老王和老张是楼上楼下的老邻居，两家关系一直挺好，但自从6年前，老王在6楼通往7楼的楼梯处安装了一个防盗门后，两家关系就开始紧张了，老张一看见那扇门心时心里就犯堵。2005年6月份，老张第二次将老王告到了法院。近日法院判决：老王家必须在限期内拆除防盗门。案件回放：　　张先生家住沈阳市和平区彩塔街某居民楼6楼，楼上住着王先生一家，1999年10月，张先生吃惊地发现，王先生在他家门前6至7楼起始台阶的第二个楼梯蹬处...

核心解读： 物业合同适用诉讼时效的规定，超过诉讼时效业主可以免交物业费 事件：１９９４年，杨某在沈阳沈河区购得一处住宅，并与某物业公司签订物业管理协议。杨某在交纳了１９９４年９月至１９９６年１２月的物业管理费、采暖费、电费后，不再交纳任何费用。２００４年７月１９日，该物业公司诉至沈河区法院，请求法院判令杨某给付１９９７年至２００３年的物业管理费、采暖费和水费。 判决： 一审法院判决杨某给付物业公...

某管理处为保持小区整洁的外观形象，入伙伊始，便对安装侧阳台防盗网的位置、式样、规格、材质等作出统一要求。可A1的一位业主却说什么也不愿照此办理，非要将防盗网向外伸出0.5米。几次劝说，他仍不改初衷。 　　按理说，管理处完全可以采取强制措施。然而，主管人员并没有这样简单处理。而是经过现场调查和深入交谈，进一步了解他的装修意图。原来他准备打掉厨房与阳台的隔墙后，隐藏一30厘米高横梁吊顶和安装蹲式便器抬高...

杜先生所购买的房屋采用地暖方式供热，由于冬季地暖热度太大，导致其家中无处存放蔬菜水果，杜先生便在其厨房外加装飘窗。为此物业公司将杜先生诉至法院。日前，顺义法院一审判决杜先生自行拆除在厨房北窗户外加建的飘窗。　　　　原告物业公司诉称，被告私自在其室外加装厨房外飘窗，有关部门与被告协商令其拆除，但被告均未同意。根据物业公司与被告签订的相关协议，未经物业公司书面同意，业主不得擅自改变该建筑物的用途...

昨天，位于站华路7号的江南岸小区门口，“业主请交物管费”的告示又被摆在醒目位置。对小区外来租住户每月增收10元至20元电梯费的规定，物业人员解释，这是业委会和物业公司4年前共同商议作出的决定，收费用来弥补电梯费用的入不敷出。　　“虽然只有10元钱，只让租房的住户交，太不公平了。”郝女士是江南岸小区1栋1单元的租住户，今年5月入住，月底她到物管处交水费，却被告知，租住户每月还要交10元至20元不等的电梯费。　　“...

省城某物业因违规收取住户1000元钱的装修管理费被物价部门查处，其中两位住户去领取应退还的钱时却被告知装修管理费已经被物价部门没收了。物价部门称查处时只是罚款，那么，那1000元钱到底去了哪里？装修管理费是否应该收取？为此记者进行了一番调查。 　　装修还要交管理费？ 　　19日上午，记者在汇苑家园2号楼见到了业主张先生。据他介绍，今年3月份他们同事七八个人为了腾出单位宿舍，都在该小区买了房子，然后都与装饰...

今年夏天至今的几轮降雨过后，沈城的许多业主—尤其是家住顶层的业主，都出现家中屋顶漏雨的问题。　　在沈城的业主当中，像陈先生一样遭遇的其实不少，那么屋顶漏雨，究竟该不该归咎于物业公司，又究竟应该由谁来替业主负责修缮呢？　　5年内：正常由开发商负责维修 物业协助　　辽宁英泰律师事务所冷雪莲律师指出，建设工程承包单位向建设单位承担屋面防水工程保修责任的保修期不低于5年。如果在物业质保期内出现问题，由物...

6月8日，安徽商报报道了省城唐先生在与和地·蓝湾小区物业公司签订承包阳台封装生意独揽合同后，却发现多家同业经营户陆续进入小区与自己抢生意一事，引起市民关于物业是否有权发包小区类似经营独揽权的议论。物业公司究竟有无权限只让一家公司进入小区经营，是否有权签订这样的垄断经营承包合同？物业公司从这种垄断经营承包合同发包中是否有利可获？物业公司的做法是否有法律依据？ 8、9两日，记者围绕相关问题进行了调查。...

　　物业管理条例不应凌驾于民法、合同法之上，给予管理公司免责的权利！”针对“丢了东西别找管理处”等论调，广州市律师协会房地产专业委员会最近召开了一次研讨会，对广东省物业管理条例征求意见稿进行了研讨，对其中的28条提出了修改意见，并提出了十几条补充建议，近日已提交给省人大环资委。 　　征求意见稿第四十条在群众中引起广泛争议，该条款规定：物业管理企业除与业主会或者业主及非业主使用人有书面合同约定外，不...

本来拿新房钥匙是件开心的事，可刚收新房的陈女士却遭遇了烦心事。“物业费提前收半年我们也就认了，但为什么还没有产生的水电费、电梯费，物业也要预收？”陈女士向记者反映，这个月初，她在无锡万达小区买的房子可以交房了，但在交付物业费的时候却与物业公司发生了争执，最后陈女士还是按照物业的要求，把所有费用一次性交付了。为了求个明白，她找出相关条例、办法进行了对比，竟然发现按规定明明是使用后才需交付的电梯使...