什么情况下购房人可以要求开发商双倍赔偿根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； ...

　　换房应符合什么条件　　换房是指相同或不同产权性质房屋的承租人及其他合法占有人，经产权人和换房管理部门的同意，自愿交换房屋使用权的行为。认定换房是否有效，一般应符合以下条件：　　1、换房人应是所换房屋的承租人或合法占有人；　　2、所换房屋实际存在；　　3、经房管部门依法办理了新的房屋租赁手续。　　如果双方换房没有经换房管理部门同意，即属于无效换房的，对因搬家、装修等发生的费用以及造成的经济损失...

　　购买期房应当注意充分了解开发商的情况，包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件： 即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工许可证，商品房预售许可证。 　　(1)订金问题 　　购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出“无理”要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认...

　　在新政调控之下，总有一些人要观望，也总有一些人要购房。常言道机不可失，在观望的过程中，有可能与一套好房失之交臂。对普通购房者，尤其是自住购房者来说，新政调控提供了一个购房好时机。那么，针对调控可能带来的购房良机，我们究竟该选哪些房？记者采访业界人士得出“八大购房法则”，供您购房时参考—— 　　第一法则：首选现房 　　常言道，眼见为实，建好了的楼盘总比在建项目稳当，至少不用...

南京市房管部门提醒消费者，今年一季度，商品房买卖中引发的投诉比去年同 期大幅增加，消费者在购买商品房时需要加强自我保护意识，尤其要注意下列８个事项： 　 1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。 　 2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。 　 3、购房者可通过《商...

　　最近，最为坚硬的房地产泡沫终于开始收缩了，一些地产商面对低迷的成交量，终于开始放下身价，开始降价，其实笔者早在两个多月前，就发表观点———房地产的价格已经出现拐点。 　　　　这轮地产的价格下跌房地产商是扛不住的，主要原因是中央政府的决心很大，这次的调控是坚决的调控，另外房地产的价格已经涨到荒唐的地步，大幅超越了居民的收入能力。 　　　　在一线城市，就算你一个月收入高达20000元的...

　不论是高收入阶层还是刚刚进入职场的“小白”，购房都是一项重大决定，购房决策正确与否，可能在很长时间内会影响购房者的财富状况乃至生活水平，因此购房千万不能随大流，人云亦云，要把握天时、地利、人和。 　　小D：3个月收入等于1平方米房价 　　忠告：忘掉房子，继续奋斗。 　　小D们往往是刚刚开始职场生涯，有的还没有找到一个适合自己兴趣和爱好的职业。但收入低也有规划美好生活的权利，相当一部分小D...

　　我的看法是：当下是非投机性投资理财的天赐良机！ 　　其一，存在被动投资者，他们以前购房主要出于持有或出租，但房价的剧涨让他们尝到甜头，成为置业投资者。现在，房价持续走高，指望天价天天有是不现实的，怎么办？置换！ 　　其二，炒房一族，以前的只能证明你的眼光，现在是重新进行打理的时候了。 　　因为投机生财的日子不会长久，相反持有结构将让你从炒楼中获益无穷。如何让持有结构优化并不信赖房价的大涨来解决...

　　十一黄金周是一个购房的黄金时期。很多购房者将利用长假精挑细选自己的心水房子，但购房时你应小心陷阱，做一个精明的购房人。 　　防止买到集资房 　　《商品房预售许可证》是由广州市房管局颁发的，开发商只有取得该证书才能向公众发售楼宇，如开发商未取得该证书就公开销售，则有可能是集资房或是尚未申领预售许可证的商品楼盘。所谓集资房，即按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费用和其...