南京市“我爱我家”“中原地产”等中介公司的置业专家介绍，近半年以来，国内许多城市楼市火爆，南京市二手房月成交量都在８０００套左右，与新房相当。但是经常有置业者会提出要求：买房要找新楼，最好是地铁边上的，小区绿化要好等等。“十一”长假期间，许多市民都有购房计划，在选购自住房时应避免三种好“面子”的误区。 一是不能盲目选择距离市区最近的房子，有的房子距离虽近，却容易交通阻塞。随着私家车的日益增多，城市...

商品房有现房和期房两种。已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房。正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房，即预售房。对于预售房屋，需要查看承建商的开工许可证，以免上当吃亏。 购房人在选购商品房前必须有个明确的目的，是急于改善...

1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修基金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。 　　2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。 　　3.善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金...

有人说，没有房子的爱情不会幸福，房子不但能给人带来温暖，还会带来浓浓的爱意。有人说，爱情幸福，不一定要有房子，没情义，即使房子再大，两人也会分东离西。可房子对于女人来说，是情感的保护地，是心灵的避难所，房子可以为她们遮风挡雨，为她们默默承载彩色的梦和善感的心……　　　有的女孩说，爱我，就送我一套房子吧，让两人的爱在房子里生根发芽，开花结果。其实，送房子，也就是为我带来温暖、爱意和安全。 香蕉...

高小姐的新房子离她自己和丈夫的工作单位都很近，周边交通、配套也不错，她非常满意。临近收房的时候 朋友给她推荐了一位风水师，说现在人家买房都会请风水师看看合不合适。　　花半生积蓄买的新房子，谁也不想住着倒霉。于是，高小姐似信非信地领着风水师去看房。不料，风水师一踏进房门立刻脸色大变，指着窗外的高架桥说：“从这个角度看过去，高架桥就好像是冲着你家刺过来的利剑一样，这样的房子太凶了，绝对不能住人，否...

一个商业地产项目启动后，常常会出现在同一个楼层的不同的区域或者是不同楼层之间“人气”冷热不均的现象，从而造成各个行市之间的经营状况好坏不均。严重时会使得整个项目因此而出现有场无市，导致项目开发失败的严重后果。造成这种局面的原因有很多种，但是其中有一个原因就是没有很好得解决商业布局上的“均好性”问题。 商业地产的“均好性”主要是指各商业业态之间、不同品牌产品之间、以及内部商业地产布局等方面的平衡性...

　　前篇专栏谈到去上海出差，邂逅一位大谈轻松购房心得的上海教授，他的成功经验可能给人某些推而广之的暗示，似乎并非如外界评论那样，中国人因为买房纷纷陷入悲惨境地。其实确切地说，这位教授的买房行为已脱离普通消费行列，是一位炒房者，他更多时候夹带着资本的投机、冒险性质。　　炒房行为当然不能被当作衡量实际市场风向标准，因为它界定不了普通消费形势。而且炒房者毕竟是有限的少数群体，无法代表实际消费水平。...

　　现在差不多见底了 　　我觉得现在房子已经降得差不多了。我觉得这个价位已经可以接受。反正是买来自己住的，不是用来投资，打算明年年初就买房了。 　　浙江大学房地产投资研究所所长 赵杭生 　　现在开发商普遍比较悲观，不敢再采取扩张的发展战术，不再拿新项目或者推迟开发项目，缩减开发量，这会导致明后年存量大减，价格可能会上调。明年上半年经过一定调整后，我预计下半年，观望的人会开始行动，供求渐渐平衡，量价...