拥有良好的物业管理，可以说是拥有高品质生活的前提，但由于目前物业管理水平的良莠不齐，接连不断的物业纠纷实在让人头痛不已。那么业主在面对物业纠纷时应该怎么维护自己的权益？ 停车位收费纠纷 按产权确定受益者 小区内停车位的收费到底归谁？这让家住东岳路某小区 拥有良好的物业管理，可以说是拥有高品质生活的前提，但由于目前物业管理水平的良莠不齐，接连不断的物业纠纷实在让人头痛不已。那么业主在面对物业纠...

问：业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？ 答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 问：业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？ 答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权...

商品房存质量瑕疵 开发商应按合同履行义务 案情 杨先生购买了一套商品房，但在验收时发现所购房屋存在房号不符、卫生间及厨房严重漏水，水管排列位于楼板下等问题。杨先生当即要求开发商立即整改，整改完毕才能收房。但在超过交房期限三月后，开发商仍未将房屋存在的质 商品房存质量瑕疵 开发商应按合同履行义务 案情 杨先生购买了一套商品房，但在验收时发现所购房屋存在房号不符、卫生间及厨房严重漏水，水管排列位于...

物业不按照物业服务承诺办怎么办? 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。为更好维护业主权益，司法解释依据合同默示条款理论，合理扩充了物业服务企业应承担义务的依据范围，即不仅限于物业服务合同中的明示条款，法律 物业不按照物业服务承诺办怎么办? 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。为更好维护业主权益，司法解...

物业管理纠纷处理注意事项 民事性质的物业管理纠纷的处理要着重调解。在合法的前提下要遵循当事人意思自治原 则，尽量促成纠纷当事人和解，从而有利于及时解决纠纷，节省解决纠纷成本，有利于维持当事人之间的良好关系，便于执行。除人民调解委员会进行调解外，要充分 物业管理纠纷处理注意事项 民事性质的物业管理纠纷的处理要着重调解。在合法的前提下要遵循当事人意思自治原 则，尽量促成纠纷当事人和解，从而有利于及...

上海市第一中级人民法院民事判决书(2000)沪一中民终字第1986号 上诉人(原审被告)：吴润冠，男，1943年8月10日生，汉族，中国民航上海医院工作，住本市七莘路3198弄33号704室。 上诉人(原审被告)：汪佩佩，女，1947年2月2日生，汉族，退休，住本市七莘路3198弄33号704室 上海市第一中级人民法院民事判决书(2000)沪一中民终字第1986号 上诉人(原审被告)：吴润冠，男，1943年8月10日生，汉族，中国民航上海医院工作，住本市...

　　第一章　总则 　　第一条　为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条　本办法适用于本市行政区域内住宅区的物业管理。 　　第三条　本办法所称的住宅区，是指以住宅为主，公用设施...

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》，结合我市实际，制定本规定。 　　第二条 本规定适用于福州市行政区域内的物业管理活动。 　　第三条 福州市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。 　　县(市、区)房地产行政主管部门负责辖区内物业管理活动的监督管理工作。 　　街道办事处(乡镇人民政府)负责指导监督日常物业管理活动。 　　第四条 房屋的...

　　巴音郭楞蒙古自治州人民政府办公室 　　二○○六年八月八日 　　自治州城镇物业管理实施细则(试行) 　　第一章 基本原则 　　第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管 　　理企业的合法权益，保障物业的有效管理、服务和使用，营造良好的 　　居住生活环境，根据国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定， 　　结合我州实际，制定本细则。 　　第二条 在自治州各县市城镇区域内从事物业管理和对物业管理...

　　嘉政发〔2007〕59号 　　关于印发嘉兴市区物业管理实施细则的通知 　　南湖区、秀洲区人民政府，市政府各部门、直属各单位： 　　《嘉兴市区物业管理实施细则》已经六届市政府第2次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。 　　嘉兴市人民政府 　　二○○七年七月十七日 　　嘉兴市区物业管理实施细则 　　第一章 总 则 　　第一条 为进一步规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业...