疑问一：何时征？ 　　●北京最早明年年底(北京市地税局有关负责人) 　　疑问二：哪些先征？ 　　●首先是商用房产，其次别墅豪宅，最后普通住宅(中央财经大学税务学院副院长刘桓) 　　疑问三：怎么征？ 　　●根据人均持有物业面积征物业税，国家划定一个人均持有物业面积的基准点，超过基准点后，按一定比例征税(刘桓) 　　●五级累进物业税：建筑面积小于90平方米，免征；90平方米-120平方米，低级物业税；120平方米-180平方米...

　　一、物业管理服务质量的重要性 　　物业管理(台湾称为建筑物管理维护，俗称大楼管理)质量(台湾称为品质)的好坏，影响业主(台湾称为区分所有权人)与物业使用人(台湾称为住户)的居住与生活质量、建筑物的寿命、设备的正常运作、管理维护的生命周期成本、业主与物业使用人的安全卫生与舒适等，物业管理公司(台湾称为公寓大厦管理维护公司)固应建立本身专业的质量标准，但服务质量主要系由顾客界定，因而物业管理公司应经常调...

　　济宁市中区居民张先生向记者反映，他家住在粉莲街某小区一居民楼的顶楼，由于大部分居民在楼顶安装太阳能热水器，加上楼房年久失修，每到下雨天，自家天花板都漏雨。张先生觉得虽然自己住顶楼，但楼顶实为公用，所以，维修费用应该由整栋楼居民分担，不料却由此引来一场纷争。 　　29日，记者在张先生家看到，天花板的一角长满了“绿毛”，还有斑斑水印。“几乎每一户都在楼顶安装了太阳能等设施，所以楼顶...

　　一.日常养护方法 　　1.浇水 　　植物生长离不开水。但各种植物对水的需要量不同,不同的季节对水的需要量也不一样,所以要根据具体情况灵活掌握,做好浇水的工作。 　　⑴.根据气候条件决定浇水量 　　a.阴雨连绵的天气,空气湿度大,可不浇水; 　　b.夏季阳光猛烈,气温高;水份蒸发快,消耗水份较多,应增加浇水次数和份量; 　　c.入秋后光照减弱,但却干燥,早晚各浇1次为宜,水份蒸发快,浇水次数1-2次; 　　d.半荫环境可少浇水; 　...

　　前期物业管理内容 : PD `PgQ 　　一、通过投标来接洽物业管理业务 '9 * | N= 　　无论物业管理企业是开发商组建的，或是独立组建的，或是房管所转换的，还是各大系统组建的，前期管理首先必须不断开拓，通过投标竞争来接洽业务。 l$-= Pqb 　　进行可行性、可靠性、可盈利性分析，可行性是指物业管理企业既要从自身的实际出发，考虑拟接管的物业与本企业的资质等级是否相符，该物业的接管能否发挥本企业的优势，做到扬长...

　　南宁市小区绿地园林植物配置 　　南宁市位于北回归线南侧，属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21.6度左右,主要气候特点是炎热潮湿。本文根据南宁市的气候特点通过分析该市居住小区绿地园林植物配置现状，总结了几点该市植物配置的发展趋势。 　　随着社会经济的迅速发展，生活水平的日益提高，逐步迈向小康生活阶段的城市居民，对环境质量的要求已越来越高，能生活在一种至美的...

　　举世瞩目的第16届亚运会将于今年11月在中国广州举行，广州是中国第二个取得亚运会主办权的城市。亚运盛会的举办，无疑为改革开放前沿的羊城带来了快速发展的新机遇，为加快城市建设、提升城市管理和服务水平创造了十分有利的条件，也对广州市物业管理行业的规范化发展和标准化服务等工作，提出了严峻的挑战。　　广州市是全国最早引入物业管理的城...

  关于小区绿色侵占纠纷问题 关于小区绿色被侵占的问题，很多人都不太了解，如果开发商擅自将一楼业主阳台外面的花园用木栅栏围了起来，赠送给一楼楼主，并明显标注了“私家花园，请勿擅入”的牌子，那么，这是属于他的权利，还是他侵犯了其他业主的合法权益呢，下面，就详细讲解下小区绿色被侵占的问题，希望各位能从中学习到相关的法律知识，维护自己的合法权益： 《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用...

昨日，位于西陵一路的同心小区内，工人们敲敲打打，忙得热火朝天。兔年春节将至，这个杂居小区即将“脱下”穿了十多年的旧衣服，换上靓丽新装。 　　同心小区共居住着100多户居民，其中大多为中老年人，是一处典型的杂居小区。10多年来，小区里没有物业管理，环境也不尽如人意。2010年，学院街办开展“和谐楼栋”建设活动，同心小区被纳入试点小区。小区居民自发组织邻里节，并将小区内三间闲置的废旧小屋改造成了阅览室、活动室和...

　　开发商擅自变绿地为车库，官司败诉 　　房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所购商品房的房屋所有权证。 　　2006年，被告在遂川县城开发永泰小区。2008年1月15、16日，四原告分别与原告签订了...