怀柔小产权房被叫停 　　昨天，国土资源部公布4起公开挂牌督办的典型国土资源违法案件。其中两起为小产权房问题，北京市怀柔区杨宋镇出售集体土地建房案为其中之一。该部已会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查，并提出四点处理意见。 　　一是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施;二是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙;对2007年12月30日...

　　关于什么是小产权房 　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织...

　　小产权房最新动态 　　日前，国家有关部门发布新规，今后将严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。 　　此前，“小产权房”已经过多年发展，在城区房价攀高的情况下，城郊的“小产权房”甚至成为一批中低收入家庭的流行选择...

　　国土资源部三十一日发布消息说，今年国土资源部将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。 　　国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。其中，要重点清理“小产权房”和高尔夫球场。 　　“今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。”徐绍史补充...

　　购买集体产权房的弊端(六) 　　行为违法，不受法律保护 　　我国土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 　　《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定："农村宅基地使用权...

　　“业主”：买了小产权房无法过户 　　律师：先查清案底再决定咋维权 　　林女士多年前在宝安买了一套房，80多平米才16万元，之所以便宜，是因为该套房产为小产权房，而且，当时产权属于一家公司，由公司一位股东卖给她，由于无法办理正规的过户手续，该股东直接将产权证件等资料交给林女士，拿钱走人。后来，这家公司破产倒闭，股东们也不知去向，如今林女士拿着一套写着别人名字的房产，不知如何是好。 　　在昨...

　　一、小产权房买卖合同效力问题 　　1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效 　　法律规定： 　　（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 　　（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（19...

　　1、何为小产权房？ 　　小产权房目前多集中于一些城市郊区，也被称为乡产权房，它建设在农村集体土地上的房屋，不能取得土地证、房产证等合法凭证，不能进入交易所办理转让、抵押手续，不能办理登记过户，权属不具有法律效力，常由当地乡镇的政府部门向购房人发放的房屋产权证明，与国家依法颁发的房屋所有权证对称，所以被约定成俗的称为小产权房。 　　2、小产权房买卖纠纷案例分析 　　案例一：独生子刘某工作后将户口从...

　　一、小产权房产生原因 　　1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。 　　2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自...

　　问题1 　　什么是小产权房?买小产权房有什么风险? 　　1什么是小产权房我国法律上没有小产权房的定义和规定，人们通常所称小产权房：通常指在我国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设且没有取得合法的用地手续和规划手续，面向社会销售的房屋。由于在集体土地违法建设且没有合法用地手续和规划手续，因此这类住房无法得到国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称小产权房。 　　2买小产权房有什...