对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 　　有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 　　物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告，协助作好救助工作。 　　物业管理企业疏于管理，未能履行物...

　　本文针对物业管理公司的亏损问题进行探讨，对于物业管理为何会亏损，怎样解救进行解答。 　　物业管理是城市管理的重要组成部分，它是提高居民居住质量和生活水平的一条重要途径，对加快城市经济文化的发展起着重要作用。物业管理作为一种“朝阳”产业，在迎合城市居民的居住需求和住宅产业化方面，显示出巨大的发展潜力。 　　而物业管理作为一种劳动密集型企业，属于微利行业，当前，在银川市尚无一家物业管理...

物业管理是一项以服务为本质，以管理体现服务的工作。作为业主，谁都希望聘请到高水平的物业管理公司，享受货真价实的优质服务。高水平的物业管理主要体现在如下几个方面： 服务态度热情 物业管理属服务性行业，管理公司的员工应以发自内心的真诚笑容为用户热情服务， 物业管理是一项以服务为本质，以管理体现服务的工作。作为业主，谁都希望聘请到高水平的物业管理公司，享受货真价实的优质服务。高水平的物业管理主要体现...

　　业主是指物业的所有权人。业主都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。业主缴纳了物业费，不知道其中收费是否合理，可以依法查看物业公司的账册吗？ 　　业主可否查物业公司的账册 　　何先生搬入了期待一年多的新居，自己也从一位购房者成为一位业主，这样就不可避免地要与物业公司打交道。而作为一位业主，何先生最关心的还是所交的物业费用，物业公司是怎样花的?花得合理不合理? 　　何先生想问：业主可以...

　　物业管理就是以经济手段管理房地产，运用现代管理科学、先进的维修养护和先进的服务手段，为物业所有人或使用人提供综合、优质的有偿服务，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。它包括的范围有： 　　一、房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用，并通过科学、正确的使用，延长使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。 　...

　　不可以，因为物业分散出售后，产权主体便出现了多元化的情况，决定了住宅内的各个物业主体之间既有个体利益，也有整体利益，需要一种既能维护全体业主利益，又能兼顾单个业主利益的新型管理模式。这种模式要求把业主自治和专业管理结合起来。 　　由于房屋和相关配套设施不可分割，针体物业不可能由分散业主各自单独进行管理。业主委员会仅仅是一个自治组织，不具有专业维修保养房屋及配套设施的技术和条件。因此，我国《...

　　物业管理纠纷的起源、存在的问题、对策、与国际比较以及物业管理纠纷的解决方法。 　　一、物业管理及其纠纷在中国的出现 　　“物业”一词是从英语词汇“property”及“estate”翻译而来，在20世纪70年代末中国大陆实行改革开放政策后由香港传入内地。物业管理(Real property management)是指物业管理机构与物业所有人或依据合同、法律规定有权委托的非业主使用人的委托，根据合同或法律...

　　第一节 岗 位 职 责　　一、物业处职责　　一、根据所签物业管理合同，对所负责的物业项目制定物业管理方案，定期向公司汇报管理情况。　　二、制定所属物业处的年度计划、经费预算上报公司批准后组织实施。　　三、监督、管理和指导下属维修队、护管队、保洁队等队室开展工作。　　四、根据公司相关管理制度和物业处具体情况，制定本物业处的质量保证体系、管理细则。　　五、完成公司交办的其它工作。　　二、物业处主任...

　　如何处理物业管理企业与业主的关系?物业和业主是两个相辅相成的群体，首先双方应在关键的原则问题上形成共识，有一个良好的社会氛围。 　　处理好物业管理公司与业主的关系是物业管理活动中永恒的话题。由于物业管理是一项涉及面广，怯律关系复杂的综合活动。牵扯到房屋、土地、环境、人与物、人与人等错综复杂的关系，加上地区的不同，城市的不同，业主的不同等许多差异，形成了物业管理活动本身的多样性和复杂性，在现阶...

当业主们与国内一些物业管理公司为许多问题吵吵嚷嚷时，某国际著名物业公司却让自己的客户过得舒舒服服。 这个国际著名的物业公司给每20-30户人家安排一个客户主任，客户有什么事情直接找客户主任解决，他们还使用先进的电话系统和管理软件，只要有客户打电话进来，资料便会存进电脑里，传达到相关部门，避免了客户还要到处打电话找人的麻烦。看看这些外来者的成功经验，对于糟糕的本土物业管理来说，会是一个很好的启发。 只为...