决定购房时应把握什么原则？购房时机成熟了，在决定购买期房或现房时应当把握如下几点原则：（1）选择好开发商。首先须了解所选择的开发商的经济实力和信誉；其次须了解所选开发商的一切证件是否齐备，如：资质证书、营业执照、土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设用地许可证、建设工程规划许可证以及预售商品房许可证、规划定点文和开工单等是否一一齐全；最后了解所需住房周边的社区环境。（2）立足于自己的经济实力。...

房贷的注意事项 随着住房金融业务的发展，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦，提高了本人与家庭的居住质量。但是，在借款人办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。在此专家向广大读者介绍，办理贷款时的注意事项： 一、申请贷款额度要量力而行 　 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确...

新政出台以来，许多城市都出现了“假离婚”、“借他人证件”、“全家接力贷款”等“曲线购房”方式，虽引发了不少麻烦和纠纷，但仍有愈演愈烈之势。日前，本刊记者在走访我市部分楼盘时意外发现，在楼市调控日渐深入且逐渐步入传统淡季的11月末，依然有大量的购房者在“曲线购房”的诱惑下踊跃入市。经过深入探究本刊记者发现，这种利用取巧手法规避政策限制而进行“曲线购房”似乎正在逐渐成为当前购房的一种“常态”。而针对最新出台的限...

外地来连工作的王先生看好一套使用权房，但是在办理手续时却被告知他不能购买这套房子，因为他的户口不在大连。记者就此采访了一些二手房经纪人，他们表示，在二手房交易中，使用权房是一类比较特殊的房源。虽然其在二手房交易总量中占的比例并不大，但是它仍然以其自身独有的优势，吸引了不少购房者的目光。与普通产权房相比，使用权房在交易时有一些不同之处，如果不注意，很可能在交易之后出现一系列问题。　　优势：价格...

如今人们对北京“2万元房价”已不再敏感，甚至感觉在四环内找到一个2万元以内高品质项目都是件不容易的事情。接近年底，或是为了赶搭优惠政策的末班车，或是看好明年房价预期，不少人都赶上年底买房末班车，专家提示消费者在此期间购房切莫盲从。　　北京市房地产交易管理网的数据统计显示,11月1日至21日北京市存量住宅网上签约交易量比10月后三周上涨一成。与往年相比，今年楼市交易量持续攀高。　　北京中原三级市场部分析师...

购房时先过“验证关”，“五证”齐全的房屋方可购买。若不齐全，消费者购买后可能拿不到房产证，房屋质量也得不到保障。办理入住时应按照严格规定签订入住合同，入住后业主可以自主选择服务规范、收费合理的物业公司。　　一是购房时先过“验证关”，“五证”齐全的房屋方可购买。“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消...

　　买房对人们来说不是一件小的事情，并且也不是一个人居住，是关乎到整个家庭的厉害关系，建议大家在买房前，多慎重一下。很多人都希望挑得一门风水好楼来安居，却不知从何入手选择。现在我们将其归结为十大要点，作为各位买楼时的参考：　　(一)风大不宜：　　首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。　　风水学是最重视“藏风聚气”，这表...

　　记者查阅了2005年发布的《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，该通知明确指出：”纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买...

买房是件大事，人人都会谨慎而为，而卖房子的又会有什么行业的“手段”呢，今天小遍收罗了一些就用以下这位博主的话来说就是“尤其是对买房人一些帮助”。　　不经意间发现自己从事置业顾问这一工作已经快两年了，在感慨光阴似箭的同时，也对房产销售这一职业有了初步的了解。不有说专业但至少有些了解，很想把一些东西、一些感受和一些经验写出来给大家分享，尤其是对买房人一些帮助。　　“喊控”有学问：有的想卖有的不想卖　　...

　　近期随着楼市传统旺季到来，各地举办的房地产交易展览会此起彼伏。可是面对这一房地产“大餐”，很多市民往往是“逛了一身汗，资料没少拿，但想买的没找着”。　　购房者如何才能避免“乱花迷人眼”，从展会上挑选到满意的房子呢？辽宁省鞍山市正在举办的2009年春季房交会上，专业人士介绍了一些逛展选房的好办法。　　——思而后行，锁定目标。　　鞍山市房地产交易中心工作人员介绍，逛房交会前，一定要做好三项准备：一是明确...