京建发〔2010〕383号 北京市住房和城乡建设委员会关于印发 《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》的通知 各区县建委、房管局，各有关单位： 为了规范本市物业服务活动，维护业主、建设单位、物业服务企业的合法权益，建立和完善质价相符的物业服务市场机制，促进物 京建发〔2010〕383号 北京市住房和城乡建设委员会关于印发 《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》的通知 各区县建委、房管局，各有关单位： 为...

各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委（房管局），协调房地局，北京市市政管委，新疆生产建设兵团： 根据建设部、国家计委、人事部联合颁发的《建设企事业单位关键岗位持证上岗管理规定》（建教[1991]522号），建设部《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知》（建教培[1996]41号）及建设部《关于市全国物业管理从业人员岗位培训工作的通知》（[98]建房物字第18号）文...

住宅物业收费新标准下月实施 高层收费下调多层上升，物业收费总体水平下降 备受市民关注的《深圳市住宅物业服务收费指导标准》在公开征求社会各界意见后，进一步被细化和完善。昨天上午，市物价局、市国土资源和房产管理局联合召开新闻发布会，宣布新《标准》将于11月1 住宅物业收费新标准下月实施 高层收费下调多层上升，物业收费总体水平下降 备受市民关注的《深圳市住宅物业服务收费指导标准》在公开征求社会各界意见后...

第一条 为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。 第二条 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。 建设单位通过招投标的方式选聘具有 第一条 为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。 第二条 前期物业管理，是指在...

商场经营是经营者通过其创造性劳动（服务），促进商品流通，实现经营者预付资金的即使回收和增值。包括：1、租赁经营；2、直接经营。 对商场进行专业的物业管理，规范和统一商场经营秩序，是实现商场经营者经营目标的保证。由于商场自身性质的不同，因此我司在对商场进 商场经营是经营者通过其创造性劳动（服务），促进商品流通，实现经营者预付资金的即使回收和增值。包括：1、租赁经营；2、直接经营。 对商场进行专业...

一、工业物业管理现况分析 目前，物业管理行业众所周知的主要是体现在住宅与写字楼的服务上，对于工业物业、码头等其他物业方面的服务及管理尚属于一种探索过程，整个工业物业版块显得格外的冷清与寂静。对于工业物业管理标准也都还处在自说自“划”的阶段，物业管理企 一、工业物业管理现况分析 目前，物业管理行业众所周知的主要是体现在住宅与写字楼的服务上，对于工业物业、码头等其他物业方面的服务及管理尚属于一种...

一、住宅小区物业管理的内容　　包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。　　 二、住宅小区物业管理的对象　　住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。　　 三、住宅小区居住设施管理 　　住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及...

　　如何理解物业管理全程介入，物业管理全程介入分为：早期设计阶段、前期施工阶段、前期管理阶段和继续管理阶段。对于物业管理的内容也进行了介绍，可全面了解物业管理全程介入。 　　全程物业管理大致分为四个阶段 (我们用大家当前习惯的“介入”一词来表述)即早期设计介入、前期施工介入、前期管理介入和继续管理介入。我们把这相互紧密联系的四个阶段物业管理介入的内容统称为“全程物业管理”或称&...

李先生所住小区的物业管理公司是在国内注册的境外企业，因此，公司在物业管理收费上明文规定各项服务必须收取美元。李先生前去质询为什么不收取人民币，物业公司称，他们是境外公司，雇佣人员中大部分是外箱人士，所以物业管理收费是以美元标价，并以美元结算，这样方便管理，也方便了资金的流通。李先生虽再三请求以人民币结算，都因势单力薄而退出，他只好让人民币受点 “委屈”，在黑市上高价换回美元去交纳物业管理费，为...

　　物业公司是否有权对业主停水、停电?小区停车位收益究竟归谁?自10月1日新修订的《物业管理条例》实施以来，小区物业的类似疑问一直不断。10月30日,建设部与中国物业管理协会的相关领导通过中国政府网，回答了广大网民的提问。 　　表决增加了一个标准 　　“物业管理的发展与我国房地产业是相关的，在迅猛发展的同时也暴露出很多实质性的问题。”中国物业管理协会秘书长陈伟说。 　　我国内地的物业服务始...