选好房子用巧心思，对于参加过无数次房地产专业论坛的世联地产董事长陈劲松来说，9月7日举办的购房节专家讲座也许是十分独特的一次演讲：听众是来自深圳各区的普通购房者，演讲题目是“如何选择合适的房子”。下午2时多，陈劲松已经早早等候在风和日丽生活馆。 　　3时，讲座准时开始，汤女士早早把自己的问题写在一张纸上直接交给陈劲松，她说：待会儿让专家好好解答一番。一开讲，陈劲松就对专家讲座的形式大加赞赏。他说，目前...

为了遏制楼价的上涨，各大银行从今年初开始逐渐收紧信贷，殊不知，这样却也增加了普通老百姓的购房成本。蒋先生去年底看中老城区一套100万元的物业，几个月来业主对价格完全不愿意松口，近日决定咬牙买下的蒋先生却发现，成交费用竟然比当时多出了2.5万元。专家建议，关注交易费用，不如更多关注楼价本身。　　“银行收紧信贷，不是为了降低楼价，降低我们普通老百姓的购房成本吗，为什么费用实际上却增加了！”蒋先生去年底看...

　　房产调控新政下，不少购房者选择了观望，推迟了购房计划。但是也有一些刚性需求购房者需要在此阶段购房，不妨参考一下购房攻略： 　　攻略一 该出手时就出手 　　在新政调控下，房产市场表现出买卖双方博弈的态势。从市场情况看，目前房市还处在互相观望的平静期。相比较而言，一线城市的房价回落的可能性较大。但纵观二三线城市，地产市场与一线城市有较大区别。多数二三线城市仍以刚性需求为主，投资性质的购房比重较少...

　　不懂买房？看下文。 　　* 商品房的销售面积如何计算? 　　商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 　　即：商品房销售面积=套内建筑面积十分摊的公用建筑面积之和 　　(l)套内建筑面积的计算方法： 　　套内建筑面积：套内使用面积十套内墙体面积十阳台建筑面积 　　①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的方法计算;其他建筑...

文前提要：市场仍然处于观望期，买卖双方实力相当，购房有机会还价。不过专家建议还价时一定要讲究技巧，做足功课，要还得有理有据，而并非像买衣服那般随便。只有这样，才有可能买到物超所值的房子。 买二手房一定要学会讨价还价。专家介绍说，购买二手房与购买新房有所不同，购买新房时，购房者面对的是开发商，房价由开发商说了算，但购买二手房则不同，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住...

中国楼市调控下三类购房者的置业指南日前，在出席2010年夏季达沃斯论坛时，温总理及国家统计局局长马建堂均表示，当前房地产市场的调控将继续进行。面对目前北京二手房市场二套房收紧、三套房停贷的严厉调控政策，不同类型、需求的客户在当前市场状态下应该如何挑选适合自己的房产，社区专家龚珊根据不同情况的购房者提出以下建议：首次置业成熟小区据调查，目前购房者出现了非常强烈的“年轻化”趋势，20～30岁的“80后”购房者...

·签定流程 你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金， 发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等； 3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 4. 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 在签定完认...

请在装饰装修前，认真阅读《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，聘请一家有资质的专业装修公司，装饰装修时注意房屋建筑主体结构或者承重结构的维护，擅自改动或拆除原有工程结构受力体系是一种违法违规行为，有可能引起使用安全问题或遗留质量问题隐患，甚至造成重大人身伤亡安全事故。

我想住宽敞的房子，有自己的书房，有明亮的客厅，有可以关起门来的杂物间。 　　幸运的是，我此生能梦想成真！至今，我已有了两次购房经历。凡事亲历才会学到，回想自己前后时隔11年的两次买房经历，期间的经验教训可以与大家分享。呵呵，但愿你能从傻傻的我这里学到聪明。 　　第一套房：买早了 　　1996年春天，我们工作稳定，收入逐年上升，女儿已上小学4年级，从小家庭的角度讲，早期白手起家艰苦打拼的阶段已经过去，一切...

7月7日上午，几位购房者代表来到门头沟区政府信访办，反映100多位购房者购买熙旺中心的楼房2年多仍无法收房。门头沟区建委一位负责人表示，开发商一直未与购房者签订购房合同，原因在于对方一直未解决供电和供暖的问题，区政府近期已将此事解决。东方巴黎房地产开发(北京)有限公司一位负责人称，预计购房者可以在明年年底之前收房。 　　熙旺中心位于门头沟双裕环岛东南角，是两栋25层的塔楼。一位购房者说，2005年底，在熙旺...