物业管理条例不应凌驾于民法、合同法之上，给予管理公司免责的权利！”针对“丢了东西别找管理处”等论调，广州市律师协会房地产专业委员会最近召开了一次研讨会，对广东省物业管理条例征求意见稿进行了研讨，对其中的28条提出了修改意见，并提出了十几条补充建议，近日已提交给省人大环资委。 　　征求意见稿第四十条在群众中引起广泛争议，该条款规定：物业管理企业除与业主会或者业主及非业主使用人有书面合同约定外，不...

本来拿新房钥匙是件开心的事，可刚收新房的陈女士却遭遇了烦心事。“物业费提前收半年我们也就认了，但为什么还没有产生的水电费、电梯费，物业也要预收？”陈女士向记者反映，这个月初，她在无锡万达小区买的房子可以交房了，但在交付物业费的时候却与物业公司发生了争执，最后陈女士还是按照物业的要求，把所有费用一次性交付了。为了求个明白，她找出相关条例、办法进行了对比，竟然发现按规定明明是使用后才需交付的电梯使...

　近日，江苏无锡崇安法院审理一起物业服务合同纠纷案件。为了让家里变得宽敞，市民王女士在屋外的露台上搭了个玻璃房间。不料，物业公司的管理人员看到后要求王女士拆除，双方几经协商无果。无奈之下，物业公司将王女士告上了法庭。　　去年王女士买了一套一百多平的房屋。入住后，王女士发现房屋的面积不够用，放完日常生活用品就没有多余的地方了。于是，王女士决定另辟蹊径，在屋外露台上搭起了一间玻璃房。这样，不仅晾...

　　张X站在强拆后的废墟上，十几天前，这里还是一片红火的景象 　　孔X和同居男友张X怎么也不会想到，两人奋斗二十几年创造的财富，竟然一夜之间就无影无踪了。11月3日，他们位于镇江医政路2号大院内的私房遭强拆，原本经营红火的休闲中心、浴室、旅馆、饭店，变成了一片瓦砾。张X称，他20多年来花数百万元收藏的几百件古玩也一并埋在瓦砾中。 　　强拆的指使者是当地的八宝物业有限公司，公司负责人表示，孔X违反了房屋...

从深圳过来的张先生在市区兴源路碧海名居小区买了一套二手房，前日，张先生前往办理装修手续时却被告知原业主拖欠了物业管理费几千元，不交清这笔费用，无法办理手续。张先生一头雾水，原先的产权不是我的，物业管理费也要我承担，这是否合理呢？ 去年底，张先生通过二手房中介在碧海名居购买了一套毛坯房，并于今年1 月办理了产权过户手续。最近，张先生想装修入住，与装修公司进行了洽谈，对装修进行了设计，并商定了装修的...

本报讯 （记者 赵家新）因为当初物业公司不让安装钢质防盗网，家中被盗钱物损失达7万多元的业主，多次找物业公司交涉赔偿事宜未果。物业称，如果法院认定损失数额并且责任在己，愿意赔偿。　　何先生住在东方花城40栋2单元。他介绍，10月30日下午5点到7点之间，小偷翻墙进入2楼，撬开他家的隐形防盗网后入室行窃，盗走2万多元现金和金银首饰，总价值达7万多元。警察和小区保安都到过他家，勘验了现场后再无下文。　　何先生说...

　　一天，某小区来了几位探访A5栋某单元某室的访客。当值的门岗护卫员在验证登记放行后，感觉到来者神情有异，便暗中告知护卫班长对访客进行监控。按理说访客应当通过单元门上的对讲请室内帮助开门，可他们来到A5栋某单元门前，为首者竞掏出锁匙径直把门打开了。 　　尾随过来的护卫班长发现当即上前予以制止，并一再追问钥匙的来源。访客讲：该房业主欠他们的钱，愿用房间内的物品抵债，钥匙就是该业主给的。护卫班长顿生疑...

　　原告：深圳市某某物业管理有限公司 　　被告：何某某 　　1997年6月，上诉人何某某购买了世纪广场8和719两套相邻住宅。世纪广场是深圳市某某集团有限公司开发的一栋16层商住楼，其中1――2层为商场，30016层为住宅。1998年1月何某某?几天几夜雇主动性　某某物业管理公司申办房屋装修，同时根据规定向物业管理公司交了押金。当时，何某某在申请表中注明要打通两房之间的隔墙。物业管理公司认为，业主在装修时打通两房之间的...

　　开发商将商住楼地下1900多平方米的车库隔成了单间，租给若干经营户当仓库使用，同楼业主岂能答应，10年来一直交涉不断。近日，在法官的指导下，61名业主从主张车库使用权角度出发，成功维权! 　　地下车库被出租成仓库 　　水西门虎踞南路96号和98号是一幢裙楼，原名为江苏鞋城综合楼。该商住两用楼由建邺区商业网点建设办公室依托南京建宇房地产公司开发。其中，1—3层是商用楼，产权归建宇公司所有;4—7...

　　陈先生进入小区时，撞上大门口正在放下的栏杆，造成骨折。陈先生遂将物业公司告上法庭要求赔偿。近日，上海市杨浦区人民法院对这一人身损害赔偿纠纷案作出一审判决，物业承担六成责任，赔偿陈先生各类损失共计14036元。 　　陈先生家住本市杨浦区长岭路某小区。为了防止外人随意进出小区，该小区大门平时有一栏杆横着，仅在车辆进出时放行，而行人则通过一边门进出。2008年6月13日晚上10时许，陈先生进入小区时，恰逢小区...