陈逸飞遗孀宋美英将亡夫名下的房产出租给他人居住，岂料房客使用不当引起火灾，致房屋严重受损。日前，上海市长宁区人民法院依法宣判，被告姜文军（化名）赔偿原告宋美英房屋修复费用人民币664,986元、物品损失人民币100,000元，并按每月人民币14,000元的标准支付原告宋美英2007年5月28日起至判决生效之日止的租金。 产权登记在陈逸飞名下的这处房产座落于上海市长宁区仙霞地区，建筑面积为301.46平方米。2006年11月，...

　　因在自家楼下大厅滑倒受伤，57岁的李老太将小区物业北京高腾物业管理有限公司告上法院，索赔住院费、治疗费及精神损害赔偿金等费用近3万元。本网今天从北京市朝阳区人民法院获悉，因为尽到合理限度的安全保障义务，物业公司被判承担60%的责任，共赔偿李女士1.4万余元。　　　　李老太诉称：2008年1月17日上午11点左右，由于物业保洁员用沾水的拖布擦拭楼门大厅的大理石地面，造成地面湿滑，并没设警示标志，导致自己滑倒...

　　物业服务不到位，业主可拒交物业费吗？ 　　2005年9月22日，李某购买了安乡某花园小区的商品房一套。李某住进该小区后，认为安乡某物业公司未提供楼道保洁服务，物业服务不到位，便自2012年1月至2014年12月未交纳物业费。物业公司曾多次向李某催缴，但李某均拒绝向其交纳。多次协商无果后，安乡某物业公司将李某诉至法院。 　　　业主被判交物业费 　　法院审理认为，在该物业公司为李某所在住宅小区提供了物业服务...

　　1、物业管理费是对谁的义务? 　　物业费是物业纠纷中最常见的，有些业主以房屋质量有问题为由拒交费用，也有的业主以没有物业服务合同为由拒交。有些物业服务企业以停电，停水为手段，迫使业主交物业费。究其原因，就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。物业管理费是对谁的义务呢? 　　(1)交纳物业管理费是对其他业主的义务和责任 　　物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权...

　　物业费是管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 　　物业费包括什么： 　　什么是物业管理费呢?物业管理费一般包含哪些项目费用?物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其...

 刚准备办理房产证过户手续，就被告知已拖欠4000元“物业费”。杨先生认为，自己根本尚未入住，凭什么要缴交物业费呢？与房产中介交涉未果后，昨日，他愤而向工商部门投诉。   几天前，杨先生通过杏林某房屋中介服务部购买了一套商品房，并当场签订了“商品房屋买卖合同”和“买房顾客服务保证书”。当日，他支付了中介费28000元，三方约定好昨日一起去办理房产证过户手续。...

　　误区1 　　没入住就不交物业费 　　小赵购买的新楼马上就要交房了,可每天的工作忙得焦头烂额,下周又要出差,这一走就是几个月。不巧的是,小赵的太太上个月公派留学去了美国。交房的事倒是可以交给老妈,可物业费小赵想暂时不交,毕竟自己和太太这段时间都不会入住,没有享受他们(物业)的服务。 　　●政策解读: 　　国家发改委、建设部颁布的《物业服务收费管理办法》中规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括:管...

　　西部网讯 (记者 马广浩)离2010年冬季供暖只有一周时间，西安不少自备供暖小区的业主和物业依然在为涨幅较大的供暖费争执。对此，西安市物价局相关负责人表示，“自备供暖价格上涨应低于0.5元/㎡.月，如果小区没有按照规定进行公示就直接收费，业主可以选择拒交。” 　　物价局：自备供暖价格上涨不应超过0.5元/㎡.月 　　受天然气价格上涨影响，今年西安不少自备供暖的小区都在酝酿上涨取暖费。曼哈顿洋房...

　　开发商延期交房、应付违约金时，提出免收业主一定时期的物业管理费予以抵销。 　　物业管理费与违约金究竟能否相抵?《合同法》第99条：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不...

　　物业管理师单位开展物业管理服务收费遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。具体来说，物业管理收费应坚持六个原则： 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　(1)"等价交换"原则。收费价格的高低由所提供服务的质量决定。 　　(2)"谁受益、谁出钱"的原则。 　　(3)"差别"原则。根据物业使用人的收入水平不同，采用不同...