郭女士在春节前夕回老家过年，大年初一傍晚，正当全家人团聚之时，一个电话打破了家里欢乐的气氛。原来是郭女士所租住房屋的物业管理中心通知她，其楼下住户的屋顶漏水了。因买不到回京的车票，郭女士委托朋友到其家中查看情况。结果让人大吃一惊，郭女士的家中已经是粪便污水泛滥。为此，郭女士起诉要求物业管理中心赔偿其经济损失12万余元。近日，北京市门头沟区人民法院受理了此案。 　 郭女士诉称：2009年1月22日...

株洲市庆云山庄居民魏丰在家门口被劫杀，其家属以违反物业管理合同为由，将小区物管公司告上法庭。日前，湖南省株洲市中级人民法院作出终审判决，驳回了家属的诉请。 魏丰，系“裕丰寄卖行”的老板，与母亲陈文赛、妻子陈密林共同居住在株洲市芦淞区庆云山庄。2006年10月22日7时许，3名歹徒持木棒潜入魏丰家楼下守候，至当晚10时，将下班回家的魏丰击昏，抢走魏丰随身携带的挎包后逃离现场。魏丰经抢救无效...

因购买的房屋紧临小区的水泵房，严先生一家昼夜24小时被水泵产生的噪声困扰，为此，他将开发商告上法院，要求停止侵权并赔偿1万元精神损失费。今天上午，北京市朝阳区人民法院公开开庭审理了这起小区水泵扰民案。 原告严先生称，2005年1月24日他购买了朝阳区安定路国典华园的一套住房，今年3月与父母共同搬进新居。这原本是件高兴事儿，可入住后却发现生活与水泵声时刻伴随在一起。由于严先生购买的房屋是一层，房屋...

    提议：相关纠纷层出不穷，物权法及物管条例应完善前期物业服务条款     前期物业管理合同随着形势的发展，现有物业法律已不能完全提供相关的服务。如物业管理条例对于前期物业服务协议的签订规定就相当粗疏，由此引发了诸多法律问题，此现象也已引起业界广泛重视。近日，北京市律师协会物业管理专业委员会召开物业管理法律研讨会，针对前期物业合同存在的相关问题以案说法，就目前前期...

本报独家获悉，因涉嫌参与5亿元宁波市住房维修基金被违规挪用一案，光大证券宁波解放南路营业部总经理胡港日前已经被公安机关正式逮捕。该营业部为原天一证券宁波解放南路营业部，乃著名的 “涨停板敢死队大本营”。 “五一”小长假之后的第一个周末，宁波市住房公积金管理中心 (以下称管理中心)原副总经济师陈阿甫因涉嫌贪污受贿罪被宁波市人民检察院传唤到指定地点进行讯问，与...

　　12月5日，北京市第二中级人民法院对台湾作家李敖之女李文诉北京达文物业管理有限公司(以下简称达文公司)物业管理纠纷上诉一案作出终审判决，驳回李文上诉，维持一审法院驳回其诉讼请求的判决。 　　2004年4月12日，北京市朝阳区嘉和丽园公寓小区物业管理委员会与达文公司签订了《嘉和丽园物业服务合同》(下称物业合同)，由达文公司为嘉和丽园提供物业管理服务。该小区尚未成立业主委员会。李文于2004年10月入住该小区，...

　 消费日报社位的办公场所在万事吉公寓小区内，通行只能通过万事吉公寓大门。前不久，报社准备加盖二层楼，但受到了小区物业公司的阻碍，为此，消费日报社告上法院，要求物业公司排除妨碍并赔偿损失。近日，北京市丰台区人民法院判决业公司不得对消费日报社的施工进行阻拦。 2006年2月，消费日报社取得了建设工程规划许可，准备在其食堂上加盖二层，并于2007年8月、11月，取得了施工许可。2007年9月，消费日报社向物...

　　随着现代文明的发展，人们再也不局限与自己盖房，而是买房，逐渐形成了小区。而说到小区就必须要说到物业管理及物业费的收取。虽然具体的物业费收取标准可以大都不一样，但是一般的物业费收取标准还是有的，那么一般物业费收取标准是怎样的？ 　　物业管理费收取标准如下： 　　一、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费） 　　（一）基础条件 　　小区封闭； 　　有不少于小区住宅总建筑面积3&permil...

　　1、物业服务具有公共性，其管理的着重点是物业 　　首先，来看国务院《物业管理条例》对物业管理的概念是如何定义的。国务院《物业管理条例》第一章总则第二条：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”物业服务企业服务的着重点《条例》中表述的非...

　　业主入住小区后，有个别业主不仅不交物业费，同时还在业主联络群鼓动其他业主拒交物业费。看到个别业主不交费也没事，于是纷纷效仿。 　　【政策解读】 　　物业和业主的目的是一致的。通过物业的管理工作，业主达到房产的保值、增值;物业公司也可通过管理成果树立自己的品牌。若因不交物业费造成物业服务跟不上，将直接导致房产贬值，业主利益蒙受更大损失。 　　【律师评析】 　　不交物业费对业主具有相当的...