虎门一小区别墅住户陈先生家被入室盗窃，损失1.5万元。陈以小区围墙有缺口未及时修复为由，将物业告上法院。最终市第二法院判物业承担三成赔偿责任。陈先生因未关好自家窗户导致小偷有机可乘，自行承担七成责任。 　　2012年12月16日19时许，陈先生及其家人晚饭后在小区散步，至21时许回至家中时，发现二楼卧室的衣物被翻乱，多件首饰被盗。遂向公安机关报警。随后陈先生向物业公司索赔遭拒，其称每个月的物业管理费上...

南海网10月12日消息(南海网记者邓宇)10月12日上午，海口市海甸岛蓝海银座小区业主李先生诉海南百佳物业有限公司人身伤害赔偿案，在美兰区人民法院公开审理。法院没有当庭判决。　　经了解，海南百佳物业有限公司为李先生居住的蓝海银座小区物业服务企业。李先生当庭诉请，2009年6月3日1时许，他在小区停车场因喝了酒停车错位被保安拦截。当时，李先生将车钥匙交给保安，让其代为停车，但保安坚持让他重新停车，不让其上电梯回...

今日上午9时30分陕西众邦律师事务所李小东律师和李林峰律师，就小区业主将住宅改做商用、开办公司等行为，其他业主如何维权等问题接受咨询。 　　近年来，很多餐饮、娱乐等企业把注册地设在住宅楼 内。有的临街一楼住户利用自己的优势位置，把住房改为商用，搞“马路经济”、“围墙经济”。由于缺少相关法规约束，居民虽不堪其扰，但却无可奈何。 　　即将实施的《物权法》明确规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除了要遵守法...

去年初冬，北京南部一处知名住宅项目的发展商向购房者们发出了入伙通知，发出时间和购房合同里所约定的一样。在这一天的上午，房屋未来的业主们汇集在项目售楼处大厅内，来得稍迟的人会感到气氛不大对头 ，许多人显得很激动，纷纷表示对发展商的不满，诸如不提供固定车位还要收车位费，装修还要收押金，承诺的产权证为什么拿不到手，人还没入住为什么要收取暖费，房间暂时不住为什么要收空置保管费，道路铺设和绿化未能达到合...

有一家小区业委会2004年打了五起官司，四输一赢。赢的是夺得了一间业委会办公用房。而输的是侵害了物业公司的名誉，须赔偿几万元。对此业委会要求每家每户分摊几百元钱，但遭到绝大多数业主的反对，理由是这五起官司中没有一起征得业主大会的表决通过。于是业委会准备将拒付诉讼费的业主告上法庭。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：国务院〈物业管理条例〉规定，谁拥有房地产权证谁就是业主。业主大会是广大业主的权利机构，而业...

　上海华联物业管理有限公司管理的福兴大厦原设计5-6楼为餐饮、酒家，7-15层为办公楼，均带有套内卫生间，为此设计中二级污水处理以每小时用水流量为20立方米每小时，选用风机11千瓦二台，但大楼竣工后，7-15层办公楼套内卫生间改为楼层公用卫生间，5-6楼经招租后，也改为办公楼。因此，用水流量大大减少，实际二级污水处理每小时流量仅为5立方米每小时，故原配套11千瓦风机严重过剩，这时候企业内部出现了修理还是更换的分歧...

　某花园管理处以王先生家装修时加宽了进户门为由，先停了王先生家的电。之后又把王先生家的水表厂拆了，停了他家的水。无奈，王先生只好把该管理处告到了法院。那么，该管理处能否以住户装修违反规定或不交管理费理由，对住户停水、停电呢？简要说明：　　 业主装修违反规定或拒交物业管理费固然不对，但物业管理公司不应以停水、停电等极端做法来“惩罚”业主，物管公司应当利用相关的法律、法规来维护自己的权利，这样才便于...

2004年2月，浦东一小区业委会主任擅自将物业维修基金由原来存在甲银行账户转到亲戚工作的一家银行去，更糟糕的是这家银行又比甲银行利息低许多。不知情的其他几个业委会委员不想背黑锅，结果业委会内发生意见冲突。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：根据《物业管理条例》有关规定，小区物业维修基金的动用、续筹，应由业主大会三分之二以上有投票权的业主决定，这位主任的做法当然是错误的。 ??对于新建商品房维修基金的管理与使...

读者李先生问：我们小区物业公司把小区的地上车位出租给了一家公司，让我们每个业主必须交钱，物业公司有权这么做吗？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：目前，小区地上车位主要分为以下两种情况：敞开式的地上车位——属于全体业主；三面有护围的地上车位是可办产权，可销售的；对于李先生小区的情况，如果是敞开式的地上车位，物业公司的做法是违法的，因为它们属于全体业主共有，物业公司无权处分。如果李先生小区的...

到一家大型连锁超市购物的陆青青，在地下车库一时找不到车，向保洁员周威询问，却不幸惹来杀身之祸。嘉定法院一审判决，房地产开发公司依法赔偿8.06万元；物业公司赔偿12.10万元，驳回原告的其他诉讼请求。　　到一家大型连锁超市购物的陆青青，在地下车库一时找不到车，向保洁员周威询问，却不幸惹来杀身之祸。为了向超市、物业公司以及房产公司讨个说法，死者丈夫、父母及幼子向嘉定法院提起民事赔偿诉讼，要求三被告赔偿因...