文前提要：市场仍然处于观望期，买卖双方实力相当，购房有机会还价。不过专家建议还价时一定要讲究技巧，做足功课，要还得有理有据，而并非像买衣服那般随便。只有这样，才有可能买到物超所值的房子。 买二手房一定要学会讨价还价。专家介绍说，购买二手房与购买新房有所不同，购买新房时，购房者面对的是开发商，房价由开发商说了算，但购买二手房则不同，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住...

中国楼市调控下三类购房者的置业指南日前，在出席2010年夏季达沃斯论坛时，温总理及国家统计局局长马建堂均表示，当前房地产市场的调控将继续进行。面对目前北京二手房市场二套房收紧、三套房停贷的严厉调控政策，不同类型、需求的客户在当前市场状态下应该如何挑选适合自己的房产，社区专家龚珊根据不同情况的购房者提出以下建议：首次置业成熟小区据调查，目前购房者出现了非常强烈的“年轻化”趋势，20～30岁的“80后”购房者...

·签定流程 你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金， 发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等； 3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 4. 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 在签定完认...

请在装饰装修前，认真阅读《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，聘请一家有资质的专业装修公司，装饰装修时注意房屋建筑主体结构或者承重结构的维护，擅自改动或拆除原有工程结构受力体系是一种违法违规行为，有可能引起使用安全问题或遗留质量问题隐患，甚至造成重大人身伤亡安全事故。

我想住宽敞的房子，有自己的书房，有明亮的客厅，有可以关起门来的杂物间。 　　幸运的是，我此生能梦想成真！至今，我已有了两次购房经历。凡事亲历才会学到，回想自己前后时隔11年的两次买房经历，期间的经验教训可以与大家分享。呵呵，但愿你能从傻傻的我这里学到聪明。 　　第一套房：买早了 　　1996年春天，我们工作稳定，收入逐年上升，女儿已上小学4年级，从小家庭的角度讲，早期白手起家艰苦打拼的阶段已经过去，一切...

7月7日上午，几位购房者代表来到门头沟区政府信访办，反映100多位购房者购买熙旺中心的楼房2年多仍无法收房。门头沟区建委一位负责人表示，开发商一直未与购房者签订购房合同，原因在于对方一直未解决供电和供暖的问题，区政府近期已将此事解决。东方巴黎房地产开发(北京)有限公司一位负责人称，预计购房者可以在明年年底之前收房。 　　熙旺中心位于门头沟双裕环岛东南角，是两栋25层的塔楼。一位购房者说，2005年底，在熙旺...

提要：、贷款购房三要点，一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。、投资性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。目前，房地产市场政策多变，有些读者因自住、婚姻等原因一定要入市，建议购...

谎言一：经济危机已经到后半程，中国经济将率先反弹，甚至V型反转。楼市作为支柱产业，将率先重回上升通道！ 　　谎言二：在应对经济危机过程中，各国央行向市场注入大量流动性，一旦经济好转，通胀这只老虎将回到市场，房子将再现保值功能。 　　谎言三：9000亿保障房投资不会实质分流住房需求，不会影响楼市总体供求关系，不要对9000亿过于期待。没关系，没门道的老百姓更不要指望那个经济适应房\廉租房什么的。 　　谎言四：...

购房者：你们的户型怎么设计成这样，我在家里干什么隔壁几家都看得到，一点私密性都没有。 　　售楼小姐：那有什么，你又不会亏，你也可以看人家呀！又不是豪宅，你就凑合吧！ 　　购房者：那我也花了将近一百万啊，难道连自己的隐私都不能保护么？ 　　售楼小姐：这年头流行隐私外露，与其让别人偷窥，还不如大大方方让人看呢！ 　　购房者：晕。 　　一千年前的某日，一位长衫男子曼声而吟：“无可奈何花落去，似曾相识...

在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： 　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； 　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　（四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 　　建设工程的保修期，自竣...