近期牵涉到物业管理费的主要有两个方面的内容，一个是物业管理费究竟包含了一些什么费用，由于相关条例出台后，“物业管理费”的包含费用项目与以往有所不同，而部分物业公司在给予业主的收据上往往只标明“物业管理费”5个字，所以容易导致业主们对于收费标准模糊产生纠纷。另一个矛盾比较集中的是物业管理费收不到的问题，造成业主之间、业主与物业管理企业之间的矛盾。 　　〖解读〗 　　由于“物业管理费”是个大概念，一般...

张先生问：我去年买了一套商品房，入住以后，发现墙面出现了不同程度的裂缝，我能找开发商索赔吗？ 北京市京华律师事务所景琪律师解答：根据法律规定，开发商在交付房屋时须向你提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并对所售房屋承担质量保修责任。在保修期内，你可以要求开发商进行维修，而且开发商不得另行收费。如果开发商不作为，你可以向消费者协会、住建委等部门投诉，或者直接向法院诉讼。

近期牵涉到物业管理费的主要有两个方面的内容，一个是物业管理费究竟包含了一些什么费用，由于相关条例出台后，“物业管理费”的包含费用项目与以往有所不同，而部分物业公司在给予业主的收据上往往只标明“物业管理费”5个字，所以容易导致业主们对于其概念的含糊而产生纠纷。另一个矛盾比较集中的是物业管理费收不到的问题，这主要体现在少数开发商在房屋销售低潮时，经常许诺减免部分业主物业管理费，待业主入住后，物业管...

　　维修资金干啥用 　　物业维修资金，就是维持物业运转和物业维修的资金。一般来讲，一栋新物业，大多不需要什么维护和维修，但是一旦使用多年后，难免会像人一样，有点头痛脑热，就需要维修保养。这时候就需要投入，有的时候会是一大笔钱，比如更换电梯，这就需要动用物业维修资金。总体来讲，物业维修资金是住房售后确保物业正常运作、延长物业的使用寿命、维护住房产权人和使用人利益所预先建立的资金，形象一点说，就是...

　　物业费咨询：最近西安有朋友咨询，买的房子没有居住需要交纳物业费吗? 　　律师解答：应该按照实际收费标准的70%交纳物业费。 　　依据是：根据目前实施的《陕西省物业服务收费管理实施办法》(试行)第19条 　　19条规定：“业主购买房屋从未入住，从第一个月开始，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费用按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，不使用期连续超过6个月的房屋，经物业服务企业登记确认后，从第7个...

网友提问：请问律师，收房时物业收物业费，是不是应该向我们出示物价部门核准的收费标准？ 　　专家回复：你有权要求物业出示收费标准;若认为开发商交付房屋未达到居住条件可以据收房屋;正常的程序应该是先验房再收房;根据法律规定，契税和公共维修基金开发商无权收取;业主签收开发商的交房文件，应该视为已交房.你说的五证问题需要具体问题具体分析。

　　市国土房管局相关部门负责人接受记者采访时表示，目前本市对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。按照《天津市物业管理条例》规定，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。 　　市国土房管局物业管理处相关负责人介绍，作为业主，花钱购买的商品房包含两部分财产，根据《物权法》规定，一部...

　　物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外。例如：有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费，就属于这种情况。

□记者 喻瑜 　　“一拿到新房钥匙，我就开始装修，但是物业公司却向我收取了全额物管费。”日前，赣州市客家大道星辰华庭一张姓业主向本报反映，称她对物业公司在装修期间收取全额物业管理费表示不理解，张女士说：“未入住的业主物业管理费不应该按全额收取，否则与有关规定冲突。” 　　“入住”标准起纷争 根据《赣州市物业管...

日前，市中级人民法院对深圳市住宅物业与益田村业主丹某物业管理费纠纷案作出终审判决。法院驳回丹某上诉，维持福田区法院的一审宣判，丹某向住宅物业支付拖欠的管理费和本体维修基金、滞纳金共计6006.21元，并承担本案诉讼费。 法院经审理查明，丹某于1999年12月22日购买了益田村某高层住房，建筑面积为103.75平方米。2001年7月5日办理了入伙手续，并于2002年12月12日领取了房产证。2004年6月30日，住宅物业与益田村...