原告：物业管理企业 　　被告：业主吴某 　　案情： 　　2003年6月，吴某在某小区买了一套三居室商品房，房屋位于楼房的第一层。入住后他发现由于小区是新落成的，各种配套设施还不完善，娱乐场所也不多，于是，吴某就把他那100多平方米的房子改成了一个小酒吧。吴某认为房屋是他自己的，他开酒吧是为大家服务，有利于提高小区小区业主的生活质量，牧业管理企业不应该干涉。为此，双方发生纠纷，诉诸法院。 　　法院审理...

新闻回放　　2004年12月17日上午，居住在沈阳市和平区文体西路华地花园女儿家的74岁老人代香玉（化名），在楼门口对讲门处踩到冰面上摔倒在地，经诊断为“右股骨胫骨骨折”。在医院治疗期间，代香玉总共花费医疗费、输血费等各项费用4.7万余元，2005年11月24日,经中国医科大学法医司法鉴定中心鉴定，代香玉为七级伤残。 　　时代商报讯（记者 朱洲）一个跟头竟然引出了一场官司！　　下楼时在楼门口踩到冰面上摔了...

　 楼上业主为图方便在卧室内私建卫生间，楼下人家出现墙面渗漏水现象。原本小小的邻里纠纷，竟然惊动了“110”，还引发了两起诉讼。近日，上海市第一中级人民法院对这起相邻关系作出终审判决，维持了一审判令楼上业主拆除搭建的卫生间、恢复原状并支付相应修复费的判决。 　 张女士与过先生分别住在本市卢湾区建德路某小区大楼的19楼和20楼，是低头不见抬头见的上下邻居。2007年8月，因过先生擅自在带阳台的...

　　刚装修好的新房尚未入住就发现屋内渗漏，气愤之余梅氏夫妇（文中均为化名）将物业公司无锡分公司（以下简称无锡公司）、物业总公司（以下简称总公司）、房产公司告上了法庭。近日，江苏省无锡市滨湖区人民法院一审判决了这起财产损害赔偿纠纷案，判决无锡公司赔偿梅氏夫妇7527元，总公司在无锡公司不能支付款项范围内承担清偿责任。　　庭审过程中，原告梅氏夫妇诉称，屋内渗漏系一楼窨井被垃圾堵塞，导致管道内雨水反溢...

　　【网友咨询】 　　我是大庆市高新区一小区业主，我家住宅面积为46.08平方米，为我们提供物业服务的物业工作人员服务态度十分不好，给他们反映问题，要么拒接电话，要么 服务态度生硬，解决问题拖拉。致使我们业主非常不满意，并给纷纷拒绝交纳物业费。我从2011年8月，就开始不交物业费，以此抗议其服务态度，总共拖欠物 业费大约4000元。近期，物业工作人员通知我，如果再不交物业费，就要把我告上法庭，请问我能否以其...

　　1、物业管理费的收取原则是什么? 　　一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则： 　　第一、不违反国家和地方政府的有关规定。 　　第二、物业管理费与用户的收入水平相适应。...

　　城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 　　(国家计委、建设部共制定) 　　第一条 为规范城市住宅物业管理服务的收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，依据《中华人民共和国价格管理条例》，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对城市住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 本办法所称的物业管理服务...

　　田女士于2011年在东区购买了一套房产，并与地产公司签订了认购书精装修委托补充协议，当中明确田女士委托开发商组织有资质的装修施工单位负责对商品房进行装修。 　　2012年4月，地产公司通知田女士前往收楼时，田女士发现房屋装修存在瑕疵，提出整改意见并拒绝收楼。直至2012年11月，田女士才确认收楼。 　　由于收楼时间延迟，田女士在2012年5月至10月期间，没有交纳物业管理费，从当年11月起正常交纳物业管理费。 ...

　　1.双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方(受委托人)为物业管理公司; 　　2.管理项目。即接受管理的房地产名称、座落位置、面积、四至界限; 　　3.管理内容。包括：房屋的使用、维修、养护;消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理;清洁卫生;车辆行驶及停泊;...

　　《北京市物业管理办法》将于下月1日起正式施行，昨天，市住建委发布了实施该办法的具体细则。针对前期物业费将由开发商掏钱的规定，细则明确：在四种情形下，开发商是可以收取前期物业费的。 　　卖房时 　　需公示物业费标准 　　下月1日起，申请商品房预售和现房销售的住宅项目，都由开发商承担前期物业责任。 　　前期物业的期限，是指从首户业主入住起，至全体业主与开发商完成物业共用部分交接为止。 　　...