买房实际上也是一场与开发商“斗智斗勇”的心理战过程，谁能最先洞察对方心理，掌握主动权，谁就可能获得最大利益。我们常常听到有俱乐部会员诉说“交了定金又不想要那套房引来麻烦种种”的苦恼，大概这就是因为在心理战上已经输给了销售人员，从而轻率地交了定金。 　　据了解，目前大部分楼盘销售是实行佣金制度，销售人员每卖出一套房子按总房款提取一部分佣金，再加上他们每月一个最低销售考核标准，收入和业绩挂钩制度大大提...

房价之忧 青年人最普遍的一个特征在于参加工作时间较短，财富积累有限，因而在购房置业上，对价格的敏感度较高。支付能力已成为青年置业最大的障碍。 一则，上海房价已到高位。经过了2007年的快速上涨，目前单价在万元以下的楼盘已屈指可数，90平方米以下中小户型的供应仍偏紧，动辄百万以上的房价，超过30万元的首付，让入世尚浅的青年们捉襟见肘。即便有父母的资助解决了首付款，后续的连续还贷难免有损未来的生活...

置业专家介绍，近半年以来，国内许多城市楼市火爆，但是经常有置业者会提出要求：买房要找新楼，最好是地铁边上的，小区绿化要好等等。“十一”长假期间，许多市民都有购房计划，在选购自住房时应避免三种好“面子”的误区。 　　一是不能盲目选择距离市区最近的房子，有的房子距离虽近，却容易交通阻塞。随着私家车的日益增多，城市交通容易拥堵，这也是上班族最为头疼的事情之一。由于车多，污染也会更...

在目前期房仍然是主流供应的情况下，很多购房者无奈地将买房视为一次“赌博”。如何购得一套自己称心如意的住房？试着按照下面的11条原则做做看，也许你会大有收获。　　1、锁定购房目标。　　购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系）确定购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要...

随着房屋价格的不断上涨，在当前房地产格局的大形势下购房者将如何才能用最实惠的价格买到称心如意的房子呢？笔者有以下几点建议： 一次性付款——得折扣 购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%～5%。这样算下来，一套房子就可以便宜几万元。 不过一次性付款的资金压力大，承受的风险也大。付款前，购房者一定要想好自己有无能力...

公积金贷款 　　贷款利率低是公积金贷款的最大优势，缺点是贷款额受公积金多少的影响，且单笔贷款最高限额只有10万元。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。个人住房商业贷款又称“按揭”贷款，这是最普遍的购房贷款方式，优点是手续简单、方便快捷，缺点是利率较高。个人住房组合贷款组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因此较多被贷款者选用。个人住房储蓄贷款目前，住房储蓄贷款有两种方式：一种是“存一贷五”；另...

买房人一个疏忽，户籍迁移就可能成为二手房交易过程中最大的“绊脚石”。由于户籍管理属于公安部门的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中户籍迁移的诉讼案件，因此买房人虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。　　实例：迁入户口卡壳　　俞先生向张先生购下广中路一套商品房，依约办理过户手续。当俞先生向房屋所在地的派出所办理户口迁移手续时得知，该房屋已有张先生和其女儿的户口。在原户...

房地产市场竞争愈加白热化，样板间也成为了开发商的商业“武器”。就在这些装修得美轮美奂的样板间里，隐藏着一些对顾客的“欺骗”，使得不少购房者在交房时抱怨实际住房与样板间有差异。 高价配饰给样板间增色 走进时尚、漂亮的样板间，很多看房者都会对屋子的氛围和装修赞叹不已。“这看上去的美丽都是通过装修做出来的，样板间的装修光设计费就要几万元，漂亮的配饰更是要几千元一件&rdq...

　　临近年底，开发商为保住楼市回暖，急于回收资金，推出的促销优惠措施很多，这让一些持币待购的消费者心理有所松动。 　　但松动不等于松懈。近期石家庄也出现了一些违法建设、违法销售商品房现象，以及个别开发企业借机非法集资的情况，为此石家庄市政府专门成立了治理整顿违法建设和违法销售商品房工作领导小组，集中拉网检查石家庄房地产市场。 　　在这种形势下，业内人士提醒广大消费者，购房时应增强风险意识和维权...

　春节临近，很多人想利用春节长假实施买房计划。需要提醒的是，在春节前后这个特殊时段选购房子，一定要多长个心眼，全方位了解所要购买的房子。本报记者为您提前整理了一些买房实践经验，供您把关参考。　　攻略一