《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》明确了机动车停放人应当遵守以下规定： （一）遵守业主大会决议、业主公约、业主临时公约和住宅物业管理区域机动车停车管理制度，听从停车管理人员的指挥； （二）车辆停放不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得擅自停放他人车位,不得影响行人和其他车辆的正常通行。（三）按照规定或者约定交纳车辆停放费用。对不按规定停放车辆，影响住宅物业管理区域道路畅通或者...

　　昨日清晨，一辆大卡车将满车砂石倾倒在顺德容桂上佳市一小区门内，造成车辆一度无法出入小区。据该小区居民分析，事件很可能是该小区发展商所为，起因则是停车位。 　　记者在该小区看到，出口三米多宽，靠近小区内一侧，一堆数立方米的碎石堆放在路中央，几乎将出口堵死，仅留有一个勉强可供行人、摩托车、单车出入的口子。 　　出口处的保安员介绍说，事发时间是清晨6时许。“门口来了一辆载重2.5吨的大卡车，...

据报道，北京市住建委副主任张农科日前表示，今年将适时开始组织定期公布物业服务成本定额造价，把物业服务过程中所涉及的人工、物料和能耗等成本细目和价格标准定期公布。他透露，今年，将由市物业协会每季度公布一次成本造价。 　　面对当前一些物业服务企业不认真履行物业服务合同、巧立名目多收费、乱收费，甚至超越权限，擅自处分应由业主处分的事项等侵犯业主权益的一系列问题，相信该举措出台之后，必将迎来广大业主一...

郑州物业管理自1994年第一家物业服务企业诞生起，至今己走过了16年的艰辛探索历程。目前，全市己拥有825家物业服务企业；其中一级资质6家，二级资质50家，三级资质769家，物业综合管理项目总面积达1亿多平方米，为提高居民生活质量，维护社会和谐稳定发挥了重要作用。然而，郑州物业管理成长过程中也出现了—些新情况、新问题，需要我们探索科学发展的路径，进一步明确今后发展的方式和方法，以实现郑州物业管理行业跨越式大发展...

毕业三年了，26岁的小王已经加入了有车有房一族，不仅招来了很多同龄人羡慕的眼光，同时也让很多至今房、车都没着落的“年长者”自叹不如。有人禁不住要问：这小子哪来这么多钱？事实上，小王提前实现车房梦想与他精明的理财之道是分不开的。 　　由于是学财经的缘故，小王很早就对证券投资产生了浓厚的兴趣。早在大二时，小王就开始炒股，用他自己的话说就是“学以致用”。　　可是，自己就是一个穷学生，除了生活费外没有多余的...

绝大多数国家和地区的物业管理都是采取了商业模式，但这并不意味着政府对物业管理漠然视之，撒手不管。 　　人们一般认为，物业管理是一种纯粹的商业服务，因此，应该完全市场化。但无论是从其历史发展还是本质属性来看，物业管理都应该具备公共性，至少是具备一定的公共性。 　　现代物业管理一般认为起源于19世纪60年代的英国。当时的英国，正是工业化和城市化高速发展的时期，城市人口剧增，但住房供应短缺，导致大量人口居...

怎样考察住宅小区生活服务设施 对于旧城区，以及已开发多年的规模较大的居住区来说，生活服务设施比较完备。其种类、规模、档次、以及各级服务设施普及的程度都能满足需要。而新开发的居住区及卫星城，对其生活服务设施的完备程度及水平必须加以考察。生活服务设施可分为两大类：商业服务业设施和文教体卫设施。 　　1.商业服务业设施 　　内容包括市级大型综合性及专业性购物中心，居住区及小区级百货商场、超级市场、副食商场...

在房价拼命上涨的这一段时间里，物业税屡屡被人提起，又屡屡被人按了下去。 　　提起的原因，是人们对它或许能够平抑房价的预期；按下去的缘由，则是人们对它的误读和不解，对它牵扯面和操作难度之大的疑虑，更重要的是某些利益集团对它的抵触。 　　目前的房价构成中，地价占了很大的比重，少则两三成，多则一半以上。物业税是以土地及其附着物为课税对象的，把一次性土地出让金变成70年每年交付的“地租”(可与现有相应的税种...

商品房项目附属地下车库（位）仅供该商品房小区内（包括分期实施的商品房项目）的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。

　　有调查显示，51.8%的业主表示他们需要物业公司的特约服务，如送报、送奶、接送小孩、照顾老人和病人等家政服务。但物业公司却认为刚性的管理制度才是最重要的。到底业主需要的是制度还是服务呢? 　　?? 　　??一段时间以来，人们对于物业管理公司的服务方式应该实行制度化管理还是实行贴心服务争论不休。记者采访了业内专家、物业公司和业主，听听来自他们心底的声音。 　　??专家 　　??管理与服务一个都不能少 　　??业...