住宅小区内最基本的管理费开支包括以下几项： （一）聘用管理员工的开支，包括员工薪金、员工福利（医疗、保险）、工作餐、制服及洗涤、招聘培养等的费用支开。 （二）行政费用，包括办公费用、办公设备及折旧、通讯费、会计费用、管理部门收费、税金、管理公司酬金及有关法律费用等开支。 （三）能源费用，包括公共水电费、排污费、燃油费等开支。 （四）大厦设备设施的维修及保养费用，包括电梯系统、给排水系统、供配电系统...

目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。这样的行为合法吗？ 物业公司有权停水停电吗? 物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。 物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是...

皮具护理公司开进达明小区，难闻的气味给邻里造成困扰。昨日报道见报，又有居民拨打本报热线反映，这家公司每天都传出机器的轰鸣声，严重居民影响休息。对此，商家表示马上整改，禁用机器作业。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 居民再投 皮具护理公司开进达明小区，难闻的气味给邻里造成困扰。昨日报道见报，又有居民拨打本报热线反映，这家公司每天都传出机器的轰鸣声，严重居民影响休息...

深圳一名业主命丧住宅小区，物业公司承担赔偿责任，这在全国是先例，对小区安全建设有警示作用。 东海花园命案受害人之母认为该花园的物业管理处没有尽到安全保障的义务，导致凶手钟XX使用过期的《装修出... 深圳一名业主命丧住宅小区，物业公司承担赔偿责任，这在全国是先例，对小区安全建设有警示作用。 东海花园命案 受害人之母认为该花园的物业管理处没有尽到安全保障的义务，导致凶手钟XX使用过期的《装修出入证》...

位于康城莘松路出入口东侧，有一处占地1万平方米的社区公共绿地，这块大草坪已经成为几万康城居民普遍欢迎的休闲场地以及他们小小的骄傲。每天，老人在草坪上健身散步，儿童在年轻父母的陪伴下蹒跚学步、嬉戏玩乐。而开发商在每次售楼时，也总把草坪作为一道风景线加以 位于康城莘松路出入口东侧，有一处占地1万平方米的社区公共绿地，这块大草坪已经成为几万康城居民普遍欢迎的休闲场地以及他们小小的骄傲。每天，老人...

停车开出的60元收据。 信息时报讯 (记者李冬)在自己居住的小区露天停车位上停了一晚，岳先生就被物管开出一张60元的收费单。昨日，白云区山畔雍庭小区的一起停车乱收费的投诉，引来了业委会、物管公司和业主三方大吐苦水。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 停车开出的60元收据。 信息时报讯 (记者李冬)在自己居住的小区露天停车位上停了一晚，岳先生就被物管开出一张60元的收费单。昨日，白云区山畔雍庭小...

物业管理法律纠纷产生后，物业产权人、使用人往往处于不利地位，其根本原因在于物业产权人、使用人不了解自己所拥有权利的性质、来源，因而在权利受到侵害时，无法及时，正确的采取措施达到维权的目的;本文从我国现行物业管理法规、规章出发，结合民法物权制度、社员权 物业管理法律纠纷产生后，物业产权人、使用人往往处于不利地位，其根本原因在于物业产权人、使用人不了解自己所拥有权利的性质、来源，因而在权利受到...

1、 看物业公司提供服务的内容及标准 一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细 1、 看物业公司提供服务的内容及标准 一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服...

房屋内给水管道突然爆裂，造成李某家中全部受淹，多数财产受到损失。李某将小区物业管理公司诉至法院。近日，北京市昌平区人民法院判决物业管理公司承担赔偿责任。 昌平区法院经审理查明，李某家中卫生间供水主管弯头处崩裂，导致爆裂跑水，经相关部门认定，事故原因在 房屋内给水管道突然爆裂，造成李某家中全部受淹，多数财产受到损失。李某将小区物业管理公司诉至法院。近日，北京市昌平区人民法院判决物业管理公司承...

前世界乒乓球冠军江嘉良因住宅被盗遗失数枚金牌，而向物业及开发商索赔15万元。10月25日13时30分，上海市浦东新区人民法院陆家嘴法庭对此案作出一审判决，判决第一被告上海证大物业管理有限公司（以下简称物业公司）赔偿原告江嘉良夫妇经济损失人民币8000元，对江嘉良 前世界乒乓球冠军江嘉良因住宅被盗遗失数枚金牌，而向物业及开发商索赔15万元。10月25日13时30分，上海市浦东新区人民法院陆家嘴法庭对此案作出一审判...