本文主要介绍了北京、西安、甘肃物业管理费收取标准，并提供物业管理费收取标准的依据，为不了解物业管理费的业主提供参考。物业管理费收取多少属于合理的范围，应该如何计算物业管理费? 　　北京市物业管理费收取标准 　　北京市物价局、市房地局于1997年6月正式出台了《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对16个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适应的服务标准。其中使用人(住户个人)交...

　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 　　案例：陈女士10月份购买了丁字桥某小区的一套二手房。房子已经办理过户手续，房款也交给卖方。可让陈女士郁闷的是，前两天物业来催收物业管理费，当她打电话给卖方时，他却以自己很长时间没住了为理由拒交。而陈女士当时结款时，只把水电天然气给结了，忘了物业...

身价数百万甚至上千万元的一些别墅业主，却长期拖欠每月几百元的物业服务费。无奈之下，苏州市城西别墅小区物业公司不得不把这些别墅业主告到法院。至12月20日，苏州市金阊区法院先后审结8起拖欠物管费系列案。由此，物业公司基本上追还了8位别墅业主拖欠的物业服务费。　　　　据苏州市城区一些法院统计，现在起诉到法院的物业管理纠纷案件中，有九成以上是物业公司起诉业主索要物管费的案件。不交、少交、欠交物管费已成为...

　　高档住宅，是指经市政府有关部门批准建设的、配套设施齐全的高级公寓、别墅等。高档住宅的物业管理服务收费实行市场调节价，政府不制定具体价格标准。《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1998犦第394号)规定：“收费项目及标准由物业管理公司与业主委员会协商确定。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　业主委员会成立前，收费项目及标准以房屋使用管理维修公约中的约...

　　通过诉讼方法追缴物业管理欠费现象的分析，诉讼是一种无奈之举，物业管理公司在诉讼过程中应该注意与业主的关系。 　　北京市朝阳区法院统计，物业管理案件2002年为194起，2004年为1895起，2005年为2713起。其中，为追缴欠费而起诉的案件数量占99.6%，对于通过诉讼方法追缴物业管理欠费现象，笔者提出一些粗浅看法： 　　第一， 诉讼只是无奈之举。 　　作为物业管理公司，已经依据物业服务合同付出了劳动，却不能依据合同...

　　物业费标准怎么定?以后不再由开发商或物业公司单方说了算。本市今年将在国内率先引入第三方物业评估监理机制，对物业项目交接验收、物业费和物业服务质量等进行评估。昨天，市住建委正式发布《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》，该办法10月1日实施。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　“今后，本市小区物业费将由第三方机构进行测算后确定。”市住建委...

　　物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：? 　　(一)已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定;? 　　(二)普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;? 　　(三)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。? 　　其他服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或...

读者李先生问：我入住一年多，合同约定房屋面积是120平方米，最近刚刚拿到房产证，发现面积是117平方米，我想知道我有什么权利可以主张？ 京华律师事务所王佳红律师解答：首先，您有权利要求开发商退还多收取的3平方米的房款。其次，你所交纳的公共维修基金、契税等都是和房屋总价款相关的，因为面积变化，所以房屋总价款也有变化，开发商还应退还多收取的公共维修基金和契税。再次，因物业费、供暖费是按照房屋面积收取的，所...

购买的房屋建成后没有拿到房屋钥匙，是否需要缴纳物业管理费？上海市闵行区人民法院日前一审认定，没有拿到房屋钥匙，就未实际取得房产的占有、使用权，不必缴纳物业费。　　上海市民张先生一家从开发商处购买了小区商业用房后，将房屋产权过户至自己名下。2005年6月1日，经开发商通知，张先生一家去物业公司办理房屋的入户交接手续，在物业公司签了记载着物业管理费标准的备忘录，但物业公司没有将房屋钥匙交给张先生一家。后...

按我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价，政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：　　①实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费；其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，...