南京市物业服务收费管理实施办法 　　第一条 　　为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和国家发展和改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》、《江苏省物业服务收费管理办法》的有关规定，制定本办法。 　　第二条本办法适用于本市行政区域内具有国家物业管理企业资质的企业，对各类物业提供社会化、专业化、市场化服务的收费行为。 　...

　　物业管理纠纷一直不断，物业公司也总嚷嚷着干物业这一行不挣钱，但大家还都争着去做物业，有的物业公司即使被业主解聘了，仍然赖在小区内不走。日前，一不愿透露姓名的业界老总自揭黑幕，披露了物业管理费用的黑洞。 　　物业公司明着赚黑钱 　　在知情人的引荐下，记者见到了这位物业老总，他看上去很年轻，却自称自己已经在物业行业混了十多年，对这个行业如何赚黑钱“门清”，不管是高档社区还是普通机关单位...

沪律网网友提问：小区物业管理混乱差，我们很多业主不满，拒绝缴纳物业费，物业公司扬言要断我们的水电，请问他们有这个权利吗? 沪律网律师回答：业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理...

丹尼说他睡不着，只能站在阳台发呆。 二楼平台上堆满了建筑垃圾。 如今通过媒体维权已经不是什么新鲜事了，可是老外找媒体维权的事还真不多。昨天有一位家住南京江宁高尔夫国际花园小区的外籍人士就通过邻居找到本报记者，要请本报帮忙维权。65岁的加拿大人丹尼称，他 丹尼说他睡不着，只能站在阳台发呆。 二楼平台上堆满了建筑垃圾。 如今通过媒体维权已经不是什么新鲜事了，可是 老外 找媒体维权的事还真不多。昨天...

物业管理中的常见纠纷及分析 一、前期物业管理 前期物业管理的纠纷一般集中在以下两种： (1)业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同。 分析：前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，房产开发企业委托物业管理企业实施物 物业管理中的常见纠纷及分析 一、前期物业管理 前期物业管理的纠纷一般集中在以下两种： (1)业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同。...

物业与住户常见纠纷如何处理，张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业管理的明确表示。双方并未就张女士的财产由物业公司保管签订过保管合同或有其他约定，但物业公司对小区的安全负有日常管理的义 物业与住户常见纠纷如何处理，张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业管理的明确...

昨日，全市供热企业启动了试供暖。然而，海淀区乐府江南[最新消息 价格 户型 点评]小区的业主们却收到了供热公司今冬如期供热不能保证的通知，这个消息让小区1600余户业主的心情降至冰点。 天气已经这么冷了，如果供暖出现问题，怎么过啊！近日，供暖成为小区业主论坛 昨日，全市供热企业启动了试供暖。然而，海淀区乐府江南[最新消息 价格 户型 点评]小区的业主们却收到了供热公司 今冬如期供热不能保证 的通知，这个消...

我和同层的两个邻居合用一个总电表，我们各自家中又有分电表，所以每月都有电损公摊。我家最近两个月用了134度电，而一个邻居家用电约600度。但是我们两家的公摊电费却是平均分摊的。这对我多不公平啊，我家用电少，公摊也应该少才对，而不应该吃大锅饭。 推荐阅读： 我和同层的两个邻居合用一个总电表，我们各自家中又有分电表，所以每月都有电损公摊。我家最近两个月用了134度电，而一个邻居家用电约600度。但是我们两...

根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条的规定，自2004年11月1日起，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上，十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区县房地产管理部门可以申请区县人民政府组织强制拆除。 对正在实施违法 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条的规定，自2004年11月1日起，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以...

某物业公司管理的写字楼停水停电突然停水停电，需进入写字楼的设备间进行检修，但是被告公司不允许物业的维修人员进入该楼地下设备间维修。近日，物业公司以该公司不配合并阻止其进入设备间检修为由起诉至法院。 原告诉称：2008年12月20日上午10时30分，原告管理的98套 某物业公司管理的写字楼停水停电突然停水停电，需进入写字楼的设备间进行检修，但是被告公司不允许物业的维修人员进入该楼地下设备间维修。近日，物业...