北京方庄某小区业主吴某，认为物业公司修建的无障碍坡道造成了自家生活不便，将物业公司起诉到法院。北京市第二中级人民法院日前对此案作出终审判决，判令物业公司将建设在吴某住所南侧的无障碍坡道拆除。　　2005年11月，物业公司和当地居委会以建无障碍坡道为由，向吴某所住的小区20号楼居民发出征求意见函，并得到不包括吴某本人在内的该楼居民同意。此后由居委会筹资、物业公司提供部分材料予以协助建设，偏梯改建为...

　　刘某与谢某1996年开始同居。1998年，谢某与甲房产公司签订商品房买卖合同，并交纳了约定的购房款，但未办理产权证。2005年2月，刘某起诉谢某要求解除同居关系并要求分割财产。同月，刘某与谢某对共同生活期间的财产达成协议，并由法院确认形成调解书。该协议约定谢某所购买的房屋归刘某所有。调解书签收后，谢某向甲房产公司出具书面声明，认为其所购房屋属于其所有，任何人不能处理变更。2005年7月，刘某要求房产公司履...

买了商品房后，交付时有个“潜规则”：必须先交一段时间的物业管理费，房产商才给你新房子的钥匙，否则就不给。　　宁波的黄女士没有买这个账，她拒绝在新房交付时付物业管理费，导致新房拖延了647天才到手，既而，她状告房产商。　　她以房产商违约导致交房逾期647天为由，把房产商告上法院，要求赔偿10万元。　　宁波市鄞州区法院认为，房产商不应该以业主不支付物业管理费的原因而拒绝交付房屋，并于近日作...

　　判决书说：业主支付物管费是基本的义务，也是物管为业主提供必要服务的基本保障。如果动辄以物管服务欠佳为由拒付物管费，对其他已缴纳费用的业主也有失公平　　业主对小区物业管理不满意，拒交物管费，物管告到法院。昨天，临安法院宣判一起物管纠纷案，业主败诉，补缴物管费。　　事情发生在临安市某小区。去年3月底，杭州禾和物业管理有限公司与小区业主委员会签订了为期半年的物管协议，约定物管费为每月0.35元/平方...

一对母女在小区内玩跷跷板的时候，跷跷板的把手突然断裂，母亲的门牙被摔掉一颗。日前，安徽省马鞍山市花山区人民法院正式审理了这起人身损害赔偿案件，依法判决物业管理公司承担赔偿责任。 2007年7月21日下午，刘桂珍带着孩子到马鞍山某小区朋友家做客。在回家的时候，为让女儿高兴，刘桂珍就和女儿玩起了跷跷板。刚玩一会，跷跷板的把手突然断裂，刘桂珍的脸部撞在把手的断裂处，造成面部和身体多处受伤，右边门牙因...

私接直饮水房间闹水灾 主人外出，回家一看，屋里闹了水灾：橱柜被浸坏、锅碗瓢盆漂起来，价值上万元的音响、家具受潮……屋主为此怒告物业管理公司。法院审理后查明，原来闹“水灾”全因屋主自己私接直饮水管。 2003年6月1日，谢某乔迁新居，搬进了广州市黄石西路的一小区内。7天后，谢某发现自己的厨房被水淹了，家中物品受损严重，后经物业公司检查，厨房积水的原因是下水道堵塞。谢某与物业...

新近出台的《物权法》实施以来，全国各地频频出现“首例诉讼”，但记者从本市各基层法院了解到，目前沪上尚未出现有关《物权法》诉讼的案例。 开发商与业主之间是否真的“相安无事”？在《物权法》实施一个月之际，本报记者连续走访了沪上多个小区后发现，这部惠及千家万户的民生法典，让业主们更有当业主的感觉。 事件1 业主错过缴费被剥夺车位优先权 家住静安区某高档小区的吴女士前几...

　　上海《物权法》第一案昨天出炉。南汇法院依据《物权法》判决一起商品房预售合同纠纷案中，关于小区地面停车位和地下自行车停车库的归属。业主龚先生要求房地产公司返还购买小区地面汽车停车位1万元、赔偿相应利息损失的诉讼请求获得了法院支持。同时记者了解到，《物权法》实施后，由于缺乏相关细则引发的争议不断涌现（详见青年报11月2日A13版报道），目前，最高人民法院正在紧锣密鼓地制定《物权法》的司法解释。　　　...

由于某创业物业公司在没有与某物业中心将物业工作交接清楚的情况下就撤离了中黎科技园物业，造成了某物业中心的损失及无法正常的开展小区物业工作，故某物业中心将上地创业物业公司诉至法院，要求其办理交接手续、拆除违章建筑，以及给付电费16万余元和利息266.94元。 原告某物业中心诉称，2007年6月，中黎科技园业主委员会与某创业物业公司终止了物业管理合同。2007年6月28日，原告应中黎科技园业主委员会的邀标与其...

　　笔者从事住宅物业管理服务工作多年，在物业管理服务费的交纳问题上，我们发现业主质疑最多的就是：一楼住户是否要交纳电梯费？业主的观点集中表现在两个方面：大部分一楼业主们认为，住在一层，根本不使用电梯，没有义务负担电梯费用；一小部分业主则认为可以少交电梯费用，但不能认同与二层及以上的业主负担相同数额的电梯费用。 　　那么一楼业主到底该不该交纳电梯费用呢？电梯费的准确含义　　在日常生活中我们俗称的...