张先生将奔驰车停在小区车库，不料一场大雨后车子被淹，造成损失近１０万元。物业公司认为天降暴雨属不可抗力，拒绝赔偿，张先生无奈诉诸法院，３月２７日，记者从市中院获悉，经二审审理，物业公司被判全额支付张先生的损失。 张先生家住常州新北某小区，２００５年，他买了小区的地下车位。２００７年７月３日晚，张先生将自己的奔驰轿车停到车库。当晚突降暴雨，第二天早晨，张先生发现车库部分被淹，自己的车子未能幸...

近年来城市建设发展迅猛，以商品房为主、配套成熟的大、中型社区不断增多，业主与物业公司之间因物业管理而产生的纠纷也越来越多。 　　从最近受理的二十几起物业公司诉业主拖欠物业费的案件看，业主拒交物业费的理由大多都是物业公司提供的服务存在瑕疵，其中以屋顶漏水问题未能得到有效解决居多。这种情况下，为数众多的业主通常采取拒交物业费这一方式来对抗，但物业公司诉到法院后，却往往以业主败诉而告终。 　　屋顶漏...

　　在朝阳区观湖国际小区，多栋住宅楼内，散布着28家房产中介、美容院等商业场所。长期以来，影响到业主的正常生活。近日，该小区业委会发通知称，将治理小区“住改商”现象，拟将商户的物业费提高5倍，商户员工办出入卡将收费千元等惩罚措施，逼其从小区撤离。　　通知摘要　　原因　　观湖国际小区“住改商”已成泛滥之势：房产中介、足疗按摩、百货店、洗衣房、药店等，杂陈于各楼层之间，使小区乱象横生，严重损害业主切身利...

日前，开发区某居民小区的24名业主，因拒交物业费遭到物业公司起诉。法庭上，业主们颇有冤屈：物业公司服务太差，所以大家才不交费。法院经过审理，最终判决 ：物业费不仅要交，还要交滞纳金。 物业： 四年不交物业费 起诉业主 在起诉书中，物业公司称：2006年1月，他们与开发商签订了《前期物业管理委托合同》，合同约定该物业公司为某小区提供物业管理服务，物业管理服务费按建筑面积每月每平方米0.40元计...

近日，家住镇江路铁路小区的严老先生收到了法院的传票，在他眼里没起多大作用的物业竟然告他不交物业费，让他觉得特别憋屈。　　-记者采访获悉，三年前，属于半封闭小区的铁路小区建成八年后来了物业，但没帮居民解决废品回收站扰民等问题，不少居民对小区物业不满，上百户拒交物业费。　　居民说法　　管家“不管事”就不交物业费　　“如果管理得很好，我肯定带头交物业费。”今年70多岁的严大爷拿到法院的传票后说。他告诉记者...

　　问题一：业主被盗，物业如何赔偿 　　张女士2008年通过房产中介购买了一套二手房，并重新装修。不曾想，家中频频失窃。他们找物业公司交涉，可是物业态度虽然很好，但对于赔偿问题却不松口，不愿意减免物业管理费。 　　解读：赔偿责任应根据不同情况来确定 　　据我国《物业管理条例》规定：“物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”但是，物业公司对其管...

本报讯 （记者李超 实习生武驿昕）昨日是海淀区百旺家苑社区业委会换届筹备组报名的最后一天，该小区此前发布公告，要求业主报名参选时要上交物业费缴纳单据，此做法遭到业主质疑，认为对报名条件的限制剥夺了业主们的被选举权。居委会回应，要求报名者交纳单据是为了让业主履行义务。　　业主　　换届公告限制报名条件　　据海淀区百旺家苑社区业主魏强称，8月2日，小区居委会在宣传栏上公布了社区业委会换届选举公告，要求...

2006年1月8日，林某家中遭入室盗窃；同日，林某向深圳市公安局东湖派出所报案。 　林某认为，其家中被盗，小区物业管理公司负有不可推卸的责任，由于被告疏于管理，致使小偷有机会进入住户楼内并实施盗窃，导致被告的财产受损，并且在被盗后，被告没有做及时搜寻工作，扩大了原告损失。为此，原告于2008年12月24日诉至法院，请求判令：被告赔偿原告因被盗的经济损失25670元，由被告承担诉讼费用。 　　林某称，其住所遭入室...

业委会向旧物业公司发出解雇通知，说是已经聘请了新物业，要求旧物业10天后办理移交手续。旧物业公司随即贴了公告，24小时后停止提供物业服务，随即迅速撤离，连资料都没移交。这下子难为了新物业，因为没有档案资料就无法开展工作。日前，海沧区法院支持业委会诉求，判令旧物业交付相关物业管理档案资料。　　2010年4月1日，海沧区亚桥花园的业主一大早醒过来，发现小区物业管理人员换了新面孔，而且新来的物业管理人员对小...

[案情简介] 某房屋开发公司开发了一大型商厦并将其中的大厅分割出售。李君在该商厦七层购买了分割出售的一个单元，虽然该部分不能独立使用，但也在房屋登记部门办理了产权证。买卖双方签订的售房合同中约定：“该物业设计功能及用途商场，买方不得变更用途。”李君取得房产证后大厦的市场一直没有形成，所以其也一直没有收益。后来由开发公司组织大多数业主同意将大厅整体出租给某餐饮公司，租金按...