【内容摘要】近年来，物业管理纠纷大量涌现，法院所受理的此类案件数量呈逐年递增之势。但是，由于物业管理纠纷作为新类型的案件、诉讼主体和法律关系复杂、有关立法相对滞后、人们的相关观念尚需转变等多种原因，法院对此类案件的审理常常陷入困境。因此，有必要对于 【内容摘要】近年来，物业管理纠纷大量涌现，法院所受理的此类案件数量呈逐年递增之势。但是，由于物业管理纠纷作为新类型的案件、诉讼主体和法律关系复...

[案情] 李某1999年11月购买了金港房地产公司开发的香港花园3号楼一套单元房。李某对房屋装修后，与2000年1月2日入住，并向金港房地产公司物业管理部交纳了2000年上半年的物业管理费1200元。2000年3月10日晚9时许，李某外出回来后将新购买的摩托车放入楼下的车棚里。第 [案情] 李某1999年11月购买了金港房地产公司开发的香港花园3号楼一套单元房。李某对房屋装修后，与2000年1月2日入住，并向金港房地产公司物业管理部交...

　　第一章 总则 　　第一条 为规范本市住宅区物业管理，明确业主、使用人、物业管理企业及开发建设单位之间的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，创建整洁、安全、文明、舒适的居住环境，遵循国家有关法律、行政法规的基本原则，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条 本条例所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相配套的公共设施的居住小区、居住组团、商住楼等。住宅区的范围由市建设行政主管部门会同有关部门划定。 ...

　　国人部发[2005]95号 　　各省、自治区、直辖市人事厅(局)、建设厅(建委、房地产管理局)，国务院各部委、各直属机构人事部门，中央管理的企业： 　　根据《物业管理条例》有关规定，为规范物业管理行为，现将《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》印发给你们，请遵照执行。 　　附件：1.物业管理师资格认定考试申报表 　　2.物业管理资格认定考试合格人员情况汇总表 ...

　　第一章 总则 　　第一条　为规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据国务院《物业管理条例》的有关规定，结合本市实际，制定本细则。 　　第二条　本细则适用于本市行政区域内的物业管理及其相关活动。 　　本细则所称物业，是指房屋和与其相配套的共用设施、设备和相应场地。所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及...

　　上海市居住物业管理条例 　　(1997年5月28日上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过,1997年6月9日公布 自1997年7月1日起施行) 　　第一章 总 则 　　第一条 为了规范本市居住物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。 　　第二条 本条例适用于本市行政区域内的...

　　第一章 总 则 　　第一条 　　为了规范物业管理活动，维护当事人的合法权益，推动物业管理行业健康发展，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 　　本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。 　　第三条 　　本办法所称业主，是指房屋的所有权人，即房产权属登记册记载的权利人(含商品房预售登记的权利人)。 　　本办法所称使用人，是...

　　第一条 为了规范住宅小区物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障住宅小区物业的合理使用，创造和保持整洁、安全、文明、舒适的人居环境，制定本条例。 　　第二条 本条例适用于本市行政区域内的住宅小区物业管理。 　　第三条 本条例所称物业，是指已建成并交付使用的住宅小区内的各类房屋及附属设施、设备和相关场地。 　　本条例所称业主，是指住宅小区物业的所有权人。 　　本条例所称使用人，是指住...

报讯 据《新快报》报道，广州市市长张广宁日前表示，将以金沙洲社区为试点，在物业管理方面有新突破。 不少人大代表都说，物权法草案广泛征求各方意见，经过多次修改已经比较成熟，希望可以早日出台。 全国人大代表陈舒建议，广东在物权法草案审议通过后，应根据物权法草案创制的建筑物区分所有权部分，对物业管理条例进行修订。 而对于小区车库的所有权问题，陈舒认为，物权法草案中规定：由当事人通过出售、出租或者附赠等方...

　　据了解，大部分物业管理公司中，管理人员中专文化程度以上的仅占60%，专科以上的仅为35%，即使在国家一级资质物业公司，高工、硕士以上学历的人才亦是寥若晨星，而相关行业房地产业则是人才济济，出现硕士卖楼的景象。 　　业内人士分析，偏低的工资水平显示从业人员的整体素质也高不到哪去，一方面是现有物管企业一部分由房管所或单位房管部门转制而来;二是由房地产公司派生出来的物业管理公司，一开始主要也是为业主服务...