当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。 　　一、销售方式 　　您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积...

　　业主维权遭遇尴尬 　　记者采访了赵女士。据反映，新房出现渗水情况后，维修人员上门查看，认为渗水的原因在于屋顶防水层没有做好，存在裂缝。内行人表示，由于很难确定裂缝的位置，这种房屋先天的缺陷维修起来难度很大，且难以根治。 　　房子既然难以彻底修好，赵女士便萌生了退房的念头。因此，漏水之初，她就向开发商提出退房的要求。考虑到维修确实存在难度，开发商同意按购买原价退房，赵女士也愿意放弃贷款利息和装...

　　风水思想主张在宅地周围绿化，旧制规定；天子地高三例，树以松。诸侯半之，树以拍；大夫八尺，树以柔；土四尺，树以桃；庶人无坟，树以杨柳。 　　树木是衡量风水好坏的标准之一。《葬书》云土高水深，郁草茂林，贵若千层，富如万金。草木繁茂则生气旺盛，扩荫地脉，宜于居住。俗语云：树木弯弯，清闲享福。高树般齐，平步云梯。竹木回环，家足农禄。桃树向门，荫底后昆，门前有愧，荣贵生财。 　　树木是挡风的绿色长城。...

《住宅质量保证书》是房地产开发商对已建成交付使用的商品房承担质量问题的法律文书。开发商在将房屋交付使用时，应当按照《质量保证书》的约定，承担保修责任。如果房屋交付使用后委托物业管理公司维修的，应当在《住宅质量保证书》中明示委托的单位。 商品房保修责任从住宅交付之日起计算。 上海市新建《住宅质量保证书》的基本内容： 1、 符合上海市现行的住宅建筑设计标准； 2、 已通过市、县（区）质量监督部...

） 花园式住宅也称西洋式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都是带有花园草坪的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低。其内部居住功能完备，如内设有：卧室、起居室、工作室、书房、客厅、厨房、卫生间等，并且室内装修豪华，造型美观。同时，住宅的水、电、暖供给一应俱全；户外的道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准； 四周环境舒适、宁静，均采取封闭式的管理，物业管理水准较高。这类住宅的房价很高，如北京市的&ldquo...

中国的传统养老方式——养儿防老，是与住房密切相关的：父母把以房产为重要内容的财产交给子女继承，由子女承担赡养的责任。这可以说是中国式的以房养老模式，主要取决于子女的孝心和孝行。 　　传统的养儿防老目前已不能解决养老问题，市场经济意义上的以房养老应时而生。以房养老是从西方发达国家引进的一种新型的养老方式，指的是老人将自己的产权房出售、出租或者抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务。...

对于厨、卫设计应做到： 　　1.厨房原则上应设置在临近外墙并且有良好通风的位置。必须做到明厨明卫。 　　2.合理安排厨房操作顺序，注重各种设备的安装方便，留有放置冰箱的位置。 　　3.厨房与用餐场所应有便捷的联系，避免与其他行为空间交叉。 　　4.卫生间应有必要的分隔，符合人的居住生理卫生要求。大面积卫生间应独立分设厕所，卫生间门应避免直接面向起居室。 　　5.洗衣机位置尽可能设在卫生间内。

　　二手营业税优惠倒计时 　　对于资深二手炒客来说，按照往年的经验，金九银十本来是二手交易最旺盛的月份，但进入10月份却很反常，他们这帮炒家的精力不仅要放在过户上，还要赶紧找买家出货。 　　记者了解到，随着二手营业税优惠倒计时，作为佛山二手楼最活跃的顺德区，目前很多资深的投资客已经开始闻风而动，在政策还不明朗的时候，他们已经开始提前为自己做准备，以防备营业税优惠的停止。与此同时，二手营业税优惠取消...

购房指南之:小户型 适宜群体：初进入社会的年轻购房者、投资者 户型面积:多在40平方米——60平方米之间 小户型，因其结构紧凑，功能实用，以及总价不高，成为楼市中一道亮丽的营销产品。由于面积小，总价不高，首付金额较低等优势，无论是对于年轻购房群体来说，还是从投资回报角度考虑,购买小户型是一个较佳的消费和理财选择。 地段决定价值。综观整个楼市,小户型大多位于城市繁华地带或时尚新锐区...

房价震荡情况下 购房者五招可挑到最保值房子 在房价震荡的情况下,想必不少市民在购房时都有过这样的担心:购买的房子会不会贬值？楼市下跌会不会跟着受到损失？专家分析,只要挑选得当,此种担忧可以避免。 买交通便利的房子随着城市越来越膨胀性的发展,对于交通方便的需求就越来越渴望。即便房价下跌,交通便利的房子持有价 值和持有潜力也是不可忽视的。 买市中心的房子　由于城市是以一个中心为基础,向外扩散的。市中心拥有...