【案 情】　　王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后，该公司未按约定时间交付房屋，此后王某多次要求某公司付房屋未果，在追房过程中，王某发现该公司未取得商品房开发资质和领取商品房预售许可证，王某认为该公司在签订合同时故意隐瞒事实，存在欺诈行为，即诉至法院，要求判令该合同无效，被告应返还购房款32.8万元，赔偿利息82078元，并支付惩罚性赔偿金(加倍赔偿)32.8万元。　　【判决】　　法院审理后认为，本...

　　商品住房、二手房、房屋租赁共同组成了房屋买卖市场，而二手房又以其相对便宜的价格和不错的居住环境，吸引了不少购房者关注的目光。不过，购买二手房时所需注意的环节与购买新房相比稍显复杂一些。如何才能在购买二手房时避开一些不必要的纠纷和麻烦。近日，记者就二手房买卖中需注意的几个方面，采访了市区某房产中介公司负责人李女士。 　　签约主体 　　案例：在市区上班已2年的胡女士，准备在市区购买一套二手房，把父...

　　说到新年愿望，相信不少人都把“成功置业”放在第一位。买一间房子，是个人能力乃至经济实力的一大象征。对一般人来说，买房子是个庞大的“系统工程”，要考虑需求又要找时间去看楼，相比而言地产人要买楼就容易得多，他们既熟悉楼市，又清楚自身需求，因此他们的新年置业大计非常理性，也已经按部就班在推进。记者在新年到来之前采访了三位地产人的新年置业大计，从他们的置业故事您或许可以获得一些...

北京即将正式推行使用《北京市商品房现房买卖合同》示范文本，同时实行网上签约和网上公示。那么，在签订该合同时要注意些什么呢? 购房署名事先定好 从2006年1月1日起，现房交易将实行网上签约和网上公示。 市民可通过北京市建设网和房地产交易管理网查询现房项目、楼 北京即将正式推行使用《北京市商品房现房买卖合同》示范文本，同时实行网上签约和网上公示。那么，在签订该合同时要注意些什么呢? 购房署名事先定好 ...

补充协议是对主合同中不清楚的问题补充，主要包括一些付款的方式，付款、过户的一些流程，成交的价格以及各种税费的承担方式等等，都是关系到购房者切身利益的条款。链家地产副总裁林倩提醒广大的二手房购买者，在签订二手房购房合同的补充协议时，要注意以下几个问题 补充协议是对主合同中不清楚的问题补充，主要包括一些付款的方式，付款、过户的一些流程，成交的价格以及各种税费的承担方式等等，都是关系到购房者切...

1、提前预定：对于房价快速增长的时期，从内购价开始，随着项目的公开认购、开盘、2期开盘，销售价格一定是步步走高的，所以，只要你看好了一个项目，就要在其刚刚开始内部认购时就交钱预定，只有这样才能拿到最好的价格。 2、等待尾盘：一般楼盘销售到尾盘的时候，开 1、提前预定：对于房价快速增长的时期，从内购价开始，随着项目的公开认购、开盘、2期开盘，销售价格一定是步步走高的，所以，只要你看好了一个项目，...

6月18日，本报报道了购房者投诉上东国际为了促成交易，在答复首付款期限延至三个月的要求时误导消费，要求开发商退还定金一事。近日，数位热心读者来电，揭发一些开发商在销售过程的惯用猫腻，提醒广大消费者不要再重蹈覆辙。 案例1：苦等数年才签约 数年前，阿燕（化 6月18日，本报报道了购房者投诉上东国际为了促成交易，在答复 首付款期限延至三个月 的要求时误导消费，要求开发商退还定金一事。近日，数位热心读者...

针对有置业升级和改善住房需求的购房者，有关业内专家日前提出了换房四大攻略，购房者可根据自身实际情况对号入座。 换房攻略一：卖旧买新 适合人群：购买新房资金实力不够，手里又有旧房出售的购房人。 建议：第一，如果业主目前不居住在准备出售的旧房内，就可以 趁 针对有置业升级和改善住房需求的购房者，有关业内专家日前提出了 换房四大攻略 ，购房者可根据自身实际情况 对号入座 。 换房攻略一：卖旧买新 适合...

皇姑区的冯女士最近很后悔，因为她买了一处不受法律保护的小产权房。 冯女士在沈阳某郊区买了一套两室一厅的住房，谈起到市郊买房的起因，冯女士说：市内的房子太贵了，买不起。我把动迁费一半给孩子了，让孩子在市内买房交首付，剩下的正好在这儿买房。据冯女士介绍， 皇姑区的冯女士最近很后悔，因为她买了一处不受法律保护的小产权房。 冯女士在沈阳某郊区买了一套两室一厅的住房，谈起到市郊买房的起因，冯女士说...