2月23日，在“国11条”基础上北京市出台“京11条”，该政策在土地供应方面，对住房土地供应结构进行调整，切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应等，从长远看有利于房价稳定发展。在二手房市场方面，继续强调严格二套住房购房贷款管理，并未提及改善型购房，应是将其划入二套的范围，一定程度有所收紧；并严格执行国家有关个人销售住房的税收政策，营业税去年末已经“2改5”，收紧政策...

选择二手房时，购房者常常顾此失彼，关注一些重要因素的同时，却忽视了另外一些值得重视的内容。其实，买房尤其是买二手房，在前期的选购环节，更要面面俱到。 　　不要只看房子，还要看资格购房者在选购二手房时，往往注意房屋在类型、价格等方面是否让人满意，却忽视了首要的问题：该房的所有权性质，是否具备上市交易资格。遇及如下的二手房，奉劝购房者还是避退三舍吧：军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本 　　单位的...

一、阳台面对气势压过本宅的建筑物 　　如果你的阳台对面是大型商厦、酒店、办公大楼等。面对这样的建筑对会你整个居室的财运风水造成很凶的影响。 二、阳台正对阴气较重的建筑物 　　家里的阳台正对着医院、殡仪馆、庙宇、道观、坟场等阴气比较重的场所，以及大片阴森丛林，或形状丑恶的山岗等，都会对家里的财运风水造成很凶的影响。 三、阳台面对天斩煞 　　两幢高楼之间的一条狭窄空隙称天斩煞。如果家里阳台正对着天斩煞，...

　　购买期房应当注意充分了解开发商的情况，包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件： 即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工许可证，商品房预售许可证。 　　(1)订金问题 　　购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出“无理”要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认...

　　新华网广州4月18日专电(记者詹奕嘉)近日，广州市天河区法院审结了一起买主办理按揭不成、购房定金能否退还的商品房买卖纠纷案。该法院最终判决表明，如果买主不符合银行按揭贷款的手续，不能以按揭方式买房的话，开发商可以不退回买主的购房定金，因此买主购房如要采用按揭方式，一定要慎重仔细了解相关法律知识。 　　据天河区法院调研科介绍，陈某看中天河区某商品房后，与开发商签订了《认购书》并交付了2万元定金，计划...

　　本月14日国家出台新政：贷款购买第2套住房，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。通知指出,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第3套及以上住房贷款。 　　记者走访中了解到，新政策已经在逐步落实，对业主和购房者已经带来影响，东莞房产中介业内人士表示，改善型购房者影响最大，建议首次购房者可考虑现在出...

　　文前提要：为了规避房产新政的影响，有些人想出了一些歪招来应对。殊不知，歪招可能会让使用者得到一时之利，但同时会留下巨大的风险，对此法律专家提醒，使用歪招当心得不偿失。 　　用歪招规避房产新政的影响，当心搬起石头砸自己的脚。新近出台的房产调控政策包括信贷、税收政策等，都对购买第二套以上住房不利，不过有购房者为了继续享受到现有的优惠政策，想出一些歪招，但法律界人士表示，使用歪招势必留下后患，很有...

　　日前，一位购房人来电咨询：他看中了某楼盘的一套全装修房，在买房时却被要求必须先和装修公司签订装修合同，然后才能和开发商签预售合同。这让他非常疑惑：既然自己买的是全装修房，为什么要签两份合同，而且是和开发商指定的装潢公司签，这和自己买毛坯房，再找装潢公司有什么区别?还不能货比三家，岂不有失公平? 　　为此，我们记者特意去采访了广发律师事务所的两位资深律师，相信律师的专业意见将为想买全装修房的读者...

　　日前，大连质检所建材检测中心的项目组正式入驻“万达公馆 ”3栋185米超高层精装修板式楼的施工现场，开始了对其精装修用料、施工的全过程质量检测和督导工作。 　　这是新年伊始，市质检所“精装修工程空气质量跟踪检测”业务的又一个大项目。 　　近年来，我市商品房销售已经逐步从过去的毛坯房向精装房过渡，我市从2006年开始强制性推进商品房精装修进程，预计2010年以后全市成品住宅建设比例将达...

【法庭传真】 房产广告与事实不符，如何看待？法院认为，开发商虽非欺诈，但有悖诚实信用原则 广告不实被判降价赔偿 董震、郑燕峰　 　　买房：宣传材料不实算不算违约 　　近日，济南市一家法院以降低房价的方式，判令具有不诚信行为的开发商对购房者加以赔偿。这一判决，在全国尚属首例。 　　当地法律界认为，此案的判决结果，对于日益增多的商品房纠纷将具有一定的指导意义。 　　１９９９年４月１５日，济南市民夏军...