临近年底，华庭云顶业委会在小区里张贴了一张《关于小区公众责任险续保的通知》，通知说，小区上一年度的公众责任险投保日期已到期，又到了该续保的时候，目前有三家保险公司在竞标，征询业主的意见，最终决定选择哪家保险公司。　　对此，不少业主都提出了疑问，什么是公众责任险？这个险有什么作用？业主能从中得到怎样的保障？保险费用从何而来？　　什么是公众责任险？　　业主人身财物安全受保障 物业服务成本含保险费...

房产证刚办下来就要成危房　　三亚港门村华融公寓多间房屋承重梁开裂，开发商物业都不管 房子的承重梁出现裂痕“我这房产证刚拿到手三四个月，这房子就要成危房了。”家住三亚港门村华融公寓的吴先生反映，2006年年底，他与开发商海南万巷房地产公司签订了购房合同，买了一楼和二楼的两间房子，全部是现房，但住进去不久，各种小问题不断。最近，情况越来越严重，房子的承重梁开始出现裂痕，而且越来越大，房间多处漏水，...

　　近年来，不少居民小区的物业公司对业主手承诺：24小时为业主提供监控服务，外来车辆需登记后方可进出小区等。但业主财物被盗时有发生，业主常常以物业公司不尽责而违约为由，要求物业公司赔偿。此类纠纷在物业公司是否应承担赔偿责任、应赔多少问题上存有争议，实践中各地法院的判决也不尽相同。本文试从以下几方面剖析物业公司在此类事件中应承担的责任。　　一、物业服务合同的性质　　物业服务合同在我国合同法中没有...

10月28日，大余县人民法院成功调解一起由原告肖成（业主）起诉被告赣州康乐物业服务有限公司的物业服务合同纠纷案，双方长达两年左右的冷战终于结束。 2008年2月，肖成购买了位于大余县伯坚大道盛世嘉园的商品房一套，并约定开发商于2008年12月30日交房。但交房日期到后，被告物业服务公司拒不交房门钥匙及单元门钥匙给原告，理由是：肖成未按期交物业管理费。这给肖成及其家人的日常生活带来了诸多不便：每次进自己家门都...

开封一小区物业公司要求业主统一安装黑颜色防盗门，而业主赵先生安装了金色防盗门。一天晚上，赵先生一家外出回来大吃一惊：他家的金色防盗门大部分被涂成黑色，成了“花脸”。赵先生认为物业公司这种行为有侵犯业主物权的嫌疑。 业主：金色防盗门被漆成了黑色５月１３日上午，开封市开元·金池名郡业主赵先生向记者反映称：５月６日晚上８时许他和爱人外出办事，３个小时后，他们回家发现自家新安装的金色大门大部分被漆成了黑...

夷陵区某小区物业公司突然撤离，造成小区近一年无物业管理，影响业主正常生活。2009年8月，业主张女士向法院起诉要求开发商履行买房时的诺言，重新恢复物业管理，并赔偿因缺乏物业管理期间造成的精神损失1元。同年10月，一审驳回张女士的全部诉求。今年4月，二审驳回张女士的上诉，维持原判。缘由：物业突然撤离小区 2003年10月，张女士准备购买一套商品房。在多个小区看房后，张女士发现正在建设中的某小区四周是橘园、农...

一直以来备受关注的世纪阳光花园物业与业主纠纷，事件目前进入“短兵相接”阶段，物业分批将欠费业主告上法庭，今天上午，此案在包河法院开庭审理。法庭涌进了五六十业主上午9点开庭，就有不少业主在法庭外等候。“我们都来应诉的，不怕他，还有这么嚣张的物业么。”一朱姓业主愤怒地说，我们没起诉他就不错了，还来起诉我们业主。还有几个业主打着标语赶过来，称物业嚣张，业主应该团结起来维权。法庭原计划定在第七法庭，但快到...

停车位内车被盗业主诉物业失职 因放在小区里的汽车被偷，杨某以物业公司未尽管理义务为由起诉，要求物业公司赔偿8万余元。记者上午获悉，房山法院已受理此案。杨某诉称，自己每月缴纳150元停车费，将车停在固定车位，今年4月的一天，杨某家深夜进了小偷，盗走现金数千元、手机及小轿车钥匙。小偷拿着车钥匙将停车位内的车辆开走。杨某发现后报警，但丢失的财物至今未追回。杨某认为小区的物业公司未尽到安全保障义务，...

付全款买下了位于北塘区的一套公寓房，到售楼处去办交房手续时，售楼处里全是物业的人，陪同验房的竟是保安。验房后，物业方面拿出了一张收费表，上面罗列了一系列的收费项目：装修垃圾清运费、装修押金、物业费要预付一年。网友对几项交费项目有疑义，提出协商，因为自己不装修，也就谈不上装修垃圾清运和装修押金。结果物业方面却威胁网友说：不付钱，就不给房门钥匙。　　律师点拨：首先，业主与房屋开发商之间存在房屋买...

　　业主在小区内遇害，物业公司到底有没有责任？怎样判断物业公司是否尽到了维护小区公共秩序的职责？对于这个问题可以结合下面两个案例来分析。 　　案例A：　　张某在自己居住的小区停车场停放车辆时遭到了抢劫，不幸身亡，车辆也被劫走。犯罪分子触动了旁边车辆，该车报警器响后车主发现有情况，及时向小区值班人员报告。值班人员向物业公司汇报后向公安机关报了案。后犯罪分子被抓获。张某的母亲、妻子和儿女以小区物业...