前期物业管理期间，开发商与物业公司签订的合同对业主有无约束力?物业管理费收费标准谁说了算?日前，静安法院一审作出判决，物管费标准应以评估机构的评定为准，并据此支持了物业管理公司追讨业主欠费的诉讼请求。 　　地处镇宁路上的“爱俪轩”大厦系爱俪发展(上海)有限公司开发的物业。2001 年2月、4月，住宅发展公司与徐某分别购得该小区内的房屋各一套。2001 年6月，开发商委托仲量公司进行小区物业管理，物...

　　高层物业费标准是什么呢?家住省城大十字一高层住宅楼的李先生说,他所住的小区物业费每平方米收1元钱,电梯使用费每户35元,垃圾清运费按照每平方米5元收取。而有些小区的物业费按照每平方米0.7元或0.8元收取,而且电梯使用费和垃圾清运费都包含在里面。为什么高层住宅物业费收取标准不一样? 　　记者采访发现，每座楼盘的物业费不尽相同，而且物业收费的算法也不一样。昆仑中路一高层小区，物业费按照每平方米0.7元收取，另外...

　　物业服务收费管理办法 　　第一条　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。 　　第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制...

是否合理要看双方签定的物业管理合同是如何约定的,如果合同中约定楼主所说的项目物业管理公司必须提供服务,而出现事故时物业管理单位不提供服务的,应视其为违约,也就是不合理的.这样可以通过业主大会与物业公司进行协调解决.当然,如果物业公司管理太过分,用法律途径解决也是可以的,不过最好不要不交管理费,以免打起官司自己很被动. 一般来说,根据楼主的情况,小区的水管爆了物业公司必须及时处理,如果厕所是小区公共厕所,那么物...

物业管理纠纷的范围有哪些呢？物业管理纠纷处理特点是怎样的呢？物业管理纠纷处理方式和程序又是怎样的呢？请大家阅读下面的文章了解！ 物业管理纠纷处理 一、纠纷处理方式 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种： 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。 3、当事人之间约定仲裁; 4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。...

如果架空层可以改装成车库出售，是不是楼道和小区道路，开发商也可以封起来，业主只有从小区飞出去?昨天下午，在杭州市中级人民法院的庭审现场，王彤的言语尽管有些激愤，但得到了旁听席上人们的认同。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 如果架空层可以改装成车库出售，是不是楼道和小区道路，开发商也可以封起来，业主只有从小区飞出去? 昨天下午，在杭州市中级人民法院的庭审现场，王彤的...

引言：所谓物业服务，是指对房屋及配套设施、设备和相关区域内的设施、场地进行维修、养护、管理，同时包括对相关区域内的环境、卫生、安全、生活秩序等提供一定的保障。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 房屋要真正成为舒适的居住地，不 引言：所谓物业服务，是指对房屋及配套设施、设备和相关区域内的设施、场地进行维修、养护、管理，同时包括对相关区域内的环境、卫生、安全、生活秩序...

你到我们小区看一看，我敢说，全小区，就数我家屋前屋后最漂亮!业主王先生坐在被告席上，颇为自得地夸耀自己的杰作。王先生是南京高淳县淳溪镇某小区11幢1单元201室的业主，2010年12月上旬，他将自家屋前屋后的外墙涂成了红色。整个小区的外立面都是土黄色，王先生家成 你到我们小区看一看，我敢说，全小区，就数我家屋前屋后最漂亮! 业主王先生坐在被告席上，颇为自得地夸耀自己的 杰作 。王先生是南京高淳县淳溪镇某小...

本报自2月14日起连续刊发《 风水大宅占绿地嵌入高层住宅楼》的系列报道，引发了市民的广泛关注。如今事隔三个多月，记者得知，5月中旬宝安区规划土地监察大队终于给风水大宅的业主下发了《限期拆除决定书》，责令其对涉及改建的部分及圈占的地下停车场在5月30日前恢复 本报自2月14日起连续刊发《 风水大宅 占绿地嵌入高层住宅楼》的系列报道，引发了市民的广泛关注。如今事隔三个多月，记者得知，5月中旬宝安区规划土地...

物业收费新规公开征求意见 为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人以及物业服务企业的合法权益，山东省物价局3日公布了《山东省物业服务收费管理办法(征求意见稿)》，公开向社会各界征求意见和建议。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业 物业收费新规公开征求意见 为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人以及物业服务企业的合法权益，山东省物价局3日公布了《山东省物业服务收费管...