根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。 出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服 根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。 出售房屋...

根据沪府发【2004】38号文的规定，专项维修资金余额不足首次筹集资金总额的30%时， 业主大会应当就再次筹集方案作出决定，业主应当按照业主大会的决定缴纳专项维修资金。分期筹集的，业主应当在3年内交纳完毕。再次筹集的维修资金余额，不得少于首期维修资金中购房人交 根据沪府发【2004】38号文的规定，专项维修资金余额不足首次筹集资金总额的30%时， 业主大会应当就再次筹集方案作出决定，业主应当按照业主大会的决定...

《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》规定，物业管理企业或者其他停车管理单位（以下合称停车管理单位）应当按照以下要求提供停车管理服务： （一）遵守本市停车管理的有关规定； （二）履行物业服务合同相关停车管理的约定； （三）制定停车管理制度，包 《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》规定，物业管理企业或者其他停车管理单位（以下合称停车管理单位）应当按照以下要求提供停车管理服...

《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十一条的规定，因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。 住宅转让时，原业主交纳的维修资金剩余款额，由住宅受让人向原业主支付；住宅转让 《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十一条的规定，因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明...

三年前，吴先生家人自愿购商品房一套,但入住后却发现该房卧室、客厅顶部存在渗水现象，为此吴先生夫妇再次起诉到法院，要求开发商因渗漏造成房屋贬损损失10万元。近日，上海静安区人民法院对该起诉讼案件作出一审判决，对吴先生夫妇之诉不予支持。 2003年12月18日，吴 三年前，吴先生家人自愿购商品房一套,但入住后却发现该房卧室、客厅顶部存在渗水现象，为此吴先生夫妇再次起诉到法院，要求开发商因渗漏造成房屋贬损...

[案情] 2001年2月23日,上海市某工厂职工李某早晨去工厂上班,因连续的天气寒冷二楼台阶出现结冰,李某走上台阶时滑倒摔伤。李某认为物业公司未尽到维修保养责任，没有及时处理台阶结冰问题，应该对其滑倒摔伤负有赔偿责任，物业管理公司认为李某自己走路不小心而摔倒，责 [案情] 2001年2月23日,上海市某工厂职工李某早晨去工厂上班,因连续的天气寒冷二楼台阶出现结冰,李某走上台阶时滑倒摔伤。李某认为物业公司未尽到维...

业主乔某家中水管跑水，殃及楼下谢某的房屋，在赔偿谢某损失后，乔某一纸诉状将物业公司告上法庭，认为自家跑水是因为物业公司维修动过的部位脱开造成的，要求物业赔偿损失5000元。近日，在河南省郑州市高新技术开发区法院法官的主持下，双方达成调解协议。 乔某起诉称 业主乔某家中水管跑水，殃及楼下谢某的房屋，在赔偿谢某损失后，乔某一纸诉状将物业公司告上法庭，认为自家跑水是因为物业公司维修动过的部位脱开造成...

申请到保障房却不入住，而是出租给别人当店面和仓库。昨日，市公房管理中心通报了个别家庭违规使用保障房的情况。 巡查发现，高林居住区的十多户住户有违规使用保障性住房的行为，只有少数住户认识到违规行为进行改正。市公房管理中心表示，将对违规住户移交有关职能部 申请到保障房却不入住，而是出租给别人当店面和仓库。昨日，市公房管理中心通报了个别家庭违规使用保障房的情况。 巡查发现，高林居住区的十多户住户...

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只因突降暴雨，物业措手不及，以致车库进水，致使业主停在里面的一部新款奔驰车被全部淹毁。业主一气之下将物业公司告上了法庭。近日，黑龙江省高级人民法院终审判决物业公司将奔驰车修复成被水浸泡前的原状，如不能按规定期限履行，就要赔偿业主修车发生的各项实际费 只因突降暴雨，物业措手不及，以致车库进水，致使业主停在里面的一部新款奔驰车被全部淹毁。业主一气之下将物业公司告上了法庭。近日，黑龙江省高级人...