因不满意物业公司收取停车费，前天，丰台精图小区56号院的两位业主将汽车停在了小区大门口，导致小区内的车辆无法出入。 现场： 两辆轿车堵住小区门口 前天12时，记者来到精图小区56号院时，小区门口竖立着标有“北京市发改委”的停车收费价格表。两辆轿车堵在了小区门 因不满意物业公司收取停车费，前天，丰台精图小区56号院的两位业主将汽车停在了小区大门口，导致小区内的车辆无法出入。 现场： 两辆轿车堵住小区门口...

海市高级人民法院整理发布了七类纠纷疑点的审理意见，标志着上海法院系统在审理关于物业管理、劳动争议类案件中，对存在争议的若干法律关系(事件)有了定论。 1、业主、业主委员会在诉讼中的地位问题：凡涉及全体业主公共利益的事项，业主委员会有权作为原告提起诉讼， 海市高级人民法院整理发布了七类纠纷疑点的审理意见，标志着上海法院系统在审理关于物业管理、劳动争议类案件中，对存在争议的若干法律关系(事件)有了定...

16日，家住汇统花园的林阿姨一早起来发现小区门口的保安都不见了，堆积了多日的垃圾也未见有人清理。有的业主跑到物业办公室一看，竟发现这里早已人去屋空。“物业哪去了？”一些业主凑在一起纷纷猜测，这时传来了小区物业山东银河伟业公司撤离的消息。 接到居民反映后 16日，家住汇统花园的林阿姨一早起来发现小区门口的保安都不见了，堆积了多日的垃圾也未见有人清理。有的业主跑到物业办公室一看，竟发现这里早已人去...

近日，省价格监督检查局公布上半年价格举报情况，我省各级价格举报中心受理价格举报和咨询总数2828件，退还用户（消费者）金额386.42万元，没收违法所得金额20.41万元，罚款14.28万元。各类价格投诉中，房地产及物业管理收费问题投诉居首位。 房地产及物业管理收费举报 近日，省价格监督检查局公布上半年价格举报情况，我省各级价格举报中心受理价格举报和咨询总数2828件，退还用户（消费者）金额386.42万元，没收违法所...

小区的供水、供电、供气坏了由谁来修理 一般来说，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理公司接受委托代收前面这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。毫无疑问享受这些服务的业主要支付费用。 提供 小区的供水、供电、供气坏了由谁来修理 一般来说，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理...

对物业管理纠纷案件审理情况的调查分析 【内容提要】近年来，随着我市建设速度的加快，物业规模的不断扩大，物业管理作为一项服务行业已得到了普遍推广，并与广大市民和企业生活、经营日益密切关联，相应的物业管理纠纷也日益增多，法院受理的物业管理纠纷逐年上升。本 对物业管理纠纷案件审理情况的调查分析 【内容提要】近年来，随着我市建设速度的加快，物业规模的不断扩大，物业管理作为一项服务行业已得到了普遍推...

业主公约对于承租人是否有效 业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。 尽管业主并没有 业主公约对于承租人是否有效 业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马...

没有产权证算业主吗? 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。 已经签订了商品房买卖合同、支付了房款，并已经合法居住使用了房屋，但因各种原因未能办理产权登记的情形，依然可以认 没有产权证算业主吗? 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。 ...

物业管理责任 （一）财物保管责任承担 1、 物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。 2、 物业服务合同对财物保管未作特殊约定，物业管理企业履行了正常的安全防范义务，物业管理企业不承担赔偿责任。 （二）业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管 物业管理责任 （一）财物保管责任承担 1、 物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。 2、 物业服务合同对财物保管未作特殊约定，物业管理企业...

物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现而出现的， 该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。 1.物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大。 1990年以来，特别是1992年以后，全国各地的房地产业异军突起，海南的房地产更是超 常规 物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现而出现的， 该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。 1.物业管理纠纷案件...