问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房...

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 第一条为规范城市住宅小区物业管理服务收费行为，维护国有利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，依据《中华人民共和国价格管理条例》制定本办法。 第二条本办法适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对城市住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市...

应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金是什么？　　上海法律网提示，应当将资金转入住宅专项维修资金滚存使用的四种情形为：　　（一）住宅专项维修资金的存储利息；　　（二）利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；　　（三）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；　　（四）住宅共用设施设备报废后回收的残值。

物业收费贵不贵 一楼：小区的物业收费是1.38元/平方米，大家对此价位有什么看法？根据相关法律法规，物业收费可有政府指导价和市场竞争价两种，请各位业主谈一下过去一年中对物业各项服务的满意程度。　　二楼：我觉得首先应该把服务项目列清楚，再跟我市同档次的楼盘作个比较，然后确定一个定价区间，经讨论后执行。说实话，1.38元的物业费有些离谱。　　三楼：贵要有贵的理由，比如服务质量、小区设施、会馆，什么都没有，干...

　　市物价局、市房地局1997年颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字[1997]第196号)规定：普通住宅的公共性物业管理费由两部分构成，一部分由使用人交纳，一部分由产权人交纳。 　　使用人按月交纳费用，具体项目和标准如下： 　　①保洁费：2-5元/户，具体标准同各区县物价局制定;②保安费：3-5元/户。产权人按年交纳费用，具体项目和标准如下： 　　①绿化费：0.55/平方米;②化粪池清淘费：0.3元/平方...

为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，我们制定了《物业服务收费管理办法》。 　　第一条　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。　　第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养...

批物业行业消费维权服务网点挂牌 今后，市民在小区内就可直接找物业公司进行申诉举报维权了。昨日上午，工商部门授予绿家园管理处、文屏山庄物业等8家物业公司及梧村街道8个社区消费维权服务网点。 据悉，在物业管理行业设立12315消费维权服务网点，是厦门市工商部门创新消费维权的新尝试，在全省尚属首次。目前，厦门岛内的物业管理公司（企业）共有481家，其中思明区就有321家。 此前，针对辖区地处厦门政治、经济、金融中心...

物业管理收费难是长期困扰物业管理公司发展的老大难问题，不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象，它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈，如何解决好物业管理收费难的问题也成为了业内普遍关注的焦点问题。 一、物业管理费收不上来的原因 通俗地讲物业管理，是指物业管理企业受物业所...

　　经过二十几年的发展，物业管理服务已越来越被人们所认识，它对提高人们的居住质量、提高物业价值有着不可低估的作用。然而，在其发展中仍遇到很多困难，其中最突出的是物业管理收费难。如今物业管理收费已经陷入了“收费高，居民承受不了;收费低，物业管理企业难以正常运营”的怪圈，但是这一现象的出现，也是有原因可以追溯的。 　　一、物业管理行业的特殊性确定合理的物业管理收费标准，已成为物业管理发...

　　在越来越多的物管纠纷中，物管费收取难是所占比例最大的一类，约占所有物管纠纷的80%。那么，物管费的收取为何如此之难呢？记者日前采访了我省物业管理条例的起草人之一、贵州大学法律系硕士生导师臧兴东。　　臧教授认为，造成物管费收取难的原因主要有五。　　一是消费市场不成熟。　　他认为，物业管理服务的价值主要体现在改善和优化物业的环境...