记者昨天从市住房和城乡建设委员会了解到，《关于<北京市物业管理办法>实施中若干问题的通知》已于近日发布，在前期物业管理期限中，业主不用缴纳物业服务费，但这“免费的午餐”有限制，在4种情况下业主就算不与开发商进行交接，也要缴纳物业费。 　　据市住建委相关负责人介绍，前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与开发商完成...

问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？ 　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房...

公共区域的照明一般指楼房的楼梯、门厅、走廊等地方的照明，这部分能源费用应由受益人承担，一般惯例是，按单元门进行分摊费用。因此，住户除了缴纳本户所用能源费用外，还应缴纳分摊的能源费用。

　　欠费被拘留辞职躲熟人 　　一位被强制执行的业主称，做好准备“等着再来一次” 　　林X(化名)，女，29岁，2002年9月入住百环花园7号楼，因拒绝交纳300余元物业费，10月31日至11月3日被司法拘留4天。 　　11月28日，距林X被司法拘留过去了28天。 　　28天过去了，生活似乎又回到了以前的平静。但现在的林X每个早上都会怕听见门铃响。 　　10月31日早晨8点多，一阵连续的门铃声吵醒了林X一家，“...

昨日，广州市物价局发布了2007年度广州市住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度,并从昨日起执行。 尽管收费标准未变，但根据广东省物价局规定，适用对象发生了变化，从过去的“普通住宅&rdquo;变为了“住宅&rdquo;（不含别墅），并规定适用此标准的小区为没有成立业委会的小区。同时，物业服务水平超标准、未成立业委会的小区，可按照优质优价原则，实行高过政府指导价的物管费标准，但必须上报物价部...

　　拥护者认为，开征物业税会使房产持有成本增加，抑制新房市场里的投机性购买行为，从而降低房价。 　　反对人士认为，征收物业税不仅无益于降低房价，甚至有可能使“房奴”升级为“税奴”。 　　今年两会期间，有关房地产的提案占了所有提案的半壁江山，而其中关于物业税的提案更让楼市各方心弦紧绷，也引发了十分激烈的辩论。 　　全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康是物业税开征的坚决拥护者，他提出一份《关于抓紧研...

国税总局有关人士表示 物业税仍处于研究和准备阶段 正在积极研究环保税制 国税总局有关人士28日在互联网在线访谈中称，物业税的改革目前还处在研究和准备阶段，环境税的征税范围、实施时间、管理机关尚未确定。 有网友提问，是否会用物业税等措施来控制虚高的房价。国税总局财产行为税司副司长杨遂周表示，税务机关是政策执行机关。对于国务院已经出台的各项税收政策，税务机关通过加强土地增值税清算、落实契税“先税后证”、推...

三分建设，七分管理。城市规模的扩张和品位的提高，既要靠高起点的规划和高标准的建设，更要靠高水平的管理。昨天下午，合肥市召开物业管理专项整治百日行动动员大会，对物业企业乱收费、擅自改变公共建筑用途等物业管理中的九项不合法不合规行为“宣战”。 物业管理百日会战打响 收费项目和公摊费用等信息不公示；擅自改变物业管理用房、公共建筑及共用设施用途；文明服务用语不规范；小区安全防范管理不到位……很多市民对物业管...

目前很多人关注物业税何时开征、如何征收的问题。笔者认为,开征物业税的时间越来越近了。 早在2003年，十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》，就我国税收体制改革提出：“按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则，稳步推进税收改革。实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。” 其后，财政部和国家税务总局陆续批准北京、辽宁、江苏、深圳、...

　　针对去年以来飙升的房价，SOHO中国董事长潘石屹昨天表示，部分城市房子出租100年后才能收回投资。 　　国际上通常用“租售比”来考察一个区域房地产的运行状况。去年由于房价上涨，部分城市的租售比引起业界的关注。相关机构此前的一份统计显示，去年部分地区的租售比达到了1比600，出租一套商品房至少要过40年才能收回成本，有的甚至需要50年。 　　作为一线开发商，潘石屹昨天拿出的数据更为惊人。潘石屹表示，房价最基本面...