对于首次置业者来说，在买房的时候不仅要考虑各种¾­济形势和市场等因素，还要考虑有关房地产贷款的财务问题，重点要关注何时下手买房，以及如何做好各方面准备买房。　　有多少钱可以买房子　　按照业内¾­验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。　　测算现金：要测算家庭可变现用于购买房产的现金，在已¾­购买大病和...

　房子不符合交付条件，购房者切莫急于装修入住。否则一旦发生类似产证无法办出的情况，购房者将面临非常被动的局面。　　房子并非盖好就符合了交付条件。不仅法律法规对交房条件有专门规定，开发商和购房者也会在预售合同中对此作出明确约定。关于房屋交付条件的约定主要有两种，一是“实物交房”，即房屋在竣工验收合格，取得《新建住宅交付使用许可证》后符合交房条件；二是“产权交房”，即指开发商在...

最近北京的房屋贷款收紧政策频出，在月薪增长远远赶不上物价上涨的时下，购房人有没有什么省钱高招呢？为此，记者采访了北京专业贷款代理机构“伟嘉安捷”的专家，专家分析认为，有三类刚需的购房人可以考虑这些省钱的贷款“高招”：　　首次购房人群　　代表人物：小沈 外地人 某大型公司高薪白领　　典型案例：小沈是山东人，毕业后一直留京工作，现就职于一家大型软件公司工作，月薪15000元，收入稳定。　　小沈目前一直租房居...

不少商贾达官人士疑惑：我是否住在旺宅？住在旺宅什么都好了吗？相信有这种想法的朋友不少，结果他们的精力就是去花费高昂的银子去找旺宅，结果当然并非如愿。为何呢？如果你住在或买（租）到了一处上风上水的旺宅，那么就以为万事大吉了，这是错误的。因为： 　　一、宅内不同方位对人有不同影响 　　任何的屋宅都按照位理学原理分成八个方位。每个方位因五行生克的变化，产生不同的吉凶祸福，因此才有所谓的“吉方”和“凶”...

案情： 原告何某于１９９４年１０月将在农村的四上四下楼房卖给了被告殷某，双方签订了房屋买卖协议，约定房屋的转让价为６９５００元。成交后，原告了解到，农村的房屋不能买卖，买卖后也不能办理房屋的过户手续，即与被告协商退房退款，被告不同意，为此涉讼。 法院认为，原、被告之间签订的房屋买卖协议所基于的买卖标的物系农村房屋，涉及农村房屋买卖应办理农村宅基地使用权的审批手续。由于本案的原、被告在买卖房...

新买的商品房墙面出现裂缝、开发商承诺的内容在交房时未能兑现、小区规划出现变更，花园变成了停车场、对面又修了一栋楼、采光权受到损害……在市场上，不少购房者都遇到了这类似的问题。但当问题出现后，如何解决问题、如何确定损失的赔偿金额是大家最头疼的事情。近日，在西安举行的“2005国际房地产评估”上，成都市房地产评估协会举办了主题为《损害赔偿估价与社会正义》的论坛，就损害评估这一热门话题在国内首次展开探讨。...

自住型的房子当然也要选择合适的区位，但这种选择根据个人不同的情况，有很大的自主性，或者说有旁人插不上嘴的地方。但投资型的房产就不同了。 　　 一般来说，如果项目所处的是开发初期的地段，开发商一定会用“美好的升值前景”作诱饵，虽然地价比较便宜，但后期的投入带动地价的上升也是缓慢的，而且后期的房地产开发建设的前景无法估计，风险过大，建议普通投资者避而远之。 　　 那么，是不是开发成熟的区位就一定具备投资...

细心的人们发现，最近在银行的ATM机上跨行取钱时，发现被自动扣除了4元的手续费。 原来在ATM机上同城跨行取款是不收钱的，后来收费2元，现在又涨到4元。是什么原因推动银行手续费涨价呢？ 银行应该不会自作主张多收费吧？谁有这么大的胆量想多收就能多收的？既然它能收、敢收，那一定是事先征求取得上面点头同意了的。 既然是征求取得上面点头同意，那则是先有银行打报告，后有上面领导批准执行。说不定银行原来申请...

中央宏观调控已有一个半月，但郑州的房价似乎并没有“跳水”的迹象。近日，记者走访部分购房者发现，买与不买，成为当前购房者的两难选择——买房，担心房价受宏观调控影响下跌；不买，担心将来房价会再度上涨，自己错失买房的好时机。那么，到底买哪种类型的房子才不会 “后悔”呢？　　占据稀缺资源的房产　　优越的地段，无疑是最为稀缺的。由于土地政策的逐年收紧，未来，占据城市绝佳位置的产品，是适合购买和投资的。而临河流...

　　宋先生想购买一小区的14号楼204室，看房时房产公司的销售人员称没带204的钥匙，让他看看隔壁一套，声称这两套一模一样。宋先生看后很满意，交了15万元的房款。直到他拿到钥匙后，这才惊讶地发现，204室虽然与看过的房型相同，但客厅、厨房、地面都有长短不一的裂缝，而房产公司只同意维修。经过该市消协多次调解，最终房产公司退回15万元房款并承担银行利息。　　专家评点：这种情况应该说并不多见。宋先生主要是过于相信...