小区一楼小院的归属 　　对于一楼小院的归属，《物权法》没有明确的规定，对于一楼小院的归属应当区分不同的情况： 　　1、规划中明示属于个人所有的小院 　　《物权法》第七十三条规定建筑区划内的绿地，属于业主共有，但明示属于个人的除外。最高院于2008年发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》第三条规定建筑区划内根据规划文件规定专属于个人的绿地部分，应当认定为物权...

　　武汉对物业管理立法 电梯内广告收益归业主 　　据荆楚网-楚天都市报报道，小区住宅违规改成门面的，可能面临最高3万元罚款;小区电梯内广告、楼宇电视广告、外墙广告等收益，均应归全体业主所有。昨日，武汉市人大常委会举行的《武汉市物业管理条例》立法说明会透露，条例草案将于本月21日提请该市人大常委会审议。 　　电梯广告收益归全体业主 　　小区电梯内广告的收益，到底该谁所有?《条例》草案规定，通道、楼梯、物业...

　　案情简介： 　　景帝花园是某住宅小区，拥有8幢20层高的楼宇。王某住在该住宅小区5号楼的顶层。王某的妻子孙某没有固定工作，主要在家从事家务。平时她闲来无事就喜欢养些花花草草打发时间。2005年，夫妇俩见花市行情见涨，当地的月季花在花店里都脱销了，而孙某经过几年养殖花卉也积累了一些种养月季的经验，于是商量着让妻子利用所长，培育月季再销售出去，既可以打发时间，也可以获得一些收入。于是，二人征得5号楼顶层...

　　南京的自来水水质虽然在全国名列前茅，但是由于很多老小区产权单位找不到了或者“踢皮球”，二次供水后续管理存在“真空”，几百个老小区的居民无奈地“喝”着浑水。这个尴尬，目前全省甚至全国都存在。随着《江苏省城乡供水管理条例》(以下简称《条例》)今日起施行，无人管的老小区二次供水管理有了解决方案。有了制度规范，全省这个“老大难”问题有望不再“扯皮”。 ...

百姓所关注的《北京市物业管理办法(草案)》日前已经公开征求民意完毕，而至于什么时候正式推出，昨天北京市法制办相关负责人对记者表示，应该在春节之后。 　　据记者了解，这份物业管理的《草案》突破性地确立了业主大会的法律地位，提出“一个物业管理区域成立一个业主大会。具备条件的业主大会可以试行法人登记，经依法登记取得法人资格的，可以按照相关规定开展与物业管理有关的活动”。 　　另外，征求意见的《草案》针对...

资源税 城建税 　　　　资源税实质上是为了保护和促进国有自然资源的合理开发与利用，适当调节资源级差收入而征收的一种税收。目前，我国资源税的征税范围主要包括石油、煤炭、天然气、金属类矿产、非金属类矿产以及盐等，计征方式主要是从量计征。 　　　　业内人士表示，已经有16年历史的从量计征办法已经广受诟病，从量计征的资源税收模式本意是反映企业对资源的使用量，即开采资源多的企业多缴税，开采多少资源，缴纳多少税...

　　太阳能热水器惹的楼顶纠纷 　　利用太阳能洗浴，方便、节能还环保，太阳能热水器正日渐走进千家万户。但在安装、使用的过程中，它却往往成为引发邻里纠纷的导火索之一。不仅搞得邻里关系紧张，有的还闹上法院，打起官司。 　　案例：王女士搬来之初，在楼顶安装了太阳能热水器，顶楼两住户得知后，不同意，上门找了好几回。不让安的理由是：“这座楼快20年了，屋顶不结实，安那么沉的东西肯定不行。另外，安装工和维修...

　　物业管理服务内容包括日常管理和特约服务两种，具体的规定如下： 　　物业管理服务内容中日常管理：日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容： 　　物业管理服务中日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。 　　物业管理服务中清洁绿化：对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工...

　　背景 　　“我家住在旧城，最近楼上邻居家在天台上种起了蔬菜，因为沤肥臭气熏天，滋生了很多蚊虫，都不知道该向谁投诉……”昨天，清远市民陈小姐向记者抱怨，近来居民区在楼顶天台种菜养禽的现象逐渐蔓延，有的小区住户更认为自己已从发展商那里购置了附送天台的住宅，种菜养禽，甚至搭建附属物纯属个人自由，他人无权干涉。 　　据悉，城市居民楼天台被人擅自占用种养、搭建的现象早已成为城市管...

辛辛苦苦买了套新房子，可是业主入住后，却发现困扰不断，物业与住户之间矛盾不断，甚至有些物业公司成了开发商的“帮凶”，不但没能维护小区业主的权益，而且还与开发商一起侵害业主的利益，遇到这样的物业公司可真让人揪心。 　　黄先生所反映的物业公司索要“打点费”的事情，只不过是众多物业管理纠纷案中的一例。 据记者调查采访发现，由物业管理引发的纠纷早已“见怪不怪”，尤其在物业...