中国银行副行长王永利4月16日在南京财经大学作演讲，特别告诫“房地产的过热发展必须引起警惕”。 王永利说，中国房地产业的“赚钱效应”吸引了大量社会资金甚至国际资本流入房地产领域，投机炒作之风日盛。而建房买房又过度依赖银行，一旦房地产发生大的波动或逆转，可能对金融稳定乃至经济社会稳定构成严重威胁，必须引起警惕。 他说，提高二套房首付比例虽然能够在一定程度上抑制投机性需求，但其最终效果还有待观察。他认为，中...

　　(2003)穗中法民四终字第215号 　　广州市中级人民法院民事判决书 　　(2003)穗中法民四终字第215号 　　上诉人(原审被告)：南海市中旅集团公司(以下简称：南海中旅公司)，住所地：广东省南海市西樵山渡假区。 　　法定代表人：肖X，公司董事长。 　　委托代理人：叶X，男，该公司职员，住广东省佛山市省纺织工业学校路X号。 　　被上诉人(原审原告)：广州市新X物业管理有限公司(以下简称：新X公司)，住所地：...

　　昨日，有媒体报道称，从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在包括重庆在内的10个省市试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明物业税开征步伐将大大加快了，不过由于物业税涉及土地、金融等部门，操作难度大，年内试点开征的可能性不大。 　　何时征收 　　短期开征可能性不大　　对于物业税的开征，无论是财税专家、经济界人士还是房地产专...

　　都说业主与物业有着“很难调和”的矛盾，一个怪圈也始终在矛盾中运行着：业主说“物业不提供相应服务，我们为什么要交物业费？”物业说“业主不交物业费，我们怎么提供相应服务？”在莱茵河畔社区也出现了类似的矛盾，3000余户业主中，有5户没有交物业费。经过协商，其中3户在物业的调解下，交纳了当年的物业费，但仍然有两户拒不交款。因此，莱茵河畔物业将另外两个业主告上了法庭。 莱茵河畔物业经理赵俊说，“物业公司是服务机...

物业“一费制”待完善 “指导价”非强制 建设局希望市民和物业企业多提意见完善物业新规 商报讯 记者 林艳 报道 昨日，建设局房地产开发与物业管理处处长矫健也出席了会议。矫健表示，制定物业服务管理标准是进一步规范物业管理市场的运作行为，使物业管理服务费由原来的政府审批定价方式，走向市场化道路，由业主和物业管理企业双方按需双向选择，同时业主也可以明明白白的消费。矫健表示，希望广大市民和物业企业多提意见，共...

业主能否以物业公司提供的服务不到位为由,拒交物业管理费? 物业管理企业是通过合同约定提供物业管理区域公共服务的，合同约定的双方如发生质价争议时，应按合同法的相关规定解决，业主个人不能概以拒交物业管理费的方式解决争议。

　　近年来，随着物价的持续上涨以及《劳动合同法》的全面实施，物业服务企业的管理成本倍增，而重庆市涪陵区物业服务费政府指导价标准却是按照重庆市物价局【1998】398号文件规定的标准下浮30%执行的，其中，部分物业小区的物业服务费标准还远远低于政府指导价标准。 　　从2008年初至今，笔者所在公司尝试上调在管项目的物业服务费，通过不懈努力，在管的绝大部分物业项目完成了物业服务费标准的上调工作。回顾漫长的调价工...

家住河北省正定县的张女士没有想到，自己还没有拿到新房的钥匙，却接到了一封律师函，要求其向开发商赔礼道歉并赔偿损失，否则，开发商将有可能将其告上法庭。而在张女士看来，明明是开发商违约在先。 从今年6月底以来，张女士所购买的“华府名邸”开发商与数百名业主纠纷不断。在正定县，这个纠纷备受关注。 业主：开发商不履约 华府名邸占地125亩，建筑面积21.09万平方米，整个小区均为高层，最高的达到33层。 这个项目由...

　　“物业服务不到位，我要不要继续交物业费?”如今不少业主都有这样的疑问。日前，因不满物业服务拒交物业费而被告上法庭的林女士，拿到了法院的一审判决书。法院判决指出，由于原告物业公司的服务存在瑕疵，因此被告林女士可以按原物业管理费标准的70%交纳物业费。此判决让不少对物业公司不满的业主有了维权依据。 　　物业公司：起诉业主不交物业费 　　作为业主聘请的“管家”，物业公司为什么把身为...

在刚刚结束的全国“两会”上，物业税再度成为大家关注的焦点话题。而从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续六天播发评论，解读房地产，抨击高房价，也被市场认为是为物业税开道。 坊间：物业税开征方案通过审批 坊间有消息称，物业税开征方案已于4月7日晚通过建设部的审批，而且通过财政部和国务院的可能性非常大。该消息还透露，物业税发起地点为重庆，试点地区目前定在京沪深渝，物业税将按照...