（一） 物业管理服务合同 两种签约模式：业主委员会作为委托方、业主作为委托方。 （二） 关于业主履行义务方面的纠纷 1、业主有哪些义务： ① 遵守业主公约、业主大会议事规则； ② 遵守业主管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等 （一） 物业管理服务合同 两种签约模式：业主委员会作为委托方、业主作为委托方。 （二） 关于业主履行义务方面的纠纷 1、业主有哪些义务： ① 遵守业主...

上诉人(原审被告)：朱X，女，1943年3月22日出生，汉族，退休，住本市茅台路500弄2号楼608室。 委托代理人：吴X，上海市和平律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：上海中星集团申城物业有限公司(原名上海申... 上诉人(原审被告)：朱X，女，1943年3月22日出生，汉族，退休，住本市茅台路500弄2号楼608室。 委托代理人：吴X，上海市和平律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：上海中星集团申城物业有限公司(原名上海申城...

　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》，结合本市实际，制定本规定。 　　第二条　本规定适用于本市行政区域内的物业管理活动。 　　第三条　市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，组织实施本规定。 　　县(市)房产行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。 　　建设、规划、城市管理、工商、物价、公安、环保、供热、供水、排水、...

　　第一章 总 则 　　第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本市行政区域内物业管理活动。 　　新建住宅区和配套设施齐全的原有住宅区，应当实行物业管理;配套设施不齐全的原有住宅区和其他物业，推行物业管理。 　　第三条 无锡市房产管理局是市物业管理行政主管部...

　　第一条 为规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》(以下简称《省条例》)，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 物业管理活动相关业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业、管理部门和单位，享有《物业管理条例》、《省条例》规定的权利，并应当履行《物业管理条例》、《省条例》规定的义务。 　　中心城市行政区域内物业管理、使用以及物业管理活动监督管...

　　《物业管理条例》解读：公共建筑不得改变用途等 　　物业管理区域内公共建筑和共用设施不得改变用途 　　1日公布的修订后的《物业管理条例》提出，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 　　《条例》规定，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理...

　　根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改： 　　一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 　　但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责...

　　第一章　总　　则 　　第一条　为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据有关法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。 　　第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。 　　本条例所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动...

《物业管理条例》正式出台了，这是众望所归。这部将于今年9月1日起施行的行政法规，明确了业主、物业管理企业、物业开发建设单位等各方主体的权利义务，使我国物业管理走上了法制化规范化的轨道。它的公布和施行，对维护房屋所有权人和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，规范物业管理行为，具有十分重要的意义。为全面、及时、准确地领会、宣传、普及《物业管理条例》精神，特别举办本次网上座谈会。 主 ...

第一条 为保障物业管理活动有序进行，维护业主和物业服务企业或者其他管理人的合法权益，根据《成都市物业管理条例》等相关法规，结合本市实际，制定本指导意见。 第二条 本市行政区域内，由开发建设单位、业主、业主大会依法选聘物业服务企业或者其他管理人提供物业服 第一条 为保障物业管理活动有序进行，维护业主和物业服务企业或者其他管理人的合法权益，根据《成都市物业管理条例》等相关法规，结合本市实际，制定本...