业内人士表示，像王女士这样的客户，自我购买定位虽然十分明确，但其实是购房的一大劣势。因为对自我定位太明确了，就会无形缩小自己选择房屋的范围，相对符合自我定位条件的房屋也会更少。 　　业内人士建议，其实时间距离与实际地理位置是可以在购房选择时进行换算的。王女士是在国贸上班，除了城铁地铁可以到达以外，各路公共交通也在国贸地区进行汇集，比如938路公交车等，从国贸到通州区有多条938支线，并且这些公交都走高...

非上市国有企业并购主要有以下几种方式： 一、无偿划拨 无偿划拨是指政府通过行政手段将产权无偿划拨给并购方的行为，要是把经营不善的国有企业划拨给并购方，通过并购方的接管改善企业经营状况，或者是组建大型的国有控股公司。 二、协议并购，包括： 1、承债式并购 是指并购方只需要承担目标企业的债务，不需另外支付代价，而目标企业的法人资格消灭的并购。承债式并购的目标企业的资产一般都小于或等于负债...

购房者李先生签了定金合同后，才知道购买的房屋竟然不是住宅，土地性质竟是“办公楼”。掐指一算，土地使用年限仅剩36年。总价400多万元的房子，买吧，使用期比预料的少了近一半，不买吧，20万元的定金一分也拿不回来。李先生陷入尴尬境地。房地产专业律师、大邦律师事务所张黔林律师提醒购房者，购房前要搞清土地使用权问题，五大问题必须明晰。 案例：2007年12月14日，李先生因准备购房自住，遂委托妹妹购房。妹妹看中了位于...

　　在中国现有的财税体制下，房地产“绑架”地方财政已成为公开的秘密。据国务院发展研究中心“中国财政课题组”的研究，在当前土地开发市场政府垄断的情况下，土地收入占地方财政收入的一半以上，“土地财政”成为许多地方政府财政的真实写照。土地财政意味着土地出让收入成为地方政府财政收入和公共事业投资的重要来源。没有高的土地收入，包括城市基础设施建设在内的许多公用事业建设也就...

基金火热，储蓄回落，一些大城市中百姓购房行为趋向谨慎……这是中国人民银行20日公布的第4季度全国城镇储户问卷调查结果透露的信息。 　　 未来收入信心再创新高 　　调查表明，城镇居民对当期收入满意度明显上升，未来收入信心再创新高。有28.5％的城镇居民认为当期收入增加，收入感受指数达22.6％，均比上季和去年同期明显上升。 　　居民对下季收入预期比较乐观，有30.7％的居民认为下季收入增加，比上季提高3.2个百分点...

对于首次置业者来说，在买房的时候不仅要考虑各种¾­济形势和市场等因素，还要考虑有关房地产贷款的财务问题，重点要关注何时下手买房，以及如何做好各方面准备买房。　　有多少钱可以买房子　　按照业内¾­验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。　　测算现金：要测算家庭可变现用于购买房产的现金，在已¾­购买大病和...

　房子不符合交付条件，购房者切莫急于装修入住。否则一旦发生类似产证无法办出的情况，购房者将面临非常被动的局面。　　房子并非盖好就符合了交付条件。不仅法律法规对交房条件有专门规定，开发商和购房者也会在预售合同中对此作出明确约定。关于房屋交付条件的约定主要有两种，一是“实物交房”，即房屋在竣工验收合格，取得《新建住宅交付使用许可证》后符合交房条件；二是“产权交房”，即指开发商在...

最近北京的房屋贷款收紧政策频出，在月薪增长远远赶不上物价上涨的时下，购房人有没有什么省钱高招呢？为此，记者采访了北京专业贷款代理机构“伟嘉安捷”的专家，专家分析认为，有三类刚需的购房人可以考虑这些省钱的贷款“高招”：　　首次购房人群　　代表人物：小沈 外地人 某大型公司高薪白领　　典型案例：小沈是山东人，毕业后一直留京工作，现就职于一家大型软件公司工作，月薪15000元，收入稳定。　　小沈目前一直租房居...

不少商贾达官人士疑惑：我是否住在旺宅？住在旺宅什么都好了吗？相信有这种想法的朋友不少，结果他们的精力就是去花费高昂的银子去找旺宅，结果当然并非如愿。为何呢？如果你住在或买（租）到了一处上风上水的旺宅，那么就以为万事大吉了，这是错误的。因为： 　　一、宅内不同方位对人有不同影响 　　任何的屋宅都按照位理学原理分成八个方位。每个方位因五行生克的变化，产生不同的吉凶祸福，因此才有所谓的“吉方”和“凶”...

案情： 原告何某于１９９４年１０月将在农村的四上四下楼房卖给了被告殷某，双方签订了房屋买卖协议，约定房屋的转让价为６９５００元。成交后，原告了解到，农村的房屋不能买卖，买卖后也不能办理房屋的过户手续，即与被告协商退房退款，被告不同意，为此涉讼。 法院认为，原、被告之间签订的房屋买卖协议所基于的买卖标的物系农村房屋，涉及农村房屋买卖应办理农村宅基地使用权的审批手续。由于本案的原、被告在买卖房...