上海市民程女士居住在武定路某小区内一楼,由于厨房内连接二楼的污水管道弯管处渗水,导致程女士房间内多处地方发霉变形,家具也被损坏。 　　程女士将二楼业主及物业公司诉至法院,要求他们共同赔偿各类损失近12万元。　　法庭上,二楼业主辩称是楼上居民排出的污水堵塞弯管造成积水。物业公司则辩称,公司是受委托临时托管该小区,小区业委会未与物业公司签订过合同,业主也不缴付费用,本案属相邻纠纷,与物业公司无关。　　法院审理...

因为琐事，这几个保安竟然打伤一名刚毕业的大学生。这下，涉案保安触犯刑律，所在物业公司也得赔偿15万元。近日，思明区法院审理了此案。 　　2008年12月9日7时许，小黄在莲前东路一小区门岗附近，因琐事与几个保安发生纠纷，随后，被赶到现场增援的两名保安等人殴打致伤。　　经治疗，小黄于1个多月后出院，医嘱为1个月后复查X片，3个月内禁止患肢踩地，1年后返院取内固定物。经司法鉴定，伤残等级评定为9级。　　事后，小黄...

驻广东省某医院现役军人和转业军人分别来信询问：最近，我们所在的医院自行制定了一套“业主委员会章程”，大家有不同意见。请问，部队建设的经济适用住房如何进行物业管理？　　律师解答：　　军队建设的经济适用住房应当实行物业管理。1999年9月，中央军委颁布的《进一步深化军队住房制度改革方案》规定，“新建的经济适用住房小区实行物业管理，以招标方式选择地方物业管理公司实施”。1999年12月，总后勤部颁布的《军队经济适...

本报12月19日讯 租住在湘府中路标志长沙商务中心D栋422房的戴先生16日一大早被剧烈的电钻声惊醒，发现房门敞开以为是进了小偷，检查后发现，原来是小区物业私开房门进来维修水管。询问得知，该维修师傅已经是第四次私开房门进入他家中。　　一大早惊醒发现房门敞开　　据戴先生介绍，前一晚加班后准备睡个懒觉，大清早就隐隐约约听到开门的声音，以为是在做梦，并没有在意接着继续睡，稍后就突然听到“轰轰轰”剧烈的电钻声，戴...

前天夜里，玄武区新庄花园里数十辆车被划，业主们认为，既然交了停车费，物业公司就应当赔偿，而对方却搬出《南京市物业管理办法》，称物业并没有与业主签订车辆保管的协议，因此并无保管车辆安全的义务。[详细] 对于车辆在小区内被划是否因由物业赔偿，网友展开了激烈的讨论，而物业方面也连连含冤。那么，对于业主车辆在小区内被划该由谁赔偿，你怎么看？ 小区业主：交了停车费，物业不赔谁赔？ 业主表示，他们...

目前我市绝大多数物业企业深受管理费拖欠问题困扰，有一些物业管理收费率在70％以下，有的情况更差，针对这一状况，我们律师事务所专职从事物业管理企业法律服务的律师，经过多年的实践，创造性地提出“三二一一”四步收缴方案，效果良好，现简要介绍如下∶ 一、在专职律师的指导下，物业管理公司向业主发出催缴通知，每十天或每星期一次，连续三次。 二、由公司法律顾问发出二次律师函，第一次为询问函，第二次为催收函。 三、...

市民白女士买二手清水房　装修时被物业阻止　 　　物业要她交齐近2万元前房主所欠物业费　 　　律师：没有偿还义务 　　买了一套二手清水房想装修，却被物业要求还清前任房主欠下的近2万元物业费。 　　最近这段日子，沈阳市民白女士为这套房子闹心得头都大了。 　　前房主拖欠近2万物业费 　　去年12月份，白女士经二手房交易，购买沈阳市东陵区奥林匹克花园一套清水住房，并于2009年12月28日过户办理了房产证。 　　今年6...

物业对小区安全负有合理的注意义务，如24小时值班、安排工作人员正常巡逻。若是物业没有尽到合理的注意义务，在巡逻、日常防范上具有重大过失，如接到业主报警但没有采取相应措施的，应该承担相应的责任。　　　　若是由于小区本身在设计和公共设施上存在重大瑕疵，如有可以攀爬的水管、可借以登高的铁架等，为盗贼客观上提供了作案便利，对物业责任尚无定论。　　　　■相关案例：马虎保安错过抓贼良机物业担责去年1月某天下...

因拖欠半年至一年的物业费　塔湾欣城几百户业主被原物业告上法庭　业主质疑原物业维护跟不上、拿走车位费等问题 　　晨报讯（记者　陈军）已经撤出小区近一年的物业将小区内几百户业主告上了法庭，原因是这些业主拖欠物业费。　　但接到法院传票的业主们却发出了这样的声音：该物业超资质承接服务，私自改变物业用房，“被炒”之后还带走了近百万的车位费和物业费，凭啥告我？　　昨日，居住华锐塔湾欣城小区的一名女业主让记者...

楚天都市报讯 （记者桂林）昨日，市民陈先生反映：前几天去水岸星城的亲戚家办事，将车停在G6栋楼下的车位上，不料倒车时，左后胎被车位间的隔断戳破了，他要求小区物业赔偿一个新胎，遭拒。对此，该小区物业主管刘先生解释，陈先生的车胎被戳破，原因在于他倒车时，倒到旁边的车位上去了，陈先生本人应负主要责任，他要求物业赔偿是不公平的。湖北九通盛律师事务所冯佳启律师认为：陈先生倒车不当，造成车胎受损，自己应承担...