物业纠纷解决有方 问：我们业主和物业管理企业在物业管理和收费方面常常发生纠纷，我们认为物业公司的行为在许多方面是违法或侵害业主权利的，但许多很小的纠纷如诉至法院，在诉讼程序上也很麻烦，请问有没有专门受理这方面投诉的机构？ 《物业管理条例》第5条和第49条 物业纠纷解决有方 问：我们业主和物业管理企业在物业管理和收费方面常常发生纠纷，我们认为物业公司的行为在许多方面是违法或侵害业主权利的，但许多...

1?开发商的项目违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 2?开发商采取欺骗手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。 开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量 1?开发商的项目违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 2?开发商采取欺...

电动车停在公寓过道电瓶失窃物管：没交停车费我们不负责保管 电动车停放在公寓过道上，距离保安值勤点也不远，没想到还是被小偷推到不远处拎走了电动车的电瓶。到底是物管的责任还是该车主自己负责，双方争执不下。 电动车电瓶被偷车主找物管讨说法 车主袁先生是昆明汇 电动车停在公寓过道电瓶失窃物管：没交停车费我们不负责保管 电动车停放在公寓过道上，距离保安值勤点也不远，没想到还是被小偷推到不远处拎走了电动...

目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么 目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业...

装修押金该交吗？记者昨天从合肥市物价局了解到，近期涉及的装修收费问题投诉、咨询呈增多趋势。9月25日，家住包河区一小区的刘先生打来电话反映，家里装潢时与小区的物业公司达成协议，装修前缴纳800元的装修保证金，物业公司承诺，装修结束一个月后予以退还。结果情 装修押金该交吗？记者昨天从合肥市物价局了解到，近期涉及的装修收费问题投诉、咨询呈增多趋势。9月25日，家住包河区一小区的刘先生打来电话反映，家里...

导读：在自家小区里晒被子，结果被物业撵回。9月20日，金女士就遭遇了这样的尴尬。金女士和物业都各执一词，妓女女士认为两楼之间的区域是公共区域，理应可以晒被子。但物业则坚持晒被子会影响小区形象。居民建议增设晒被区，这样可以解决双方的矛盾。律师则表示，不妨 导读：在自家小区里晒被子，结果被物业撵回。9月20日，金女士就遭遇了这样的尴尬。金女士和物业都各执一词，妓女女士认为两楼之间的区域是公共区域，理...

（ 2004 年 3 月 17 日建设部令第 125 号， 2007 年 11 月 26 日根据 《建设部关于修改 物业管理企业资质管理办法 的决定》修正） 一条 为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。 第二条 在 （ 2004 年 3 月 17 日建设部令第 125 号， 2007 年 11 月 26 日根据 《建设部关于修改 物业管理企业资质管理办法 的决定》修正） 一条 为了加强对物业...

周边环境差不多的居民小区，同样是小高层或者多层，甚至区域位置都差不多，可物业费却有一定的差别，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有的小区达到了0.5元。“硬件条件差不多的小区，物业费是否该有统一的标准？”昨日，市民张先生致电本报反映这一情况 周边环境差不多的居民小区，同样是小高层或者多层，甚至区域位置都差不多，可物业费却有一定的差别，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有...

开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立 开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间...

尽管已经入住一年时间，业主任先生总觉得有股闷气一直无法消解，这来自入住时物业收取的一项电梯运料费。在物业看来这是一个维护业主利益的义举，避免电梯受损和高额吊装运费。但任先生和周围的邻居却认为这是强迫性“乱收费”。从这一纠纷推演而来的是，目前业主对小 尽管已经入住一年时间，业主任先生总觉得有股闷气一直无法消解，这来自入住时物业收取的一项电梯运料费。在物业看来这是一个维护业主利益的义举，避免电...