一、赠与,继承:与普通过户程序一样,只需交契税,交易手续费,转移登记费. 二、未满18周岁买卖:买:由一名监护人带户口到场办理,如户口没在一起需提供双方关系证明.(如:出生证.独生子女证).同时还要填写出具结保证书.卖:提供卖方监护人到场(可以使用公证书)提供的资料:监护 一、赠与,继承:与普通过户程序一样,只需交契税,交易手续费,转移登记费. 二、未满18周岁买卖:买:由一名监护人带户口到场办理,如户口没在一起需提供双方...

在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要１５天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

商用房还是普通住宅？ 目前，房产的性质一般分为商用房和普通住宅。商业用同地的土地使用权为５０年，住宅用地的使用权为７０年。另外，在设计、消防等方面，商业用房和住宅有不同的标准和要求。 商品房一般分为纯居住和商住两用房，前者土地使用权７０年，后者４０年 商用房还是普通住宅？ 目前，房产的性质一般分为商用房和普通住宅。商业用同地的土地使用权为５０年，住宅用地的使用权为７０年。另外，在设计、消防...

五一和端午两个长周末假期，先后收到多个城市十几个朋友的电话，咨询有关买房的事情。有趣的是，其中大多数人的买房策略都还是不清晰的。有人想趁利息低，投资获利，但是看中的项目确位于北京的五环路之外。有人是想自住的，但是又挑了一个市区的两百多平方米的大户型 五一和端午两个长周末假期，先后收到多个城市十几个朋友的电话，咨询有关买房的事情。有趣的是，其中大多数人的买房策略都还是不清晰的。有人想趁利息...

一忌：对优质项目的大跌期望 今年虽然国家调控的力度很大，对内地市场冲击会很大，但对深圳市场影响不会太大，尤其是中心区段，有些区域可能不会有任何影响如景田、福田中心区和罗湖中心区等等，影响较大的依然是位置较偏的区域，公共资源相对缺乏，交通不太便利，而且 一忌：对优质项目的大跌期望 今年虽然国家调控的力度很大，对内地市场冲击会很大，但对深圳市场影响不会太大，尤其是中心区段，有些区域可能不会有任何...

在《商品房买卖合同》履行过程中，按时足额支付房款是买房人应履行的主要义务之一，但现实生活中总有一些买房人不遵守合同约定而逾期付款，在此情况下开发商有权按照《商品房买卖合同》约定追究其违约责任直至解除合同。我们以《常州市商品房买卖合同示范文本》为例先 在《商品房买卖合同》履行过程中，按时足额支付房款是买房人应履行的主要义务之一，但现实生活中总有一些买房人不遵守合同约定而逾期付款，在此情况下...

购房合同解除后银行贷款要如何还呢?房屋买卖合同与按揭贷款合同之间并非主合同与从合同的关系。购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房合同并不意味着按揭贷款合同效力终止。 虽然商品房买卖合同与按揭贷款合同不具有主从合同的关系，但却具 购房合同解除后银行贷款要如何还呢?房屋买卖合同与按揭贷款合同之间并非主合同与从合同的关系。购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的...

导读：所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。既然是投资就肯定会有风险，下面小编为您介绍房产买卖投资过程中，可能会存在的风险有哪些?详细内容请看本文介绍： 房产买卖投资的风险有： (1)市场竞争风险。 市场竞争风险是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。市场风险的出现主...

商铺投资者都关心商铺的售价，它直接关系到商铺的投资回报率。有人认为，应该按照同一区域住房的一定倍率来确定商铺售价，有人认为1：1.5至1：3是合适的，也有人认为1：4至1：6也是合理的。笔者认为比较商铺与住房的售价，简单、片面地追究所谓的倍率，既不科学，也容 商铺投资者都关心商铺的售价，它直接关系到商铺的投资回报率。有人认为，应该按照同一区域住房的一定倍率来确定商铺售价，有人认为1：1.5至1：3是合适...

编辑同志： 我准备投资住宅，想知道住宅投资如何衡量收益，有怎样的收益才算比较理想。请予解答。读者程彤 程彤读者： 我市已有不少市民着手住宅的长期投资，收益是大家所关心的。专家认为，从静态来看，如果通过出租12年至15年能够收回投资，这种投资就是比较理想的， 编辑同志： 我准备投资住宅，想知道住宅投资如何衡量收益，有怎样的收益才算比较理想。请予解答。读者程彤 程彤读者： 我市已有不少市民着手住宅的长期...