主要步骤如下：
第一步，要验明开发商主体资格
《商品房买卖合同》是有关合同双方当事人的约定。根据我国法律规定，不具备主体资格签约无效，合同主体不相符签约也无效，无效的合同，均无法律约束力。
因而，应从以下六方面查验出卖人的主体资格。
1、开发单位、销售单位、所有权人是否一致。如所购房屋，开发企业执照的公司名称、销售许可证上的销售单位、房屋所有权人不一致，开发商则是“挂羊头卖...
导读：商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据...
导读：现在很多丈母娘都要求女婿有房有车，所以，很多小伙子婚前都会先买婚房，那么，购买婚房要注意哪些事项呢?详细内容请看本文介绍：
买婚房要注意的事项有：
1、要有清晰的购房预算
现在大多数的年轻人都是工薪一族，经济能力有限，能全额买房的少之甚少，一般都是先付首付，然后按揭月供。如果自己无法完成承担买房的首付，那么，父母可以帮忙多少?按揭月供，每月的还款额可以达到多少?再加上买房涉及的契...
导读：本文介绍的是最新的城市房屋权属、种类及交易的相关流程内容，具体步骤请看本文介绍：
一、房屋权属种类
一般意义上的房屋有两类，一类是城市房屋，还有一类是农村房屋。
农村房屋指位于农村集体所有土地上的房屋，一般为农村集体经济组织和农民个人或家庭所有。而农村宅基地使用权,不仅具有物权的属性，而且在一定程度上与集体经济组织的成员资格和福利联系在一起，具有无偿性。
城市房屋是指在国有...
房屋买卖双方当事人应订立书面合同，合同的主要内容应包括：
1、房屋的标示。
即房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的部位等。
2、房屋的数量。
包括房屋的间数及面积。在以面积计算时，必须写明是居住面 积、使用面积，还是建筑面积。
3、房屋的设施及公用部位。
写清楚房屋是否包括阳台、走道、楼梯、卫生间及其 他设备等。
4、房屋的价金。
双方根据房屋所在的地理位置，按...
在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，笔者分别为买卖双方在5个环节支招。
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节
一、挂牌时明确委托方式和期限。
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应...
导读：房屋买卖交易时一般都会有一个验房的过程，验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，验房通常也不是对房屋任何形式的验收批准，所以不存在通过或不通过的问题。那么，验房主要是检验哪些方面的东西呢?
1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。
2、检查防盗门有无划痕，门边是否变...
今年销售不畅，一些开发商所以推出打折、优惠措施。马上到“十一”了，部分开发商估计会加大打折、送礼的措施，加快楼盘销售。过去是购房者急，开发商不急；现在是开发商急，购房者不急。针对这样的状况，业内人士建议，购房者不要看到有折扣就贸然出击，一定要做到货比三家，看好房子后再出手。
如何才能“吃好”房价折扣?
业内人士指出，购房者选房的时候要注意：
一、要掌握楼盘及其周...
如今的年轻人究竟多大年龄完成买房?此前有报道称，中国年轻人平均买房年龄为27岁，相比发达国家，提前了差不多有一代。日本及德国为42岁、台湾地区是36岁、美国亦达30岁以上。难道中国的年青人收入特别高?小编调查下发现，快速增长房价趋势，让大部分年轻人患上房价恐惧症，即使四处借钱不惜高利贷也要撑个小户型来。
一、应届毕业生月薪2300：靠自己永远攒不到首付 啃老有理
网友能哥今年才刚毕业月薪不过2300，就...
找啊找，找房子。如果你要买房子，就开始了找房之路，选择哪里的房?如何找到合适的房源?小编为您介绍网络、广告、中介公司等六大方式，帮您找房。 通过网络找房子 通过广告找房子 通过中介公司找房子 一、政府类网站。通过此类网站，可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等。 二、专业房产信息网站。房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等系...
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