北京小产权房新政策 　　“小产权”、“乡产权”住宅是近期社会关注的热点问题。建设部在近日也发布了购房风险提示。表示目前有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到 　　北京市国土局局长安家...

　　政策篇 　　咋处置? 　　据《国际金融报》报道 “今年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大。”国土资源部部长徐绍史1月29日指出，今年国土资源部将要重点打好6场硬仗，将清理小产权房列为重中之重。 　　据悉，针对小产权房问题，国务院日前已作出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题，国务...

　　今天，秦律师正式向住房和城乡建设部递交申请，要求住建部公开我国住房质量的全面调查报告结论，并在15天内给予答复 　　住房和城乡建设部副部长仇保兴一句我国“住房使用寿命只能持续25至30年”的讲话使老百姓对自己居住的房屋质量心生忧虑，同时也引起了北京律师秦富亭的高度关注。仇部长的话点到为止，可秦律师却要打破沙锅问到底。今天，秦律师正式向住房和城乡建设部递交申请，要求住建部公开我国住房质量的...

　近日,针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”的现象,广州市国土资源和房屋管理局专门下发《关于不要购买“小产权房”的公告》,下狠招阻止“小产权房”买卖。公告中指出:‘小产权房’销售所得款属于非法所得,‘小产权房’买卖一经查证,市民买‘小产权房’的房款会作为非法所得款项被没收,希望市民不要抱任何侥幸心理去购买。” 　　6月20日,广东省国土资...

　　1、什么样的“小产权房”是合法的？ 　　小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件： 　　首先，并非只要是“小产权房”就是非法建筑。小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的，必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式。如果是由开发商操作的，那就是违法的，但是目前都是这么操作的，村里出...

　　和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。但是购买小产权房有一定得风险，那么买小产权房注意事项有哪些呢? 　　1、看小产权房开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会...

　　小产权房租房协议 　　出租方：______(以下简称甲方) 　　身份证：_________________ 　　承租方：______(以下简称乙方) 　　身份证：_________________ 　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、房屋地址： 　　二、租赁期限及约定 　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月__...

　　国土部表态：土地改革不是小产权房转正，同时建议对小产权房进行分类处理。 　　什么是小产权房? 　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管...

　　小产权房，又称农民房，它并不是一个法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指农民未缴纳土地出让金等费用，在自家宅基地或农村集体土地上建设的房屋。其房产证少数为国家房产部门颁发，大多数产权证不是由国家房管部门颁发，而是由当地的乡、镇或街道政府、村民委员会或村民小组或某公司颁发。有的连当地的乡政府、村民委员会或村民小组颁发的产权证也没有，其仅...

2009年12月，张勇（化名）所在的村进行旧村改造，张勇得到两套二居室。张勇的同事李凯(化名)听说张勇拆迁得了两套房子，就与张勇协商购买其中的一套。双方于2010年2月签订《房屋转让合同》，约定：张勇为原房屋产权人(小产权)，愿将本套房屋的所有权卖给李凯。本房屋的出售价格为154000元。   房子卖了以后，当地的房价却一路飙升。2012年10月，张勇以国家禁止城市居民购买农民房屋，李凯因为是城市居民，故房屋转让...