随着现代文明的发展，人们再也不局限与自己盖房，而是买房，逐渐形成了小区。而说到小区就必须要说到物业管理及物业费的收取。虽然具体的物业费收取标准可以大都不一样，但是一般的物业费收取标准还是有的，那么一般物业费收取标准是怎样的？ 　　物业管理费收取标准如下： 　　一、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费） 　　（一）基础条件 　　小区封闭； 　　有不少于小区住宅总建筑面积3&permil...

　　1、物业服务具有公共性，其管理的着重点是物业 　　首先，来看国务院《物业管理条例》对物业管理的概念是如何定义的。国务院《物业管理条例》第一章总则第二条：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”物业服务企业服务的着重点《条例》中表述的非...

　　业主入住小区后，有个别业主不仅不交物业费，同时还在业主联络群鼓动其他业主拒交物业费。看到个别业主不交费也没事，于是纷纷效仿。 　　【政策解读】 　　物业和业主的目的是一致的。通过物业的管理工作，业主达到房产的保值、增值;物业公司也可通过管理成果树立自己的品牌。若因不交物业费造成物业服务跟不上，将直接导致房产贬值，业主利益蒙受更大损失。 　　【律师评析】 　　不交物业费对业主具有相当的...

　　“我们小区入住快6年了，近几天终于可以办房产证了。可物业说想把房产证顺利办下来，得把物业费交到2015年。”昨日，吉林市和平家园小区居民金女士向本报反映了这件烦心事。 　　业主 办房产证需要先交物业费 　　在和平家园小区7号楼，一提到要办房产证，小区居民就议论起来。“办房产证把没交的物业费补齐，这个我们能理解，可要收到2015年底，我们接受不了。”采访中，多名业主都表示反对。 ...

　　业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 　　物业费收取标准 　　一级收费标准 1....

　　因为物业管理混乱，业主拒交物业费，物业公司状告业主拖欠管理费，业主辩称拒交是因管理混乱，此案昨在东山法院开审。 　　广州市东山区文德南路珠江小区××长江物业管理公司(以下简称物业公司)的保安员连夜盗窃三户，并打伤居民，结果被居民警方当场抓获。还没有等到该小区居民通过法律途径向原物业公司讨个说法，物业公司将小区内拖欠物业管理费的多户居民告上法庭，而早在今年8月31日，物业公司因为众多...

　　业主购买了房屋，入住时要缴纳费用吗？目前，一些开发商在入住时向业主收取水、电、气等入户费，这种做法是否合理呢？我国各地的规定并不相同。下面我们分别以北京、广州二地为例谈一下这个问题。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　在北京，北京市人民政府第73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定：“本市商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过...

　　在住宅物业服务收费过程中，常常容易发生争议，有的是由于理解有误，有的是因为操作不当，有的是缘于各地物业服务收费政策或具体规定的差异笔者拟在整理、归纳相关争议问题的基础上，综合比较和借鉴地方政策，进行适当阐释和分析。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　物业服务收费的构成 　　《物业服务定价成本监审办法(试行)》第七条规定：物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施...

　　一边是物业税“空转”试点范围在扩大，一边是房产税改革正在推进，房地产保有环节征税，究竟叫“物业税”还是“房产税”?这让不少人感到疑惑。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　早在2003年，北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆等六省市就开始进行物业税“空转”。2007年，税务总局和财政部又批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点...

　　1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　2、 物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出)：人员工资、福利费; 人员劳动保护用...