笔者所认识的C公司总经理即将迁往新址办公，在共进午餐时谈起了新址办公楼的一些情况。在洽谈租赁合同时并不十分顺利，但还算正常，当时其租务部向 C公司推荐装修公司，C公司反问如果另行指定装修单位是否可以时，得到了肯定答复，只是被告知空调系统以及消防控制喷淋系统需要由大厦指定单位来做。可是到了C公司委托的装修单位前来与物业管理部门接洽时，该部门提出了一系列难以达到的要求和条件，极尽刁难之能事，最后迫使C...

　案一：在暴风雨天中，因地面潮湿地滑，李太在住宅楼下的大堂滑倒摔伤。事后，李太向其住宅所在的物业管理公司提出了索赔医疗费、误工费、精神损失费等要求。 案二：位于一大厦大堂内侧的某餐厅的专用隔油池外溢，外溢的油污使大堂地面湿滑，大厦的一位年近60岁住户朱先生在通过大堂时滑倒在地，送往人民医院后经诊断为左股骨隆间粉碎性骨折，前后住院23天，共用去医疗费1．9万元。为此朱先生向法院提出起诉，请求法院判令物...

法眼财经　　“交房惯例”在扬州首遭质疑　　消费者到商场购买商品，商场自然会把商品交到消费者手上；消费者到菜场购买青菜萝卜，卖菜的会把青菜萝卜交到消费者手上，这都是天经地义的事情。同样，消费者到开发商处购买商品房，开发商理所当然的也应该将商品房交到消费者手上。但是，目前许多开发商并非如此，他们不是直接将商品房交付给消费者，而是让消费者到物业公司去办理交房手续，消费者不服，但又奈何不了。开发商的这...

　物业管理公司刚刚进驻小区，业主们却已经成立业主委员会。他们是在网上联络发起的，有一百左右人，还推选了一位业主委员会主任，这位主任在网上联络各位业主。这样的业主委员会合法吗？[案例分析]业主委员会是业主自治管理的核心，其成立根据惯例要有具备一些必要的条件，并履行必须的成立程序，该组织的成立才是合法的。业主委员会成立的条件是：公有住宅出售建筑面积达到30%以上；新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上；...

以自家屋顶漏水为由拒缴物业费，被物业公司告上法庭，之后业主反诉物业公司要求赔偿、修复因公共水箱漏水导致的家庭装修损坏。近日，南汇区法院对这起物业管理纠纷案作出一审判决，徐先生应给付物业公司2005年1月至2007年6月的物业管理费共计360元；徐先生要求物业公司赔偿经济损失7200元或予以修复的诉讼请求不予支持。徐先生是南汇某住宅小区501室的业主。从2005年6月起，徐先生家的屋顶公用水箱因水管阀门年久烂穿，水流“...

中国法院网讯 52岁的辽宁人刘某，原是一家物业公司的维修工。也就是这个职务，让刘某可以在3年间以代公司收取物业费为名，骗取多名小区业主取暖费等共计人民币1.8万元。检察机关以诈骗罪对刘某提起公诉。今天上午，北京市丰台区人民法院开庭审理了此案。 刘某1987年就从老家来京打工，如今已有20多个年头。2001年，他来到现在这家物业公司从事电工、水暖工的工作。2005年时，因为爱人没工作，自己工资又不高，家庭生活...

吴女士在小区里走路，突然摔倒在道路中央的窨井盖旁，右手骨折。她认为是物业公司没尽到责，索赔遭拒后向法院起诉。昨天，记者从钟楼法院获悉，该案已作出一审判决，物业被判承担70%的责任，并赔付精神损害抚慰金，两者共计37780.19元。 吴女士家住劳动西路某小区。据她称，去年8月1日上午，她下楼买菜，走到离单元门约七八米远的地方踩到了窨井盖，当即倒地受伤，右手剧痛难忍。经诊断，右手尺骨鹰嘴骨折，住院12天，做了...

丁女士来电：我在一小区购房，一直没有入住，物管费按70%交的，现在发现我家的电表丢失了，请问该由谁来负责？解答：根据《物业管理条例》第三十六条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，依法应承担相应的法律责任。”如果物业公司没有尽到合同约定的义务，导致你的电表被盗，应当承担赔偿责任。

三峡新闻网消息 (三峡晚报) 业主恶意拖欠4年物业管理费，物业多次催款无果，后无奈之下将其诉至法院。经法官协调，业主除了补交本金外，还需另缴纳翻了近两倍的滞纳金。 城区绿萝路飞鹤花园小区有678户居民。物业处主任袁华武告诉记者，小区有少数业主恶意欠费，让他们很为难。今年6月，物业公司把其中一户业主告上法庭。据了解，该业主2000年购得飞鹤花园一期住房，至今年房屋转手，从未缴纳管理费。因物业公司2005年才...

　案例描述：某日，某花园c栋一业主搬家，装完家私后，业主乘车先行，而随后的搬家车行至道口时偶发故障，在自动道闸开启的时间内未能驶离道口，重新启动后又将下落道闸横杆刮坏，司机一见不妙，匆忙驾车离去。 处理过程：当护卫员发现时，搬家车已不见踪影。由于该花园均为私家车位，实行IC卡管理，没有留下搬家车的牌号记录，找不到肇事车辆怎么办?管理处一边用电话积极与业主联系，一边通知大堂护卫员，若发现业主回家，立...