国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。 　　推荐阅读： 　　小产...

　　国土资源部日前发布消息说，今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。 国土资源部部长徐绍史说，“今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。”　　据悉，针对小产权房问题，国务院已准备成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方...

所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法...

　　“小产权房”又称“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，由于未缴纳土地出让金等费用，不能取得由政府房管部门颁发的正式产权证，而是由享有该土地所有权的乡(镇)合作经济联合社或村经济合作社的机构制作颁发权属证书的“准商品房”。“小产权房”最初起源于民间，即农民将自家宅基地上所建的房屋出售给他人，这种现象在我国已存在多年，但并未形...

　　房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权　　使用权取得方式：出让　　用途：住宅　　请问是小产权房吗?房主的完全产权房的房产证是不是也这样写?　　因为我的房产证上没有“权属性质：国有土地建设用地使用权”这一项。　　律师：　　房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权　　使用权取得方式：出让　　凭这两点，即可确认你的房屋所...

全面叫停小产权房是抑制房价快速上涨和强化房地产市场管理的重要内容，这还不是房地产市场环境优化的全部，需要做的工作还很多。 据本报昨日（26日）报道，北京市国土部门正联合市农委在全市范围内调查“乡产权”、“小产权”等房地产项目的R...

北京的“小产权房”越来越火了。不用做广告，购房者也趋之若鹜。统计显示，北京“小产权房”主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等远郊区，房价多在每平方米２５００元至４０００元之间，仅为四环内动辄上万元的商品房价格的２５％至３０％。但在众多的...

王达 最高人民法院刘琼 新疆维吾尔族自治区高级人民法院 小产权房的问题，在我国由来已久，尤其是在房价高涨的一线城市。据统计，截至2007年上半年，全国小产权房面积就已超过66亿平方米。如何解决小产权房问题，不仅考量着各级政府的执政能力，也关系到购房者的利益问题。近...

　　成都市房管局相关负责人明确表示：“小产权房”办不了合法的房屋产权证，其“乡产权”颁证主体不具备颁证资格，颁发的产权证不具有法律效力 　　时下，“小产权房”因价格低廉、手续简便而受到购房者青睐。那么，“小产权房”能不能...

深圳小产权房“转正”一事正闹得沸沸扬扬，一些地方开始对小产权房明令禁止。昨日，广州市国土资源和房屋管理局发布公告，提醒市民不要购买小产权房，并表示已联合相关职能部门对该违法销售行为进行查处。 广州市国土资源和房屋管理局称，近期广州个...