物业管理费详解
本文介绍物业管理费用的定价、收费标准、组成部分以及物业管理费是否明码的相关法律规定。物业管理费用的收费是怎样定价的是许多业主关心的问题。
物业管理费如何定价?
物业管理费应根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为物价产权人，使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化等有公共性的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线...
物业费按“判例”减免北京通州法院统一物业费酌减标准 2009.07.07 A08版：法治中国 稿件来源:上海法治报□据京华时报报道 前日，北京通州法院发布消息称，为了统一物业费官司中业主的减免标准，该院推出 “判例原则”，只要小区内有过酌减物业费的判决先例，其他业主就可直接提出按同样标准减免，一般可酌减8%物业费。法院：推出“判例原则” 法院有关负责人介绍，通州大约五六成的小区都存在欠费情况。 在该院受理的...
在办理新房入住手续时需要交纳多种费用，这是购房者都会遇到的事。然而，到底哪些费用该交，哪些收费不合理，恐怕就不是人人心中有数了。一段时间以来，很多读者打进本报热线询问物业公司收取各种费用的合理性问题，为此记者走访了一些物业公司，并向相关行政主管部门进行了咨询。
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昨日上午，辽宁省工商局召集物业公司代表、律师代表、市民代表共同讨论《辽宁省物业服务合同（示范文本）（征求意见稿）》。 会上，业主车辆不许进院、空置房物业费收取标准等成为市民代表与物业公司代表争论的焦点。 合同文本还打破常规，设立了物业公司拖延维修，或维修多次仍存在问题，业主可自修费用由物业公司承担等条款。 另外，还将此前公布过的15条物业服务“霸王条款”在合同文本中加以限制。应该说，“示范文本”...
目前顺德物业管理实行的是政府指导价，无电梯住宅管理费基准价按管理级别的不同分别为三级0.4元、二级0.7元、一级1元（不含共同水电费分摊）；有电梯住宅管理费基准价是三级1元、二级1.2元、一级1.55元（不含共同水电费分摊），由基准价向上或向下浮动30％最后确定管理费用，一些高档住宅不在此计算行列。管理级别的确定由业主委员会和物业管理公司共同确定，无业主委员会的由物业管理公司向建设局、发改局报批，并向业主...
近日，读者刘女士致电记者称，她在西安北郊买了一套房子，2004年11月24日，刘女士收到了开发商的《交房通知书》，要求他们于次日领取钥匙。次日，当刘女士与她先生去领钥匙时，物业公司要求他们交纳半年的物业管理费和卫生管理费共900多元。房子还没有装修，他们也没有入住，但是物业管理公司向他们收取物业管理费，有何道理？ ■物业公司 法律没有明确规定 该小区物业公司唐经理在接受记者采访时说，在买房之前开发商已...
拖欠物业费案逐年增多，东城法院提出解决建议 拒缴物业费业主有七理由 不公示账目、房屋质量存在问题、擅自出租地下室……这些都成为业主拒缴物业费的原因。昨日(11月30日)，东城法院负责审理物业官司的法官与18家物业公司座谈，总结出物业官司的7个主要原因，并提出解决建议。 东城法院介绍，近年来，该院审理的物业公司起诉业主索要拖欠物业费案件逐年增多。据统计，2007年至2008年，该类案件为608件和886件，...
物业公司收费超标怎么办读者周先生：我公司最近发现，公司写字楼所在的大厦物业管理公司收取的物业管理费远超物价局批准的水平。请问，我公司应该如何向物业公司主张权利，是先向物价局投诉呢？还是先向法院提起民事诉讼？ 答：《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制...
在购房者最关心的问题中，费用问题可能是排在前列的。从下定金开始，到签下购房合同、办银行按揭、入伙，再到以后的长期居住，这些步骤涉及到各种费用。并不是交了购房款就可以入住新房，还要交给国土局、税务局、律师事务所、保险公司等单位一笔费用，这些费用有的是按照房屋的总价格比例收取，有的是有固定的收费标准，而入住后的物业管理费则是一项长期的费用。由于收费的单位多，费种繁杂，所以会出现一些单位乱收费或者多...
物业费是物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意...
沪公网安备31010402334740
