银行贷款放款难，业主心急如焚，是近期按揭我帮你专栏的疑难焦点。一位读者在电邮里说，买家拿不到理想的利率优惠，导致他供款期延长；另一位读者则终于等到银行放款，但却附带一个特殊的条件。本期请来保来理财法务部李先生和良策按揭广州经理汤敏研以及某银行人士解 银行贷款放款难，业主心急如焚，是近期 按揭我帮你 专栏的疑难焦点。一位读者在电邮里说，买家拿不到理想的利率优惠，导致他供款期延长；另一位读者则...

商品房 1、有产权证且没在抵押期间. 2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用. 3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易 已购公房 1、有产权证且没在抵押期间. 2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用. 3、原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售有特殊限制( 商品房 1、有产权证且没在抵押期间. 2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用. 3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易 已购公房 1、有产权证...

今年，楼市调整政策不断，特别是最近一个星期，调控政策更是频频出台，为历年少见。加上五一马上来临，部分开发商估计会加大打折、送礼的措施，加快楼盘销售。针对这样的状况，业内人士建议，购房者不要看到有折扣就贸然出击，一定要做到货比三家，看好房子后再出手。 今年，楼市调整政策不断，特别是最近一个星期，调控政策更是频频出台，为历年少见。加上 五一 马上来临，部分开发商估计会加大打折、送礼的措施，加快...

这里所说的收费标准是指在房屋买卖中，房管部门收取的费用，其中契税是代市财政局收取的。 一、凡购买商品房的，购房人需按房屋售价的4.4%交纳税费。其中登记费4‰，手续费1%，契税3%。 二、凡购买私产房屋的，按买卖成交价的5.3%交纳税费。其中，买方缴纳登记费4‰， 这里所说的收费标准是指在房屋买卖中，房管部门收取的费用，其中契税是代市财政局收取的。 一、凡购买商品房的，购房人需按房屋售价的4.4%交纳税费。其中...

购房中的注意事项 一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。 （1） 我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利； （2） 我们在购买物业时必须审查房地产开发企 购房中的注意事项 一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。 （1） 我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按...

1．注意面积差价 关注面积差价至关重要，否则稍有疏忽，往往会多付数目可观的费用。为此，购房者在谈房价时，一定要搞清楚开发商报价所指的销售建筑面积是包括分摊面积在内的全部面积还是仅指套（室）内的实际面积；是房屋设计面积还是竣工后的实测面积，按国家有关规 1．注意面积差价 关注面积差价至关重要，否则稍有疏忽，往往会多付数目可观的费用。为此，购房者在谈房价时，一定要搞清楚开发商报价所指的销售建筑面积...

房屋认购书一般应当包括哪些内容？ 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、第一百一十五条 ，《合同法》第一百一十五条的规定，《认购书》的内容包括以下几个方面： ①房号及户型。 ②房屋的建筑面积。 ③房屋的价款及计算方式。 ④签 房屋认购书一般应当包括哪些内容？ 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、第一百一十五条 ，《合同法》第一百一十五条的...

在距离北京几十公里之外的河北涿州，正上演着一波购房热潮。 用暴涨来形容如今的涿州楼市再合适不过，很难想象这样一个县级市(有传言说即将升级为地级市)的个别楼盘已突破万元大关。11月16日，记者赶赴涿州，实地调查当地楼市。 涿州现在每天的成交量超过300套 (接近目 在距离北京几十公里之外的河北涿州，正上演着一波购房热潮。 用 暴涨 来形容如今的涿州楼市再合适不过，很难想象这样一个县级市(有传言说即将升级为地...

最近又有朋友问起购买两限房应该注意些什么，笔者根据两限房的一般特点从几个大的方面说一下自己的看法，供参考。 笔者认为购买两限房应特别注意通勤、日照、面积、邻里这几个方面的问题。因为，这些问题一旦发生给自己的生活所带来的烦恼是长期性的，并且，解决起来代 最近又有朋友问起购买两限房应该注意些什么，笔者根据两限房的一般特点从几个大的方面说一下自己的看法，供参考。 笔者认为购买两限房应特别注意通勤...