对于很多正打算改善居住条件的市民来说，房价走低让他们看到了希望，但市场上充斥的各种消息又让他们无所适从，现在买房吧，怕房价还要下跌被套牢；等着不买吧，又怕房价回升错失机会。其实，房产市场正在向理性回归，购房者应该采取理性的态度，以下的三个“不要”，希望能给你提供参考。 不要轻信“专家”预言 “上海房价最少要下跌30％”，“房价将在10月开始第二次大幅下跌，跌幅至少两成”，“年底上海楼市将崩盘”……近来，...

多询问 打折优惠较多 选择在年底购房绝对是讨价还价的好时候，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或打折措施。除了看报纸广告外，可以直接去售楼处咨询。一般来说，各家楼盘在春节期间为了促销都会便宜不少，也会有各式花样的赠送，所以购房者一定要多看多问。 淘尾房 尾房也能淘到宝 适合自己的房子就是好房子。一些购房者认为，冬季市场上的房源数量少，大都是尾房，不但挑选余地不大，尾房大都也有缺陷，其...

据新闻晨报报道，近来，“能不能打折，到底能打多少折扣”开始成为不少购房者关注的重点之一。比如，一次性付款给予优惠，买房子送汽车、装修、契税以及久违的团购优惠，也开始悄悄出现，至于部分开发商在新盘上的公开“跳水价”更是吸引了众多眼球。　　直接降价打折是目前比较常见的方式，折扣目前通常比例都在15%左右。其次，还有针对一些群体性客户的优惠团购活动，往往由团购方和发展商之间协商操作。这类团购活动对于一些大...

房屋的属性是商品，有其议价空间，其议价幅度究竟如何？一般来说，楼市景气时，议价空间小；相对低迷阶段，议价幅度可以拉大。然而除景气因素外，买房议价的幅度主要还是因楼市情况、住房心态、销售手法及消费者议价技巧的不同而异。当然，卖方都希望出售房屋的价格愈高愈好，而买方则希望用最便宜的价格买到好房。购房者应如何搞定议价策略，使交易局势有利于买方呢？ 　　第一步掌握目标行情　　首先，应清楚中意的物业行情...

2006年全国房地产价格如同一匹疯马直往高位窜进，然而房地产价格并不象2006年股票指数不断刷新令人高兴，相反房地产价格的不断刷新却令广大消费者感到“惶恐”，因为这对于广大中低消费者来说，意味着他们实现“家”的梦想会越来越艰难。在政府出台的系列宏观政策面对高涨的房价无能为力之时，消费者们开始了自救。一位来自深圳的消费者邹涛发起了“三年不购房运动”，在短时间内得到了全国各大城市“准房奴”们的大力响应，并且仅在...

新华网天津１月９日专电（记者徐岳）随着房产调控政策的逐步实施，新一年楼市中小户型的供应量将迅速增加。业内人士就此提醒购房者，挑选小户型住宅也要谨慎，特别是注意周边配套情况。 近期在天津开盘的“学府雅居”等楼盘项目都有小户型，一些二手房中介也在为购房者积极物色小户型住宅。２１世纪不动产天津区域的市场分析人员告诉记者，来购买小户型的消费者多是经济实力不强的年轻人，他们对周边配套设施的依赖性相对较...

记者在哈尔滨一些楼盘暗访时发现，一些售楼人员刻意制造“抢房”假象，让许多陷入“心理陷阱”的购房者轻易“上钩”。 “快带上两万元现钞定金，否则你看中的房子就没了，好几个客户都赶着来买呢！”每当电话里传来售楼员急促的声音，哈尔滨市民王女士都会被朋友“扯上”，打车直奔售楼中心。王女士说，一个外地回哈尔滨定居的朋友看中了香坊区锅炉厂附近的一个楼盘，但是对户型、朝向等多种综合因素并不熟悉，每次只好找她“参谋”，但是...

看物业服务的内容和标准 一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解，如物业公司一天打扫几次？是否有楼内保安？对于急迫性维修，物业公司承诺多长时间到达现场？ 明确使用维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体...