消息 　　作为对中国土地管理的最高法，《土地管理法》的第二次修订已经全部完成。虽然新修订的法案没有预想中的巨大突破，但人们对中国土地制度改革的诸多猜测和讨论也终于有了答案。 　　消息人士透露，这部备受关注的新法案目前正在经由国务院法制办及国土资源部进行内部意见征求，不日将向社会公开征求意见，随后该法案将递交全国人大进行审议。按照全国人大的立法计划，新修订的《土地管理法》将在今年年...

　国家明令禁止小产权房交易将出台“新规”规范市场 　　一些购房者对小产权房不是很了解，他们最关心的问题是，它是否合法、是否受国家法律的保护。带着这些疑问，记者翻阅了有关资料。 　　记者发现，农民建在集体土地上的“小产权房”，无法办齐“两证”，价格比一般商品房低出很多。在武汉，随着房价上涨，一些人转而到城中村购买小产权房，从而使得小产权房暗中交易的情形时有发生。据了解...

　　购买集体产权房的弊端(二) 　　不能用于抵押和贷款 　　《担保法》明确规定："抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押，""乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。""耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。" 　　贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证...

买“小产权房”不仅不能拿到房产证，房子也有可能被拆除，广州小产权房买卖经查证后所交购房款被没收后不退还……市国土房管局昨日发出《关于不要购买“小产权房”的公告》，再下重拳以阻吓再度红火起来的广州小产权房买卖。 近期深圳出台《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，使深圳小产权房“转正”一事正闹得沸沸扬扬。随着楼价逐步回升，已明令禁止...

　　1、什么是小产权房？ 　　“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以“小产权”其实就是“乡产...

　　小产权房在夫妻离婚时如何分割： 　　1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。 　　2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。 　　3、依《婚姻法》第三十...

　　小产权房买卖合同效力问题 　　1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效 　　法律规定： 　　(1)《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 　　(2)国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发(1999)39号)第...

　　从法律角度看小产权房 　　我们来看看相关的法律，看看小产权房到底是不是非法的。 　　首先我们要看中国的最高法律，就是《宪法》。《宪法》中第10条说农村和城市郊区的土地，除有法律规定的属于国家所有以外，属于集体所有，宅基地和自留山都属于集体所有。这就是说农村集体对这些土地拥有所有权。所有权具有很丰富的内涵，所有权是什么含义呢?一般法律上比较标准的解释是有占有、使用、收益、处分的权利。很明显，我们讲...