2007年2月12日，穗花新村业委会将海珠区国土房管分局告上了法院，理由是房管局不给小区的业委会备案，构成行政不作为。近日，该案终于有了一审结果。海珠区法院认为房管局对业委会的成立有监督管理的权力，海珠区房管分局认为业委会改选的程序不合法，不给业委会备案的行为不属于行政不作为，穗花新村业委会败诉。 　　起因业委会成立后未获备案 　　穗花新村第三届业委会成立于2005年7月。一年多以来，穗花新村业委会一...

　　郑某于2004年元月5日在福建省长汀县商业城租店开设金正通信店，同年元月6日，郑某父亲在叫人不应的情况下，请人撬开店门，发现郑某死在店内遂马上报警。 　　某市场发展总公司是事业单位法人，对商业城市场行使管理职能，并根据某县政府、县物价局文件和其业务范围项目的规定，对商业城业主、经营者进行有偿服务，向郑某等业主、经营者每月收取一定的物业费，其服务内容包括安全保卫等工作。被告为履行其服务职责，制订...

案情简介 原告四人是受害人A的合法继承人，被告是深圳某物业管理单位，负责为某小区提供物业管理服务，原告等四人是受害人的亲属。2003年12月一天下午，受害人A于该小区一幢楼下面等人，被从楼上坠落的一名身份不明男子砸中，经医治无效后死亡。原告认为本案中受害人A的死亡是由被告的经营和服务行为不善造成。被告作为物业管理单位，被害人的死亡与被告的管理不当有相关因果关系，因此，对于被害人A的死亡，被告构成...

　 因认为居民楼地下一层的业主公摊面积和共同共有面积被开发商和物业公司违法出租，朝阳区北苑路5号黄金苑小区3号楼的56名业主将开发商北京高德房地产有限责任公司及小区物业北京黄金物业管理有限公司一并诉至法院，要求依据物权法收回业主的共有和共同管理权。4月7日上午，该案在北京市朝阳区人民法院奥运村法庭公开开庭。 上午9点半，黄金苑小区3号楼的近30名业主佩戴着统一的黄色胸牌陆续进入法庭。随后两名业主代...

　案例：沈阳市民刘先生拒交一年零三个月的物业费，理由是物业公司的服务、管理未达到标准，结果被物业公司告上法庭。沈阳中院判决：刘先生给付物业公司968元物业费，按实际标准，为其减免了100余元。　　案例评析：物业公司对公共设施、设备管理不善等未尽的管理职责，业主如有证据证明物业公司违约，可得到减少物业费、获得维修等补偿。如果物业合同中约定了物业公司对房屋有维护和修缮义务，当业主要求物业公司进行维修...

30岁的小成在到朋友家聚会，喝完酒后到小区内的超市买烟时从一采光井中坠入地下室内，经抢救无效死亡，失去独生子的小成父母成先生和王女士将承建小区的开发商常青藤公司、小区物业管理者北京阳光泰和物业管理公司以及超市的所有人张先生和实际经营者官先生诉至法院，提出了108万余元的赔偿请求。 今天，本网从北京市第一中级人民法院获悉，此案经过一中院审理于近日作出终审判决，成先生和王女士共获得各种赔偿70.8万...

　　虹光小区是个新建的住宅小区，共有居民约3000户。1997年3月，小区居民为有效的管理小区的物业，并充分地体现业主的意愿，根据住宅管理的有关规定，成立了虹光房屋业主管理委员会（以下简称业委会）。本小区居民卢某经业主代表大会推选，担任业委会执行秘书。同时，居民们根据有关规定，筹集交纳了小区房屋修缮奖金00万元，交给新成立的业委会，具体保管及使用事务则由业委会秘书卢某负责。同年7月，业委会讨论决定，鉴于...

　 在缴纳的全年度的治安管理费后，杨女士家中仍旧遭窃丢失了2万元的财物，为此，杨女士将收取了治安费的居委会告上法庭索赔2万元的损失。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。 　 原告杨女士诉称，2007年5月5日上午10时至下午14时，原告外出，回家后却发现家中失窃。原告已足额交纳本年度治案管理费，而且居委员也曾以院内安装监控摄像头、杨女士自行栽种在窗外的蔷薇有碍监控效果为由，擅自将有保护作用的蔷薇从根...

因居间合同纠纷，吕某、柴某将北京链家房地产经纪有限公司告上法庭。本网今天获悉，北京市第二中级人民法院终审认定链家公司未履行垫资义务构成违约，判决其支付吕某4万余元违约金。 2007年8月，经链家公司介绍，吕某与柴某签订房屋买卖合同。同年11月，吕某、柴某、链家公司签订补充协议约定，柴某代替吕某偿还房屋银行贷款逾期款及因为逾期所产生的其他款项；吕某向链家公司提供办理转按揭业务所需全部证件、资料，...

    案例     某商品房住宅小区，开发商在预售时与部分业主约定房屋的交付时间是2000年9月30日。该商品房于2000年7月 30日通过了由开发商、施工总承包单位、设计单位、监理单位组织的验收，由施工总承包单位将竣工的商品房交付开发商，然后开发商按照合同约定的时间，即从2000年9月30日开始，将售出的商品房陆续交付业主，其中部分商品房直至2005年7月后才售出并交付给业主。  &...