1.物业管理手续如何办？ （1）签署《管理公约》。管理公约的内容由开发商依据国家的法律、法规与政策要求而制定，并经市房屋土地管理部门批准。业主（购 房者）对于管理公约的内容一般应接受，如果认为有的打款严重不公，可以保留意见。因为，该公约属临时性质，在以后的业主大会可以进行修改。 （2）交付物业管理费用等。 （3）签署各项管理守则，如装修管理、卫生管理、停车管理、治安管理等 2.物业管理有哪些项目和费用 ...

　　昨日，有媒体报道称，从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在包括重庆在内的10个省市试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明物业税开征步伐将大大加快了，不过由于物业税涉及土地、金融等部门，操作难度大，年内试点开征的可能性不大。 　　何时征收 　　短期开征可能性不大　　对于物业税的开征，无论是财税专家、经济界人士还是房地产专...

　　在诸多的交房纠纷中,水电周转金也是购房者频频提出疑义的问题之一。水电周转金是属于法定收费项目吗?这笔费用该交还是不该交?种种问题让新业主们困惑不已。 　　据了解,根据2003年9月1日开始施行的新《物业管理条例》第四章规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用,物业管理企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。 　　一物业管理公司的负责人...

　　律师您好，我想咨询一个有关拒交物业费的问题，具体情况是拒交物业费是业主跟开发商之间的矛盾，和我们物业公司无关，但是现在业主是连带着也不理我们物业公司了，之前是拖欠物业费，后面催了好多次都不理，还说粗口。现在是拒交物业费了，都已经拖欠很久的了，请问我们物业公司为了维权对业主的拒交物业费行为可以起诉吗? 　　律师解答：拒交物业费的行为构成物业管理委托合同的违约，物业公司可要求业主履行付费义务。业...

　　潮州市物业服务收费管理实施办法 　　第一条 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本实施办法。 　　第二条 本实施办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主...

选中一套心仪的房子买下，并不意思着万事大吉，因为之后房屋交付涉及相当多的法律和技术问题，也是购房者在买房过程中容易出现问题的一个环节。其中，费用多少是最容易导致发生纠纷的原因，各个项目杂七杂八，业主少掏的要一二万，多的则达四五万，再遇上死规定“不交费就不给钥匙”，烦心事可就太多了。其实，多数人既然已经花费了几十万元买房子，就不会真正在乎这点收房费用。但是了解一些必要的知识，拒绝开...

实践中有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与小区业主订立物业管理合同等等，为物业管理纠纷埋下了伏笔。 随着楼市的升温，居民住宅条件的改善，当前因物业产生的民事纠纷案件正呈现上升趋势。由于此类案件主体单一，案情复杂，纠纷的表现形式多样，因而给案件审理过程带来一定的难度，引发的有关问题亟待重视。 一、关于...

最近几天，长沙芙蓉苑小区的入口经常上演堵车事件。因为小区内车位紧张，物业公司和业主不断较劲。 为此，芙蓉苑小区的部分业主们打算成立业委会来维权，但这一临时抱佛脚的行为又遭遇了不少的麻烦。记者调查发现，因为种种原因，长沙小区成立业委会的才两成。 推荐阅 最近几天，长沙芙蓉苑小区的入口经常上演 堵车 事件。因为小区内车位紧张，物业公司和业主不断较劲。 为此，芙蓉苑小区的部分业主们打算成立业委会来...

广州维修资金第一案的告捷象征着业主自治的胜利，民主法制的胜利，也说明公民权利的维护、社会正义的实现有赖于强有力的政府监管。 该案的告捷还为其他业主追讨维修资金提供了示范，进一步明确了1998年10月1日至2003年8月31日期间的缴交主体应为开发商。 推荐阅读： 物 广州 维修资金第一案 的告捷象征着业主自治的胜利，民主法制的胜利，也说明公民权利的维护、社会正义的实现有赖于强有力的政府监管。 该案的告捷还为...

物业管理哪个环节易生纠纷：停车问题、配套设施、物业费、业主委员会问题这四大环节易发生纠纷。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 ■环节一：停车问题 举例说明：某小区地下停车场试用阶段，物业公司对地下停车不收费。物业地下停车场设 物业管理哪个环节易生纠纷：停车问题、配套设施、物业费、业主委员会问题这四大环节易发生纠纷。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何...