在我国的起步时间不长，随着该行业的迅猛发展，物业管理纠纷近几年也呈上升趋势，纠纷的主体涉及到物业公司、业主及等。诉讼争议包括了业主拖欠物业费、供暖费，物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损，业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。其中，业主拖欠物业费、供暖费的案件占据了大部分，也基本成为每个物业公司面临的不可避免的难题。该类纠纷的出现，一方面反映了当事人权利意识的提高，但另一方面也...

　　住宅小区物业管理经费的来源主要有以下五种： 　　第一种，定期收取的物业管理费。这是物业管理经费最为固定的一种来源。业主应按物业管理合同的约定支付物业管理费———用以小区物业的正常维护及日常保养所需的基本费用。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　第二种，维修养护基金。主要是指公共维修基金，用于小区内公共部位较重大的维修与养护。 　　...

　　物业费收取是否和物业公司的资质有关呢?对此专业人士表示：住宅等级和物业管理企业资质等级是不同的概念，物业管理收费与物业管理企业资质等级也并无必然联系，收费标准与提供服务的等级标准有关。 　　天河区某小区。黄女士表示，购买时签署的缴费协议书中，物业管理费为1.5元/m2。对这个收费标准黄女士表示不能接受，她说，“小区的物业管理公司为三级物业管理公司，但其收费为什么却是一级收费标准呢?” ...

问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？ 　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房...

　　《住宅区临时管理规约》启用 中午晚上禁止装修 　　昨天，市住建委发布《北京市住宅区临时管理规约制定规范》及《北京市住宅区临时管理规约(示范文本)》，并自发布之日起启用。临时规约首次对房屋装饰装修时间进行了规定，同时明确要求开发商不得擅自利用业主依法享有的物业共用部分进行经营活动。9月13日至10月22日，市住建委曾公布《北京市临时管理规约制定规范及示范文本》征求意见稿，公开征集社会各界的意见和建议。 ...

　　据报道，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。　　有关物业税，这些年一直在争论：拥有多套住房者或炒房客拼命反对；而深信此举可以打击炒房、囤房，从而期待房价因此而下降者，又众口一词地支持。然而，政策的视角，总要站在公共的角度。这个意义上说，反对者的声音再强，也不应该阻挡政策的推...

为促进上海物业管理行业健康发展，建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制，提高市民居住质量，根据国务院第379号令发布的《物业管理条例》，国家发改委和建设部印发的《物业服务收费管理办法》和上海市人大常委会发布的《上海市住宅物业管理规定》等法律、法规及有关规定，并结合本市实际情况，制定本办法。 　　一、适用范围 　　本办法适用于本市行政区域内住宅物业管理区域的物业服务、物业收费及监督管理。 　　容积...

记者昨日获悉，针对物业服务收费政策执行中存在的问题，省物价局日前草拟了《广东省物业服务收费管理办法（征求意见稿）》（下称“管理办法”），在本月15日前向公众征求意见。 　　车位物管费实行备案制度 　　物业管理经过10多年发展，已逐步发展成为一个独立的新兴行业。但迄今为止，我省尚未出台统一规范的物业收费管理办法。此次拟出台的管理办法，旨在进一步完善服务收费管理政策。 　　管理办法规定，自有产权的车位（车库...

　　物业管理服务收费包括下列项目： 　　(一)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务; 　　(二)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用; 　　(三)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用; 　　(四)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用; 　　(五)维修费，用于物业...

　　沈阳市民拒交物业费抗议“圈地种菜” 　　“圈地种菜”一直困扰着老旧小区和无物业小区，如今这种现象也出现在了高档小区。有居民因此对物管不满，拒交物业费。读者高先生(化名)家住沈阳市沈河区东方威尼斯小区，昨日，他致电本报反映，小区部分1楼住户扩建花园，栽花种草挤占了公共绿地。 　　席记者杨宝顶报道“圈地种菜”一贯困扰老旧、无物业小区，如今在高档小区也引来业主质疑。...